130/2018-61497(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2008/2018

г. Чита

11 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2018 года Решение изготовлено в полном объёме 11 июля 2018 года 

Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи Н.Ю. Шеретеко 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации сельского поселения «Урюмское» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

третье лицо- Товарищество собственников жилья «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).  

о взыскании 451016,14 руб., при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 28.12.2017г (до перерыва); от ответчика – ФИО3, Главы поселения. В судебном заседании суд установил: 

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в  арбитражный суд с требованием к Администрации сельского поселения «Урюмское»  задолженности в размере 398072,71 руб. за услуги теплоснабжения многоквартирных  домов за период с 14.02.2017г. по 05.06.2017г. и пени в размере 52943,43 руб. за период с  11.05.2017г. по 29.12.2017г.  

Определением от 12.03.2018г. исковое заявление было принято к производству и  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью  2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Определением суда от 13.04.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Определением суда от 30.05.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица  привлечено Товарищество собственников жилья «Надежда».  

Определение суда, направленное третьему лицу по юридическому адресу, не  вручено и возвращено в материалы дела в связи с выбытием адресата.  

В соответствии со ст.123 АПК РФ сторона считается извещенной надлежащим  образом, и дело подлежит рассмотрению в отсутствие третьего лица.  

По заявлению истца ОАО «Российские железные дороги» является  

ресурсоснабжающей организацией, которая поставляет тепловую энергию на отопление в  многоквартирные дома в с. Урюм ул. Энергетиков, дом 1 и 2. За период с 14.02.2017г. по  06.06.2017г. В связи с неоплатой тепловой энергии истец с 13.02.2017г. расторгнул  договор на отпуск и потребление тепловой энергии № 2015/121 от 13.04.2015г. с ТСЖ  «Надежда». На основании ст.30,65,153,155 Жилищного кодекса РФ органы местного  самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда наделены функциями  наймодателя. Администрации сельского поселения «Урюмское» предъявлены к оплате  счета на общую сумму 3980725,71 руб. За несвоевременную оплату в соответствии с п.9.1  ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» начислена неустойка в размере 52943,43  руб. за период с 11.05.2017г по 29.12.2017г.  

В отзыве на иск ответчик требования истца не признал, указав, что сторонами  заключен государственный контракт на отпуск и потребление тепловой энергии от  20.02.2017г. № 2017/110, по которому осуществляется оплата за услуги теплоснабжению.  Администрация сельского поселения не несет ответственность по задолженности за  тепловую энергию, образовавшуюся у ТСЖ «Надежда» перед ресурсоснабжающей  организацией ОАО «РЖД».  

В судебном заседании представитель истца пояснил, что по иску предъявлено  требование о взыскании стоимости тепловой энергии, отпущенной многоквартирным  домам по ул. Энергетиков, 1 и 2 в с.Урюм, без учета объема тепловой энергии по  помещению № 12 по ул.Энергетиков,2, оплачиваемое ответчиком по государственному  контракту на отпуск и потребление тепловой энергии № 2017/110, и начислений по  квартирам, по которым заключены договоры с гражданами.  

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в муниципальной  собственности находятся три квартиры в многоквартирном доме № 1 и шесть квартир в  доме № 2 по ул. Энергетиков в с.Урюм. Данные квартиры переданы в пользование по  договорам социального найма. Расчеты за тепловую энергию жильцы многоквартирных  домов производят с ТСЖ «Надежда», с которым был заключен договор теплоснабжения.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил:  

ОАО «Российские железные дороги» оказывает услуги теплоснабжения на  территории сельского поселения «Урюмское», в том числе многоквартирным домам № 1 и   № 2 по ул.Энергетиков в с.Урюм.  

Из материалов дела следует, что 13.04.2015г. между Товариществом собственников  жилья «Надежда» и ОАО «РЖД» был заключен договор на отпуск и потребление  тепловой энергии № 2015/121 от 13.04.2015г., по условиям которого истец осуществляет  отпуск тепловой энергии многоквартирным домам № 1 и № 2 по ул.Энергетиков в с.Урюм.  

По заявлению истца в связи с неоплатой тепловой энергии истец направил ТСЖ  «Надежда» уведомление о расторжении договора на отпуск и потребление тепловой  энергии № 2015/121 от 10.02.2017г., и договор расторгнут с момента получения  уведомления 13.02.2017г.  

За период с 14.02.2017г. по 06.06.2017г. истец предъявил Администрации  сельского поселения «Урюмское» к оплате счета-фактуры за тепловую энергию на  общую сумму 398072,71 руб. Объем тепловой энергии определен согласно приложению  к договору на отпуск и потребление тепловой энергии № 2015/121 от 13.04.2015г. за  минусом начислений по 7 квартирам, с владельцами которых заключены отдельные  договоры теплоснабжения, и нежилого помещения № 12, расчеты по которому  производятся по отдельному договору с администрацией сельского поселения от  27.03.2017г.  

Согласно ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за  фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Из материалов дела следует, что администрация сельского поселения производит  оплату за тепловую энергию за нежилое помещение № 12, расположенное в  многоквартирном доме № 2 по ул.Энергетиков, на основании заключенного контракта   № 2017/110 от 27.03.3017г. на 2017 год.  

В соответствии со ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату плата за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.157 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества и на коммунальные услуги.  

 Из материалов дела следует, согласно выписке из реестра в муниципальной  собственности сельского поселения находятся три квартиры в многоквартирном доме № 1  и шесть квартир в многоквартирном доме № 2 по ул.Энергетиков.  

По сведениям администрации сельского поселения в спорных многоквартирных  домах квартиры находятся в собственности граждан и квартиры муниципальной  собственности переданы в пользование по договорам социального найма.  

Согласно ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы  государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица  несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке.  

В силу пунктов 1, 3 части 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения  государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких  договоров.  

Таким образом, плату за коммунальные услуги вносят ресурсоснабжающей  организации наниматели жилых помещений в многоквартирных жилых домах.  Собственники и иные законные владельцы несут соответствующие расходы только до  заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

Согласно протоколу от 30.11.2014г. собственники помещений многоквартирных  домов был избран способ управления многоквартирным домом- Товарищество  собственников жилья «Надежда».  

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N354  управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством  Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к  предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты,  указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом  местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты  

начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального  ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию  возлагаются обязанности по оказанию услуги и выполнению работ по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицам.  

В пункте п.34 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г №  22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что на  основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме  наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные  услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ).  

Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома № 1 и № 2 выбран  способ управления- товарщество собственников жилья, и плата за коммунальные услуги  вносится жильцами в ТСЖ, правовых оснований для предъявления требований к  администрации сельского поселения о взыскании задолженности за отопление по  спорным многоквартирным домам не имеется.  

Доводы истца о расторжении договора на отпуск и потребление тепловой энергии   № 2015/121 от 10.02.2017г. с ТСЖ «Надежда» судом не принимаются, поскольку ТСЖ  наделено полномочиями по управлению жилыми домами и в силу закона обязано  предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать тепловую энергию  ресурсоснабжающей организации до принятия решения собственниками помещений в  многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим  организациям.  

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в сумме 398072,71 руб. и неустойки в размере 52943,43 руб. в  соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» удовлетворению не  подлежат.  

Расходы по госпошлине в размере 12020 руб. от суммы иска относятся на истца по  правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Излишне уплаченная  госпошлина в размере 660,34 руб. подлежит возврату из бюджета согласно ст.333.40  Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Возвратить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в  размере 660 руб. 34 коп.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Доступ к судебным актам по делу № А78-2008/2018, выполненным в форме  электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).  

Судья Н.Ю. Шеретеко