Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И Е

Дело № А59-2409/2021

24 сентября 2021 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 17.09.2021, решение в полном объеме изготовлено 24.09.2021.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкина С. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Простовой Т.Ю., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Деметра» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

и Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Норд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

и обществу с ограниченной ответственностью охранное агентство «СКИФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 316650100060721, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Темп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 316650100059670, ИНН: 

<

***>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

при участии:

от истцов ООО «Компания «Деметра» и ООО «Меркурий» – адвокат Протопопов С.А. по доверенностям от 18.04.2021,

он же от ИП Пак А.Е. – по доверенности от 18.04.2021,  по доверенности от 21.06.2021,

он же от ООО «Темпа» - по доверенности от 13.09.2021,

он же от ФИО3 Сон – по доверенности от 13.09.2021

от ответчика ООО «Восток-Норд» - ФИО4 по доверенности от 12.05.2021, диплом

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Деметра» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Норд» (далее – ответчик-1) и обществу с ограниченной ответственностью охранное агентство «СКИФ» (далее – ответчик-2) об устранении препятствий в пользовании имуществом и освобождении помещения, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины. Ссылаясь на захват ответчиками принадлежащих им на праве субаренды помещений контрольно-пропускного пункта к территории, где расположены арендуемые ими помещения и размещено их имущество, совершении им действий, направленных на невозможность использования арендованного имущества, истцом поставлены требования: 

- Обязать ООО «Восток-Норд» и ООО ОА «Скиф» устранить препятствия в пользовании в период действия договоров субаренды на срок до 31.01.2022 года следующим имуществом:

1) здание, назначение: нежилое, 2- этажный, общей площадыо 927.89 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:803. расположенное по адресу: 

<

...>;

2) нежилые помещения, расположенные в здании (сооружении) но адресу: г. Южно- Сахалинск, пер. Энергетиков, 2, - офисы 102 площадью 22,3 кв. метра, 101 площадью 9 кв. метра, 210 площадью 10.7 кв. метра, 211 площадью 5,8 кв. метра, 208 площадью 33,5 кв. метра, 206 площадью 5,15 кв. метра, 212 площадью 5.05 кв. метра;

3) здание, назначение: нежилое, 2- этажный, площадью 150,56 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:802, расположенное по адресу: 

<

...>. 1Л.,

путем возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным имуществом, обеспечить свободный доступ к данным объектам сотрудникам истца и его контрагентам в целях осуществления основной деятельности;

- обязать ООО АО «Скиф» с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании контрольно-пропускным пунктом, расположенным по адресу: 

<

...>,  путем возложения на него обязанности освободить данное помещение.

Определением суда от 17.05.2021 иск принят к производству, предварительное заседание назначено на 24.06.2021. Этим же определением к участию в деле третьим лицами, не заявляющими самостоятельных требований, привлечены ИП Пак А.Е., ИП ФИО2, ООО «Темза».

24.06.2021 дело объединено с делом № А59-2410/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Норд» и обществу с ограниченной ответственностью охранное агентство «СКИФ» об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором истцом поставлены требования:

- обязать ООО «Восток-Норд» и ООО охранное агентство «Скиф» устранить препятствия в пользовании в период действия договоров субаренды на срок до 31.01.2022 года следующим имуществом:

1) нежилое помещение, расположенное в здании (сооружении) по адресу: г. Южно- Сахалинск. пер. Энергетиков, 2. - офис 212 площадью 5,05 кв. метра;

2) здание, назначение: нежилое, 2- этажный, площадью 858,64 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:802. расположенное по адресу: 

<

...> I А.

путем возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным имуществом, обеспечить свободный доступ к данным объектам сотрудникам истца и его контрагентам в целях осуществления основной деятельности.

В предварительном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования, пояснил, что объекты, в отношении которых заявлены требования, принадлежат истцам на основании договоров аренды и субаренды, однако ответчик ООО «Восток-Норд», являющийся собственником этих помещений, установил им препятствия в пользовании объектами аренды, не пропуская их на территорию путем организации охранных услуг с помощью ответчика ООО «Скиф», поставив охрану на входе на территорию базы в помещениях КПП. Также пояснил, что кому принадлежат данные помещения КПП сообщить не могут.

Ответчик в заседании с иском не согласился, указал, что он как собственник земельного участка и размещенных на нем объектов недвижимости вправе принимать меры по контролю за своим имуществом, что им и сделано путем заключения договора охранной деятельности с ООО «Скиф». Никаких препятствий для арендаторов в пользовании арендованным имуществом ими не чинятся. Отметили, что им неясен предмет иска и его основания.

Определением суда от 24.06.2021 дело назначено к рассмотрению на 14.09.2021. В заседании по ходатайству сторон в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.09.2021, информация о котором размещена на официальном сайте суда.

