АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-26440/22

22 февраля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 февраля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            22 февраля 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «КАЧЕСТВО И НАДЕЖНОСТЬ» (КИН) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о переводе прав и обязанностей участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «БЛИЗКОЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Росреестра по Ленинградской области, временный управляющий ФИО2,

 

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 26.01.2023, диплому (до перерыва);

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности от 18.07.2022, диплому (до перерыва);

третьи лица:

от ООО «БЛИЗКОЕ»: не явился, извещен;

от Управления Росреестра по Ленинградской области: не явился, извещен;

от временного управляющего ФИО2: не явился, извещен.

установил, что ООО ПСП «КАЧЕСТВО И НАДЕЖНОСТЬ» (КИН) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к ООО «АИК» о переводе прав и обязанностей участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик возражал.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в своем отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что между сторонами заключены действующие договора уступки прав требования в отношении спорных объектов ДУ, а истец намеренно уклоняется от их регистрации.

Третье лицо ООО «БЛИЗКОЕ» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в материалах дела имеется отзыв, в котором третье лицо поддерживает позицию истца, просит иск удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в материалы дела не направлял.

Третье лицо временный управляющий ФИО2 (Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия») в своем отзыве указал, что в связи с непередачей ООО «АиК» документов не имеет возможности представить позицию относительно заявленных требований, решение спора оставил на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил в судебном заседании 14 февраля 2023 года перерыв до 15 февраля 2023 года до 09 часов 00 минут.

После перерыва стороны и третьи лица явку представителей не обеспечили, ходатайств не направили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

14.06.2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «АиК» (ООО «АиК», Инвестор, Ответчик) и ООО «Близкое» (ООО «Близкое», Застройщик) заключен Договор инвестирования №20190614 (Договор инвестирования), в соответствии с которым ООО «АИК» приняло на себя обязательство осуществлять целевое инвестирование в объект инвестиционной деятельности ООО «Близкое» путем предоставления инвестиций, а Застройщик обязался обеспечить вложение инвестиций в  объекты долевого строительства загородного жилого комплекса «Близкое» по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Мистолово (Объект инвестирования).

Согласно п. 2.3 Договора инвестирования в результате вложения Инвестиций в Объект инвестиционной деятельности в размере, указанном в пункте 3. настоящего Договора, Инвестор в качестве результата инвестирования приобретает право собственности на следующие объекты:

- все непроданные объекты долевого строительства первой и второй очередей строительства.

- все объекты долевого строительства, которые были или будут возвращены Застройщику в связи с расторжением ДДУ, иным решением сторон и/или по судебному решению.

- все новые объекты, которые планируется построить на третьей очереди строительства.

Сумма инвестиций по Договору инвестирования определена разделом 3 Договора инвестирования в общем размере 1 324 309 653,00 рублей, из которых: 600 000 000,00 рублей Инвестор финансирует за счет собственных и заемных средств, а 724 309 653,00 рублей Инвестор финансирует за счет вырученных от продажи переданных ему в соответствии с пунктом 2.3. Договора инвестирования объектов долевого строительства.

С учетом фактического объема инвестирования и в соответствии с условиями Договора инвестирования между Застройщиком и Инвестором были заключены договоры участия в долевом строительстве на 139 объектов долевого строительства (далее - ДДУ), все 139 ДДУ были зарегистрированы в Росреестре в установленном действующим законодательством порядке.

28 апреля 2021 г. ООО «Близкое», ООО «АиК» (Первоначальный инвестор) и ООО ПСП «КиН» (Новый инвестор, Истец) было заключено Соглашение о передаче (замене стороны в договоре) Договора инвестирования № 20190614 от 14.06.2019 (Соглашение о замене), в соответствии с которым ООО «АиК» передает, а ООО ПСП «КиН» принимает на себя права и обязанности по Договору инвестирования с учетом дополнительных соглашений к нему в том объеме, который существует у Первоначального инвестора на дату заключения Соглашения о замене.

Согласно п. 1.2 Соглашения о замене, с даты заключения Соглашения о замене все права по Договору инвестирования для ООО «АиК» прекращаются, и ООО «АиК» освобождается от исполнения всех обязательств по Договору инвестирования.

Пунктом 1.6 Соглашения о замене установлено, что в связи с передачей Договора инвестирования в пользу ООО ПСП «КиН» также передаются права и обязательства, вытекающие из заключенных во исполнение Договора инвестирования между Первоначальным инвестором и Застройщиком договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) согласно Приложению №1 к Соглашению о замене.

