Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru  

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                 Дело № А68-2688/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июня 2017г.

 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Устинова А.С. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 316715400086227) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №А39-35Л                               от 17.06.2016г. в размере 481 765 руб. 64 коп., пени в размере 146 163 руб. 27 коп., всего                 627 928 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 559 руб. и по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

при участии в заседании:

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности от 20.03.2017г. №4;

от ответчика: не явился, извещен.

Суд установил: общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №А39-35Л от 17.06.2016г. в размере 481 765 руб. 64 коп., пени в размере 146 163 руб. 27 коп., всего 627 928 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 559 руб. и по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании представил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 282 478 руб. 98 коп., пени в размере 203 046 руб. 63 коп., всего 485 525 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 559 руб. и по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке ч.1 ст.49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

17.06.2016г. между обществом с ограниченной ответственностью «Вертикаль»  (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №А39-35Л (далее - договор), согласно пп.2.1, 2.2 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся в здании по адресу: г. Тула, Центральный район, проспект Ленина, д.35, а арендатор обязуется принять помещение и выплачивать арендодателю арендную плату, предусмотренную договором. Помещение находится на первом этаже здания (помещение №102), общей площадью 37,4 кв.м. (далее - помещение). Границы помещения указаны на копии поэтажного плана, являющегося Приложением №1 к договору.

В соответствии с п.2.4 договора помещение сдается для использования в целях организации Кофейни «Париж».

Помещение передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи, который является Приложением №2 к договору (п.2.6 договора).

Арендуемое имущество передано арендатору в установленном порядке по акту приема-передачи помещения от 17.06.2016г.   

В соответствии с п.5.1 договора договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев (далее - общий срок аренды) по 16.05.2017г. включительно. Договор прекращает свое действие автоматически по истечении общего срока аренды.

В силу п.3.1 договора арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю за пользование помещением арендную плату в размере 70 000 руб. в месяц за все помещение, в том числе НДС 18%. Изменение площади помещения (увеличение или уменьшение), в том числе, установленное по результатам обмера помещения в ходе подготовки технического паспорта (плана) на помещение, а также в результате перепланировки, не влечет изменение размера арендной платы, указанного в п.3.1 договора.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому в размере и порядке, определенном разделом 3 договора. Размер первого/последнего платежа определяется пропорционально количеству дней аренды в первом и последнем месяцах аренды.

В ставку арендной платы, указанную в п.3.1 договора включены расходы по оплате за пользование земельным участком, расположенным (примыкающим к) под зданием, в котором располагается арендуемое помещение, уборки мест общего пользования, использованию мест общего пользования, расходы по оплате круглосуточной охраны здания, в котором расположено помещение, все налоги и сборы, установленные действующим законодательством РФ, подлежащие уплате арендодателем (собственником) при заключении данного вида сделки, в том числе, в случае, изменения системы налогообложения арендодателя (собственника арендуемого объекта), которые последний уплачивает в соответствующие органы самостоятельно и за свой счет (п.3.3 договора).

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что в арендную плату не включена стоимость затрат на предоставляемые в помещении коммунальные услуги (электроэнергия, теплоснабжение,  холодное  и  горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора и ТБО и другое).

В силу п.3.5 договора возмещение (компенсация) расходов арендодателя за коммунальные услуги, указанные в п.3.4 договора, осуществляется арендатором, при наличии установленных счетчиков - на основании их показаний, в случае их отсутствия - путем расчета доли - арендатора пропорционально площади арендуемого помещения к площади здания не позднее 6 банковских дней с даты получения счета арендодателя с документами снабжающих и обслуживающих организаций, подтверждающих произведенные арендодателем расходы (расчеты, копии счетов, квитанций, платежных поручений и т.д.).

Расчет расходов на теплоснабжение производится на основании показаний приборов учета (счетчиков) тепловой энергии, в случае если такие счетчики установлены в помещении (на границе раздела тепловых сетей арендодателя и арендатора в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (ПУТЭТ). 

В случае отсутствия указанных выше приборов учета в помещении арендатора количество отпускаемой арендатору тепловой энергии рассчитывается арендодателем по приборам учета, установленным на источнике тепла, пропорционально площади помещения к общей отапливаемой площади здания.

Размер коммунальных платежей может изменяться в случае централизованного изменения тарифов снабжающих организаций. При этом арендодатель не вправе завышать данные тарифы.

В случае неполучения арендатором счета на возмещение (компенсацию) расходов за  коммунальные услуги в срок до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, арендатор обязан незамедлительно письменно уведомить об этом арендодателя.

Обязательство арендатора по возмещению (компенсации) арендодателю коммунальных расходов возникает с даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи (Приложение №2 к договору). 

Возмещение расходов услуг связи производится на основании подтверждающих документов, полученных от арендодателя в сроки, предусмотренные п.3.5 договора (п.3.6 договора).