В заседании до и после перерыва представитель истцом заявленные требования поддержал. 

Ответчиком ООО «Восток-Норд» представлен отзыв, в котором указывает на отсутствие правовых оснований у истца организовывать КПП при въезде на земельный участок, при этом ими с ООО «Скиф» заключен договор на оказание охранных услуг по периметру принадлежащих им земельных участков и осуществлению пропускного режима, что не является препятствиями для пользования истцами арендованным имуществом. 

Ответчик общество с ограниченной ответственностью охранное агентство «СКИФ» отзыв на иск не представило, извещено надлежаще путем получения копий определений суда о принятии исков к производству.

Третьи лица ИП Пак А.Е., ООО «Темп», ФИО3 Сон письменного отзыва в материалы дела не представили, их интересы в деле представлял адвокат Протопопов С.А., являющийся также представителем истцов.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

01 марта 2013 года между ООО «Восток-Норд» и ООО «Темп» был заключен договор № ВТ-12/010321. 

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель (ООО «Восток-Норд») передал Арендатору (ООО «Темп») за плату во временное владение и пользование здание: наименование - Административное литер В, 2/1- этажный, назначение - нежилое здание, общей площадью 527,8 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:446, расположенное по адресу: 

<

...>. Объект аренды расположен на земельном участке с кадастровым № 65:01:0312003:858, площадью 2458 кв. метра, адрес: г. Южно-Сахалинск. 

В соответствии с п. 2.1. установлен срок аренды с 01.03.2021 года по 28.02.2026 года включительно. 

Пунктом 3.4.1. данного договора арендатору предоставлено право сдавать здание в субаренду как в целом, так и какую-либо его часть или помещения без согласования с Арендодателем. 

Здание передано Арендатору на основании передаточного акта здания (акт приема-передачи здания) от 01.03.2021 года. 

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области 18.03.2021 года, номер регистрации 65:01:031003:446-65/074/2021-28. 

По договору субаренды нежилого помещения № ТМ-11/010321 от 01.03.2021 года ООО «Темп» передало ООО «Меркурий» за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании (сооружении) по адресу: 

<

...>, - офис 212 площадью 5.05 кв. метра. В соответствии с п. 2.1. и п. 10.1. установлен срок субаренды с 01.03.2021года по 31.01.2022 года.

По договору субаренды нежилого помещения № ТД-11/010321 от 01.03.2021 ООО «Темп» передало ООО «Компания «Деметра» за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании (сооружении) по адресу: 

<

...>, - офисы №:  102 площадью 22,3 кв. метра, 101 площадью 9 кв. метра, 210 площадью 10,7 кв. метра, 211 площадью 5,8 кв. метра. 208 площадью 33,5 кв. метра, 206 площадью 5,15 кв. метра, 212 площадью 5.05 кв. метра. В соответствии с п. 2.1. и п. 10.1. установлен срок субаренды с 01.03.2021 года по 31.01.2022 года.

01 марта 2013 года между ООО «Восток-Норд» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 также был заключен договор аренды № ВК-7/010321. 

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель (ООО «Восток-Морд») передал Арендатору (ФИО2) за плату по временное владение и пользование: наименование Здание, назначение: нежилое, 2- этажный, общей площадью 1009,2 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:802. расположенное но адресу: 

<

...> 1A. Объект аренды расположен на земельном участке с кадастровым № 65:01:0312003:859, площадью 10 100 кв. метра, адрес: г. Южно-Сахалинск. 

В соответствии с п. 2.1. установлен срок аренды с 01.03.2021 года но 28.02.2026 года включительно. 

Пунктом 3.4.1. данного договора арендатору предоставлено право сдавать здание в субаренду как в целом, так и какую-либо его часть или помещения без согласования с Арендодателем. 

Здание передано Арендатору на основании передаточного акта здания (акт приема-передачи здания) от 01.03.2021 года. 

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области 25.03.2021 года, номер регистрации 65:01:031003:802-65/074/2021-31. 

По договору субаренды здания (сооружения) № КМ-04/010321 от 01.03.2021 года индивидуальный предприниматель ФИО2 передал ООО «Меркурий» за плату во временное владение и пользование: наименование Здание, назначение: нежилое. 2- этажный, площадью 858,64 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:802, расположенное по адресу: 

<

...>. 1 А. В соответствии с п. 2.1. и п. 10.1. установлен срок субаренды с 01.03.2021 года по 31.01.2022 года.

По договору субаренды здания (сооружения) № КД-04/010321 от 01.03.2021 года индивидуальный предприниматель ФИО2 передал ООО «Компания «Деметра» за плату во временное владение и пользование: наименование Здание, назначение: нежилое, 2- этажный, площадью 150,56 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:802, расположенное по адресу: 

<

...>. 1А. В соответствии с п. 2.1. и п. 10.1. установлен срок субаренды с 01.03.2021 года по 31.01.2022 года.

