185/2018-99239(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6469/2018

г.Тверь

18 сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца и  третьего лица – ФИО2 по доверенностям, рассмотрев в судебном  заседании дело по заявлению Администрации города Кимры, Тверская обл.  к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Мобил», Тверская  обл.  третье лицо: Комитет по управлению имуществом г. Кимры, Тверская обл.  о взыскании задолженности в размере 21505,38 руб.  

у с т а н о в и л:

Администрации города Кимры, Тверская обл. (далее – истец,  администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с  заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью  «Алекс-Мобил», Тверская обл. (далее – ответчик, общество) задолженности  по арендной плате в размере 18 857 руб. и проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 2 648,38 руб.  

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании требования  поддержал в полном объеме.  

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о  времени и месте проведения разбирательства по делу.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земель  промышленного, общественного и иного назначения от 30.07.1999г. № 2510  (далее – договор), согласно условиям которого, арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 478 кв.м., под нежилым строением,  расположенным по адресу: 

<

...>.  

Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 1.2 договора). 

19.11.2012г. сторонами было заключено дополнительное соглашение   № 1 к договору, согласно которому арендодатель передает, а арендатор  принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с  

кадастровым номером 69:42:0070806:88, площадью 127 кв.м.,  расположенный по адресу: Тверская обл., г.Кимры, ул. Орджоникидзе, в  районе дома 18, для использования в целях «под благоустройство».  

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязался  своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.  

Согласно пункту 2.1 договора (в редакции дополнительного  соглашения от 19.11.2012г.), размер арендной платы за участок определяется  в соответствии с расчетом арендной платы в год, являющимся неотъемлемой  частью настоящего договора и составляет 1105,69 руб. Арендная плата  вносится арендатором следующими частями в сроки:  

- не позднее 15 апреля – ¼ годовой суммы - не позднее 15 июля – ¼ годовой суммы 

- не позднее 15 октября – ½ годовой суммы (пункт 2.3 договора в  редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012г.).  

 Нерегулярное внесение ответчиком арендной платы привело к  образованию задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015г. по  31.12.2017 г. в размере 18 857 руб.  

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения  арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец  обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее  – ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению,  пользованию и распоряжению земельными участками, а также по  совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством,  если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также  специальными федеральными законами.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная  норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано  возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований  возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.  

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или правовыми актами.  

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего  договора аренды от 30.07.1999г. № 2510, условия, которого не противоречат  требованиям, предъявляемым параграфом 1 главой 34 ГК РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды  носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения  арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки  согласованные сторонами (статья 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Факт передачи в аренду земельного участка, не оспорен ответчиком по  делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами.  

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора  оплачивается по цене, установленной договором.  

Стороны в договоре согласовали размер и порядок оплаты арендной  платы. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.03.2018г.   № 1447 о необходимости исполнения обязательств по договору, которая  осталась без удовлетворения.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться 

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со  статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий  (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К  числу таких последствий относится признание судом требований истца  обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств  опровергающих их правомерность.  

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств  своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы за  арендуемый земельный участок.  

При указанных обстоятельствах, требования о взыскании  задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном  размере.  

Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015г. по  28.02.2018г. в сумме 2 648,38 руб., в соответствии со статьей 395 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими  денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения  от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного  получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты  на сумму этих средств.  

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими  денежными средствами судом проверен и признан верным.  

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о  взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными  средствами также подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области  

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс –  Мобил» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации –  05.07.1996г.) в пользу Администрации города Кимры Тверской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 09.09.1996г.) 18  857 руб. задолженности по арендной плате и 2 648,38 руб. процентов за  пользование чужими денежными средствами.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс –  Мобил» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации –  05.07.1996г.) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.  

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке,  установленные АПК РФ.  

Судья Е.А. Бачкина