На основании п.3.7 договора арендная плата, а также все другие суммы, подлежащие выплате арендодателю по договору, выплачиваются арендатором арендодателю одним из следующих способов:

а) перечисляются на расчетный счет арендодателя, указанный в п.14.1 договора после выставления арендодателем счета;

б) перечисляются по реквизитам, указанным арендодателем в финансовом распоряжении в случае, если такое распоряжение будет направлено арендодателем арендатору вместо счета;

в) уплачиваются в кассу арендодателя при условии соблюдения предельных размеров расчетов наличными денежными средствами между юридическими лицами в Российской Федерации, установленных действующим законодательством.

В п.3.8 договора указано, что если по какой-либо причине до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому арендатор не получит от арендодателя счет с указанием размера подлежащей уплате арендной платы, арендатор обязан самостоятельно в соответствии с пп.3.1.-3.6 договора произвести расчет подлежащей уплате арендной платы и перечислить ее на расчетный счет арендодателя в срок до 5 числа оплачиваемого месяца. 

Обязательство арендатора по уплате арендной платы, а также других сумм считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя, либо на расчетный счет или в кассу получателя, указанного в финансовом распоряжении арендодателя (п.3.9 договора).

Согласно пп.3.10, 3.12 договора арендатор уплачивает арендную плату, начиная с 01.07.2016г. На период производства арендатором подготовительных и отделочных работ, но не более 14 календарных дней с даты передачи арендатору помещения по акту приема-передачи, арендная плата не начисляется и арендатором не уплачивается. Арендная плата уплачивается арендатором до дня фактического возврата помещения арендодателю по акту сдачи-приемки, подписанному сторонами, в том числе в случае, если договор прекращен или расторгнут, но арендатор продолжает занимать помещение полностью или частично.

В соответствии с п.1.7 договора обеспечительный взнос (задаток) – определенная договором денежная сумма, выплачиваемая арендатором арендодателю в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору в порядке, определенном договором. 

По условиям пп.4.1, 4.2 договора обеспечительный взнос в сумме 70 000 руб., в том числе НДС 18%, выплачивается арендатором арендодателю в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору в течение 5 банковских дней с момента заключения договора путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств арендатора по договору, арендодатель удерживает из суммы обеспечительного взноса соответствующие суммы задолженностей, компенсаций, штрафов, пени и т.д., причитающиеся по договору арендодателю, уведомив об этом арендатора.

Удержание арендодателем обеспечительного взноса в полном размере, недостаточном для удовлетворения всех задолженностей арендатора, не лишает арендодателя права требовать от арендатора полного возмещения задолженностей по договору и/или убытков, причиненных арендатором арендодателю, что предусмотрено п.4.5 договора. 

Согласно пояснениям истца на дату подачи искового заявления (с учетом уточнений от 09.04.2017г.) за ответчиком образовалась задолженность:

- по арендной плате за период с 01.06.2016г. по 24.03.2017г. в размере 409 548,50 руб.; 

- по обеспечительному взносу за период с 01.06.2016г. по 24.03.2017г. в размере 70 000 руб.; 

- по компенсации коммунальных платежей в размере 2 217,14 руб. 

Общий размер задолженности по арендным платежам по состоянию на 24.03.2017г. по договору составил 481 765,64 руб.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности по арендной плате на общую сумму 339 548,50 руб., по компенсации коммунальных расходов на общую сумму 1 423,25 руб., при этом истцом была начислена арендная плата за апрель и май 2017г. в размере 140 000 руб.,  компенсация коммунальных расходов в размере 3 045,76 руб.

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на 02.05.2017г. (с учетом частичной оплаты) составила 282 478,98 руб., в том числе по арендной плате за период с июля 2016г. по май 2017г. в размере 210 000 руб., по обеспечительному взносу 70 000 руб., компенсации коммунальных расходов в размере 2 478,98 руб. 

Согласно п.8.2.1 договора в случае нарушения сроков оплаты предусмотренных договором платежей, или нарушения срока восстановления обеспечительного взноса, предусмотренного п.4.6 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

На основании п.8.2.1 договора истцом начислена неустойка: 

- на сумму обеспечительного взноса за период с 23.06.2016г. по 24.03.2017г. в размере 38 500 руб. и за период с 24.03.2017г. по 22.05.2017г. в размере 8 260 руб., итого: 46 760 руб.;  

- на сумму задолженности по арендной плате за период с 06.08.2016г. по 24.03.2017г. в размере 107 663,27 руб.; за период с 25.03.2017г. по 22.05.2017г. в размере 43 271,25 руб.; за период с 22.05.2017г. по 01.06.2017г. в размере 5 352,11 руб., итого: 156 286,63 руб. 

Общий размер неустойки за период с 06.08.2016г. по 26.05.2017г. 203 046,63 руб. 

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу п.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (п.1 ст.328 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013г. №13689/12).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 2 ст.614 ГК РФ определено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 

3) предоставления арендатором определенных услуг; 

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. 

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу ч.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании ч.1 ст.654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 3 договора аренды №А39-35Л от 17.06.2016г.

В пп.12, 22 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, также не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг не включена сторонами в состав арендной платы, поскольку арендодатель в этом случае фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду помещение. Фактически стороны пришли к соглашению, которым определили порядок участия арендатора в расходах на потребленную энергию и прочие коммунальные услуги в арендуемых им помещениях. Данное соглашение является частью договора аренды. Ответчик пользовался получаемыми коммунальными услугами в связи с арендой помещений. 

Как усматривается из материалов дела, ответчиком не были исполнены обязательства по внесению платы за пользование помещением по состоянию на 02.05.2017г. на общую сумму 282 478,98 руб., в том числе по оплате арендной платы в размере 210 000 руб., обеспечительного взноса в размере 70 000 руб., компенсации коммунальных расходов в размере 2 478,98 руб.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения предусмотренной договором аренды платы в заявленной истцом сумме в спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку размер задолженности истцом подтвержден документально и ответчиком не опровергнут доказательствами, учитывая отсутствие в деле доказательств погашения спорной задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца в размере 282 478,98 руб.

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Как предусмотрено п.8.2.1 договора в случае нарушения сроков оплаты предусмотренных договором платежей, или нарушения срока восстановления обеспечительного взноса, предусмотренного п.4.6 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. Расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

На основании п.8.2.1 договора истцом начислена неустойка: 

- на сумму обеспечительного взноса за период с 23.06.2016г. по 24.03.2017г. в размере 38 500 руб. и за период с 24.03.2017г. по 22.05.2017г. в размере 8 260 руб., итого: 46 760 руб.;  

- на сумму задолженности по арендной плате за период с 06.08.2016г. по 24.03.2017г. в размере 107 663,27 руб.; за период с 25.03.2017г. по 22.05.2017г. в размере 43 271,25 руб.; за период с 22.05.2017г. по 01.06.2017г. в размере 5 352,11 руб., итого: 156 286,63 руб. 

Общий размер неустойки за период с 06.08.2016г. по 26.05.2017г. 203 046,63 руб.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению оплаты установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 203 046,63 руб. за период с 06.08.2016г. по 26.05.2017г. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен. О снижении неустойки по правилам ст.333 ГК РФ ответчик не заявлял. 

Истец просит также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб. В обоснование взыскания расходов на оплату услуг представителя истец представил копию соглашения об оказании юридической помощи от 15.01.2017г., копию расходного кассового ордера №10 от 30.01.2017г. на сумму 35 000 руб., подтверждающие факт несения истцом расходов на оплату юридических услуг, копию отчета об оказании юридической помощи от 30.01.2017г., копию доверенности от 20.03.2017г. №4 на представителя.   

Согласно ст.101 АПК РФ, п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление №1) судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса). 

В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле.

В ч.2 ст.110 АПК РФ и п.12 постановления №1 установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 постановления №1). 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 постановления №1).

Как разъяснено в п.11 постановления №1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом было предъявлено требование о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг представителя, и он должен доказать факт осуществления этих платежей.

Как следует из материалов дела, истцу были оказаны юридические услуги по согласованной сторонами цене. Согласно разделу 3 соглашения и Приложению №1 к соглашению стоимость услуг определена в размере 35 000 руб.

Ответчик не заявил о несоразмерности заявленных к взысканию судебных расходов. 

Принимая во внимание, что институт судебных издержек призван компенсировать иные (помимо государственной пошлины) расходы, произведенные в ходе производства по делу, судебный акт принят в пользу истца, суд признает соразмерными, обоснованными и разумными судебные расходы в размере 35 000 руб., взыскивая их с ответчика в пользу истца. 

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере        16 959 руб. по платежным поручениям от 24.03.2017г. №103, от 05.04.2017г. №116.  

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 711 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

В силу пп.3 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, п.10 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. В указанном случае государственная пошлина возвращается лишь тогда, когда уменьшение размера исковых требований принято арбитражным судом (части 1, 5 статьи 49 АПК РФ). На возвращение государственной пошлины истцу может быть указано в определении, решении или постановлении арбитражного суда. 

Так как истец уменьшил размер исковых требований и уменьшение размера исковых требований принято судом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 248 руб.   

Руководствуясь ст.ст.104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по арендной плате в размере 210 000 руб., обеспечительному взносу в размере 70 000 руб., компенсации коммунальных расходов в размере 2 478 руб. 98 коп., пени в размере 203 046 руб. 63 коп., всего 485 525 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 711 руб. и по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.    

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 248 руб.    

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                           Е.В.Андреева