АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5755/2019

14 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело №А60-5755/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭФФЕКТ-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 823218 руб. 02 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности №70 от 23.05.2019,

от ответчика ФИО3, представитель по доверенности от 30.03.2018.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭФФЕКТ-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 823218 руб. 02 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 11.02.2019 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области. Предварительное судебное заседание назначено на 25.03.2019.

В судебном заседании 25.03.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 476840 руб. 51 долга, 218346 руб. 67 неустойки, начисленной за период с 01.02.2015 по 28.02.2019, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2019 по день фактической оплаты долга, а также 19464 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований принял, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание явку не обеспечил, отзыв не представил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 22.04.2019.

В судебном заседании 22.04.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 358577 руб. 47 долга за жилищно-коммунальные услуги, 156953 руб. 76 пени, начисленные за период с 11.03.2015 по 22.04.2019, пени начислять с 23.04.2019 по дату фактической оплаты должна по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Взыскать с ответчика 117423 руб. 04 коп. долга по взносам за капитальный ремонт, 36466 руб. 80 коп. пени, начисленные за период с 11.03.2015 по 22.04.2019, пени начислять с 23.04.2019 по дату фактической оплаты должна по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований принял, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Судебное заседание отложено на 27.05.2019.

От истца 22.05.2019 в адрес суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 192177 руб. 57 долга за жилищно-коммунальные услуги, 163366 руб. 77 пени, начисленные за период с 11.03.2015 по 22.05.2019, пени начислять с 23.05.2019 по дату фактической оплаты должна по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Взыскать с ответчика 117423 руб. 04 коп. долга по взносам за капитальный ремонт, 22100 руб. 39 коп. пени, начисленные за период с 11.03.2015 по 22.05.2019, пени начислять с 23.05.2019 по дату фактической оплаты должна по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований принял, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании 27.05.2019 представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Судебное заседание отложено на 11.06.2019.

От ответчика 07.06.2019 в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на пропуск срока исковой давности за период с января 2015 по февраля 2016. С учетом срока исковой давности и ранее вынесенного решения по делу А60-34948/2017 долг ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 172981 руб. 99 коп., 44537 руб. 60 коп. пени. Долг ответчика по взносам за капитальный ремонт составляет 98010 руб. 36 коп., 36251 руб. 03 коп. пени.

Отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении иска. Просит взыскать с ответчика 172914 руб. 75 коп. долг за жилищно-коммунальные услуги, 95858  руб. 84 коп. пени, с продолжением начисления с 12.06.2019 по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга, 95237 руб. 12 коп. долг по взносам на капитальный ремонт, 14411 руб. 64 коп. пени, с продолжением начисления с 12.06.2019 по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований принял, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»  осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №48 по пр. Ленина г. Екатеринбург, что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе на сайте http://domdvor.ru/,а  также на сайтах ГИС ЖКХ: http://dom.gosuslugi.ru.

УК ЖКХ оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, в которых расположены вышеуказанные нежилые помещения, в  том числе по капитальному ремонту и расчетно-кассовому обслуживанию услуг капитального ремонта.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение общей площадью 338,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Эффект-2000».

Осуществляя управление вышеуказанным многоквартирным домом, истец в период с февраля 2015 по декабрь 2018 оказывал услуги по содержанию общего имущества указанным домом. 

За период с 04.01.2016 по 31.12.2018 за ООО «Эффект-2000» (с учетом уточнения требований) числится задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172914 руб. 75 коп., взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 31.12.2018 в сумме 95237 руб. 12 коп.

В адрес ответчика 12.12.2018 направлена досудебная претензия по требованию о взыскании задолженности по оплате задолженности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.

За период с 04.01.2016 по 31.12.2018 истцом начислена ответчику плата за коммунальные услуги в сумме 172914 руб. 75 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2018 взносов на капитальный ремонт в сумме 95237 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнена.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт оказания услуг ответчиком не оспаривается.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172914 руб. 75 коп., требование о взыскании задолженности в сумме 95237 руб. 12 коп. по вносам на капитальный ремонт суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка в сумме 95858 руб. 84 коп., начисленные на сумму долга за коммунальные услуги за период с 11.02.2016 по 11.06.2019 , 14411 руб. 64 коп. на взносы за капитальный ремонт за период с 11.06.2016 по 11.06.2019.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы –в сумме 95858 руб. 84 коп., начисленные на сумму долга за коммунальные услуги за период с 11.02.2016 по 11.06.2019, 14411 руб. 64 коп.  пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт за период с 11.06.2016 по 11.06.2019.

Доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства ответчик не представил, а суд таковых не усмотрел.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Поскольку государственная пошлина уплачивалась истцом без учета последующего уменьшения суммы исковых требований, сумма государственной пошлина в размере  8896 руб. 00 коп. подлежит возвращению из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭФФЕКТ-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 378422 (триста семьдесят восемь тысяч четыреста двадцать два) руб. 35 коп., в том числе 172914 (сто семьдесят две тысячи девятьсот четырнадцать) руб. 75 коп. долг за жилищно-коммунальные услуги, 95858 (девяносто пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 84 коп. пени, с продолжением начисления с 12.06.2019 по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга, 95237 (девяносто пять тысяч двести тридцать семь) руб. 12 коп. долг по взносам на капитальный ремонт, 14411 (четырнадцать тысяч четыреста одиннадцать) руб. 64 коп. пени, с продолжением начисления с 12.06.2019 по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭФФЕКТ-2000» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10568 (десять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8896 руб. 00 коп., излишне уплаченную по платежному поручению №201 от 24.01.2019.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак