АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-208411/23-85-1691

г. Москва

05 декабря 2023  года

Резолютивная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлена 15.11.2023

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 05.12.2023

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "ОБЪЕДИНЕНИЕ КУЛЬТУРНЫХ ЦЕНТРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИТОРНО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 138 574 руб. 22 коп. по договору аренды от 01.04.2019 № 10  

 

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "ОБЪЕДИНЕНИЕ КУЛЬТУРНЫХ ЦЕНТРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИТОРНО" о взыскании задолженности в размере 138 574 руб. 22 коп. по договору аренды от 01.04.2019 № 10.  

Определением от 19.09.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.11.2023 судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ. Решение размещено на официальном сайте – 16.11.2023.

20.09.2023 через канцелярию суда от истца поступил оригинал иска и приложенные к нему документы.

12.10.2023 через канцелярию суда от истца поступили дополнительные документы.

272.10.2023 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

30.11.2023 посредством электронной почты суда от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда от 15.11.2023, принятого путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Стороны, будучи извещенными, о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст. ст. 123, 156, 226-229 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, 01.04.2019 между ГБУК г. Москвы "ОКЦ ЦАО" (далее - Истец, Арендодатель) и ООО "РИТОРНО" (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды № 10 в отношении части нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект аренды), площадь Объекта аренды 14,3 кв. м.

Цель использования - организация и функционирование кафетерия.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок действия составляет 60 месяцев. Договор аренды зарегистрирован 11.07.2019 за номером государственной регистрации 77:01:0001043:2303-77/011/2019-2.

Помещение было передано арендатору по Акту приема-передачи объекта аренды б/д б/н.

Согласно п. 5.1. договора аренды арендная плата не включает возмещение затрат Арендодателя, связанных с содержанием Объекта аренды, в том числе расходов на оплату:

- услуг водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения;

- подготовки здания и эксплуатации в зимних условиях;

- дератизации и дезинсекции помещений;

- других необходимых административно-хозяйственных услуг.

Указанные  расходы,  за  исключением  услуг  по  водоснабжению и электроснабжению, оплачиваются Арендатором пропорционально арендуемой площади нежилого помещения в порядке, установленном в Условиях предоставления Объекта в аренду, являющихся приложением № 8 к договору аренды и в отдельном договоре об участии в расходах, связанных с содержанием имущества Арендодателя.

16.07.2019 между ГБУК г. Москвы "ОКЦ ЦАО" (далее - Истец, Арендодатель) и ООО "РИТОРНО" (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор № 10/1 об участии в расходах, связанных с содержанием имущества Арендодателя, о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг (далее - Договор возмещения).

Пунктом 1.1. договора возмещения установлено, что Арендатор возмещает пропорционально занимаемой площади часть затрат Арендодателя, связанных с содержанием и эксплуатацией Объекта аренды.

По п. 2.2.8. договора возмещения Арендатор обязан до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять Арендодателю показания индивидуальных приборов учета (для расчета услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения). Стороны договорились, что отчетным периодом будет считаться период продолжительностью в один квартал.

В соответствии с п. 3.8. договора возмещения оплата производится Арендатором в течении 5 банковских дней со дня получения счета от Арендодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В связи с проведением очередного этапа реставрационных работ (ремонт перекрытий между первым и вторыми этажами) по адресу: 

<

...> использование Арендатором Объекта аренды было приостановлено.

16.11.2022 между ГБУК г. Москвы "ОКЦ ЦАО" (далее - Истец, Арендодатель) и ООО "РИТОРНО" (далее - Ответчик, Арендатор) было подписано Дополнительное соглашение №8 к договору аренды (далее – ДС, соглашение).

В соответствии с п. 1 соглашения использование Объекта аренды приостанавливается на период с 28.11.2022 и до завершения реставрационных работ. В соответствии с п. 2 соглашения оплата по Договору возмещения не подлежит изменению и осуществляется Арендатором в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора от 16.07.2019 №10/1 за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги в общем размере 138 574 руб. 22 коп., начисленных в следующем порядке за 3 квартал 2022 г. в размере 34 970 руб. 89 коп. счет с расшифровкой от 24.10.2022 № 0000-000943, за 4 квартал 2022 г. в размере 55 529 руб. 83 коп. счет с расшифровкой от 07.02.2023 № 0000-000007, за 1 квартал 2023 г. в размере 27 159 руб. 82 коп. счет с расшифровкой от 11.05.2023 № 0000-000032, за 2 квартал 2023 г. в размере 20 913 руб. 68 коп. счет с расшифровкой от 13.07.2023 № 0000-000077 и актами выполненных работ № 0000-002257 от 13.07.2023, № 0000-000393 от 07.02.2023, № 0000-001539 от 11.05.2023, а также счетами № 0000-000943 от 24.10.2022,  №0000-000077 от 13.07.2023, № 0000-000007 от 07.02.2023, № 0000-000032 от 11.05.2023.

Указанные акты и счета были направлены ответчику для оплаты, что подтверждается претензиями от 14.07.2023 № и06-10-428/23, от 04.08.2023 с приложенными к ним выставленными счетами на оплату.

Несмотря на получение указанных актов и счетов, ответчик оплату оказанных услуг не произвёл, обоснованного отказа в разумный срок не представил, поэтому оказанные истцом  услуги считаются принятыми.

Указанные акты и счета подтверждают факт оказания истцом коммунальных услуг по договору от 16.07.2019 №10/1

Исходя из условий договора, а также представленных документов арбитражный суд приходит к выводу, что срок оплаты долга по договору, наступил.

В порядке досудебного урегулирования ответчику были направлены претензии от 17.07.2023, от 04.08.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без ответа, что явилось основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований.

Как указывает ответчик, истцом не представлены акты оказанных услуг и иные документы, подтверждающие факт оказания услуг на предъявленную к взысканию сумму.

Указанные доводы ответчика не принимаются судом, поскольку опровергается представленными в материалы дела доказательствами, а именно представленными актами оказанных услуг № 0000-002257 от 13.07.2023, № 0000-000393 от 07.02.2023, № 0000-001539 от 11.05.2023, а также счетами № 0000-000943 от 24.10.2022,  № 0000-000077 от 13.07.2023, № 0000-000007 от 07.02.2023, № 0000-000032 от 11.05.2023.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, принимая во внимание расчет задолженности, суд считает требования истца о взыскании задолженности по возмещению затрат в размере 138 574 руб. 22 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 131, 167-171, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИТОРНО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "ОБЪЕДИНЕНИЕ КУЛЬТУРНЫХ ЦЕНТРОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 138 574 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 157 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Д.Н. Федорова