01 марта 2013 года между ООО «Восток-Норд» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № ВП-7/010321. 

Согласно и. 1.1. договора Арендодатель (ООО «Восток-IIорд») передал Арендатору (Пак А.Е.) за плату во временное владение и пользование: наименование Здание, назначение: нежилое. 2- этажный, общей площадью 1122,2 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:803, расположенное по адресу: 

<

...>. Объект аренды расположен на земельном участке с кадастровым № 65:01:0312003:859. площадью 10 100 кв. метра, адрес: г. Южно-Сахалинск. 

В соответствии с п. 2.1. установлен срок аренды с 01.03.2021  года по 28.02.2026 года включительно. 

Пунктом 3.4.1. данного договора арендатору предоставлено право сдавать здание в субаренду как в целом, так и какую-либо его часть или помещения без согласования с Арендодателем. 

Здание передано Арендатору на основании передаточного акта здания (акт приема-передачи здания) от 01.03.2021 года. 

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области 24.03.2021 года, номер регистрации 65:01:031003:803-65/074/2021-27. 

По договору субаренды здания (сооружения) № ПД-04/010321 от 01.03.2021 индивидуальный предприниматель ФИО1 передал ООО «Компания «Деметра» за плату во временное владение и пользование: наименование Здание, назначение: нежилое. 2- этажный, общей площадью 927,89 кв. метра, кадастровый № 65:01:0312003:803, расположенное по адресу: г. Южно- Сахалинск. пер. Энергетиков,1А. Объект аренды расположен на земельном участке с кадастровым № 65:01:0312003:859. площадью 10 100 кв. метра, адрес: 

<

...>. В соответствии с п. 2.1. и п. 10.1. установлен срок субаренды с 01.03.2021  года по 31.01.2022 года.

ООО «Компания «Деметра» был организован контрольно-пропускной пункт (установлен пропускной режим, шлагбаум и временный нестационарный объект), где сотрудники ООО «Компания «Деметра» осуществляли контроль допуска граждан и автотехники на территорию, на которой расположены все вышеуказанные объекты недвижимости. Как указал истец, данный контрольно-пропускной пункт выполнен из контейнеров, принадлежащих ООО «Компания «Деметра», и имеет два помещения. 

Также судом установлено, что между ООО «Компания «Деметра» и ФГКУ «ОВО НВГ России по Сахалинской области 06.04.2021 заключен договор № 416-КТС GSM об оказании услуг по контролю за трансляцией сигналов «Тревога» по GSM-каналу и экстренному выезду наряда полиции подразделения ВНГ по сигналу тревоги на объект. В перечне объектов переданных под охрану указан пост охраны на объекте ООО «Компания Деметра» по адресу: 

<

...>.

По пояснениям истцов, 18.04.2021 на контрольно-пропускной пункт, организованный ООО «Компания «Деметра», прибыли сотрудники охранного агентства «Скиф» и организовали на нем свою деятельность по проверке транспорта и работников, запретив доступ к контрольно-пропускной деятельности работникам ООО «Компания «Деметра».

Поскольку охранное агентство действует по договору, заключенному с ООО «Восток-Норд», истцы, указывая на незаконность их действий по организации проверки автомобилей и граждан, а также по использованию имущества в виде КПП, размещенного в контейнерах, принадлежащих ООО «Компания «Деметра», обратились в суд с исками об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом путем возложения на ответчиком обязанности не чинить препятствия в пользовании данным имуществом, обеспечить свободный доступ к данным объектам сотрудникам субарендаторов и их контрагентов в целях осуществления их основной деятельности, а также обязать охранное агентство устранить препятствии в пользовании ими контрольно-пропускным пунктом, путем его освобождения.

В соответствии со статьей 304,305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Обосновывая нарушение своих прав со стороны собственника имущества (ООО «Восток-Норд», истцами указано на совершение ответчиком действий, направленных на ограничение доступа работникам истцов, их контрагентов и их техники на территорию, на котором расположены используемые ими арендованные помещения, а также расположены места хранения их товара.

Данное ограничение ими связывается с использованием ответчиком контрольно-пропускного пункта на входе на данную территорию, ранее оборудованного истцом ООО «Компания «Деметра», и осуществление досмотра сотрудниками охранного агентства транспортных средств, въезжающих и выезжающих, и лиц, входящих на огороженную территорию с размещенными на ней вышеуказанными объектами и выходящих с территории.

Стороной ответчика не оспаривались данные обстоятельства, а указано на то, что ни как собственники помещений и земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, сдаваемые в аренду различным компаниям, приняли меры к тому, чтобы обеспечить безопасность деятельности всех компаний, тогда как истец ООО «Компания Деметра», не являясь владельцем всех помещений и территорий, без согласования с собственником, самовольно организовало данный пропускной пункт, ограничивая тем самым права остальных арендаторов и собственника имущества.

В силу требований статей 209, 210, 211 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности арендатора (субарендатора) и арендодателя регулируются положениями главы 43 Гражданского кодекса.

Согласно ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

В силу требований ст.615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из условий договоров аренды зданий, расположенных по адресам: 

<

...>, кадастровый номер 65:01:0312003:446 (договор № ВТ-12/010321 от 01.03.2021), дом 1А по пер.Энергетиков, кадастровый номер 65:01:0312003:802 (договор № ВК-7/010321 от 01.03.2021), дом 1А по пер.Энергетиков, кадастровый номер 65:01:0312003:803 (договор № ВП-7/010321 от 01.03.2021), заключенных обществом «Восток-Норд» с арендаторам ООО «Темп», ФИО5 и Пак А.Е. (соответственно), в пунктах 3.1.2 сторонами предусмотрена обязанность арендодателя обеспечить беспрепятственный доступ к зданию сотрудникам, транспорту, а также любым другим лицам по указанию арендатора.

При этом, данными договорами, как и договорами субаренды, заключенными с истцами, в пользование обоих истцов предоставлена часть здания, расположенное по адресу: пер.Энергетиков, 1А, кадастровый номер 65:01:0312003:802, общей площадью 1009,2 кв.м (истцу ООО «Меркурий» предоставлена часть данного здания площадью 858,64 кв.м., а истцу ООО «Компания «Деметра» - часть здания площадью 150,56 кв.м),   истцу ООО «Компания «Деметра»» - предоставлена часть здания по пер.Энергетиков, 1А, кадастровый номер  65:01:0312003:803 (предоставлено 927,89 кв.м из 1122,2 кв.м), а также обоим истцам предоставлен отдельные нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: пер.Энергетиков, 2.

Таким образом, в пользовании истцом находятся объекты недвижимости не в полном объеме, а только часть данных объектов недвижимости.

Как пояснил ответчик ООО «Восток-Норд», остальные помещения и части зданий также сдаются в субаренду иным арендаторам.

Между тем, со стороны истца ООО «Компания Деметра» без согласования с собственником объектов недвижимости, сданных в аренды, являющегося также собственником земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, был организован контрольно-пропускной пункт для въезда на территорию данной базы, тем самым истец ООО «Компания Деметра» без каких-либо законных основаниях приняла меры по ограничению возможного доступа иных арендаторов к данным помещениям.

То обстоятельство, что у данного истца на территории базы располагается его имущество, в том числе скоропортящиеся, само по себе не свидетельствует о допустимости организации им действий, направленных на контроль лиц, пользующихся всеми объектами аренды. 

Как следует из пояснений ответчика, именно в целях восстановления прав всех арендаторов и обеспечения сохранности имущества всех арендаторов, а не только истцов, ими и были приняты меры по установлению охранного режима на территории данной базы, что соответствует правомочиям  собственника и арендодателя.

То обстоятельство, что ответчик для данной деятельности использует уже ранее организованный истцом ООО «Компания «Деметра» контрольно-пропускной пункт в виде установленных данным истцом контейнеров, само по себе не свидетельствует об установлении собственником каких-либо значимых ограничений, препятствующих истцам пользоваться арендованным имуществом.

Из пояснений истцов следует, что препятствия они видят в том, что в результате контрольных действий ответчиков задерживается въезд автотехники на территорию и задерживается прохождение сотрудников.

Между тем, эти обстоятельства сами по себе не свидетельствуют об ограничении права истцов как арендаторов, поскольку они не препятствуют пользованию имуществом, тогда как каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности истцами пользоваться арендованным имуществом, последними суду не представлено, тогда как сами по себе охранные мероприятия, осуществляемые ответчиками не являются такими препятствиями.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований  в вид отсутствия нарушении прав истцов как арендаторов со стороны ответчиков.

Требование истца ООО «Компания «Деметра» к ООО «АО «Скиф» об устранении препятствий в пользовании контрольно-пропускным пунктом путем понуждении освободить данное помещение также удовлетворению не подлежит, поскольку у истца отсутствует право на установлении на территории ответчика ООО «Восток0-Норд» какого-либо контрольно-пропускного пункта, и соответственно право пользования таким контрольно-пропускным пунктом, в связи с чем освобождение этого объекта охранным агентством не приведет к восстановлению права истца на его использование для тех целей, для которых он им был оборудован на данной территории.

С требованием о восстановлении его прав на данный объект как его собственника данный истец в суд не обращался.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы истцов возмещению им не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Деметра» и обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» в иске отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

С.В. Кучкина