28.04.2021 года между ООО «АиК» и ООО ПСП «КиН» во исполнение Соглашения о замене в части передачи Истцу прав и обязанностей по 139 договорам долевого участия были подписаны 21 договор уступки прав требования (Договоры уступки) по соответствующим ДДУ и Соглашение об отступном, которое предусматривало передачу имущественных прав по остальным 118 ДДУ в пользу ООО ПСП «КиН».

3-5 мая 2021 года Истцом были поданы в Росреестр заявления о переходе права на 139 объектов долевого строительства.

Основанием для обращения Истца с настоящим исковым заявление послужил факт того, что Уведомлениями Управления Росреестра по Ленинградской области было отказано в государственной регистрации прав по всем 139 объектам долевого строительства, основанием чего явился факт подачи иных договоров цессии, подписанных между ООО «АиК» и ФИО5 (цессионарий), предметом которых являются все объекты долевого строительства, права на которые были переданы ООО ПСП «КиН». Таким образом, по мнению Истца, права и обязанности по договорам долевого участия, указанных в исковом заявлении, не были переданы Ответчиком Истцу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, спорные правоотношения сторон возникли из Соглашения о замене. Из условий указанного Соглашения о замене следует, что Соглашение о замене является передачей договора по смыслу ст. 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 «По смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга».

Согласно п. 1.2 Соглашения о замене, с даты заключения Соглашения о замене все права по Договору инвестирования для ООО «АиК» прекращаются, и ООО «АиК» освобождается от исполнения всех обязательств по Договору инвестирования.

В силу пункта 1.1.8 Договора инвестирования, под ДДУ для правоотношений Застройщика и Инвестора понимается договор, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и предусматривающий обязательство Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект инвестиционной деятельности и передать соответствующую часть объекта в пользу Инвестора.

Согласно пункту 2.3 Договора инвестирования в результате вложения инвестиций в объект инвестиционной деятельности в размере, указанном в пункте 3 Договора, Инвестор в качестве результата инвестирования приобретает право собственности на все непроданные объекты долевого строительства первой и второй очереди строительства.

В соответствии с п. 3.1.3 Договора инвестирования Инвестиции предоставляются посредством заключения Сторонами ДДУ в отношении Объектов долевого строительства.

Пунктом 1.6 Соглашения о замене установлено, что в связи с передачей Договора инвестирования в пользу ООО ПСП «КиН» также передаются права и обязательства, вытекающие из заключенных во исполнение Договора инвестирования между Первоначальным инвестором и Застройщиком договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) согласно Приложению №1 к Соглашению о замене.

Таким образом, в рассматриваемом случае стороны в Соглашении о замене определили переход в пользу ООО ПСП «КиН» всех прав и обязанностей по Договору инвестирования, в том числе и прав и обязанностей, вытекающих из заключенных между Первоначальным инвестором и Застройщиком договоров долевого участия.

28.04.2021 года между ООО «АиК» и ООО ПСП «КиН» были подписаны 21 договор уступки прав требования (Договоры уступки) по соответствующим ДДУ и Соглашение об отступном, которое предусматривало передачу имущественных прав по остальным 118 ДДУ в пользу ООО ПСП «КиН».

3-5 мая 2021 года Истцом были поданы в Росреестр заявления о переходе права на 139 объектов долевого строительства.

Уведомлениями Управления Росреестра по Ленинградской области от 17-19 августа 2021 в государственной регистрации прав в отношении всех 139 объектов долевого строительства было отказано в связи с тем, что ранее на регистрацию прав на эти же объекты долевого строительства поданы документы от другого заявителя (ФИО5 на основании соглашений от 07 - 27 апреля 2021 года), а также с тем,  что ООО «АиК» была отозвана доверенность, выданная представителю Истца на право подачи документов для их регистрации. Таким образом, переход на Истца прав и обязанностей участника долевого строительства, вытекающие из договоров долевого участия, не состоялся.

Поскольку ООО «АиК» не оплатило часть договоров долевого строительства застройщику - ООО «Близкое» (в количестве 102 шт.), последний направил в адрес ООО «АиК» требование об оплате. Так как оплата по 102 договорам участия в долевом строительстве не поступила в предусмотренный действующим законодательством срок, ООО «Близкое» как застройщик направило в адрес ООО «АиК» 102 уведомления об одностороннем отказе от договоров участия в долевом строительстве. Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А53-31244/2021 (15АП-12118/2022) от 23.08.2022. Указанным судебным актом заявление общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительное предприятие "Качество и Надежность" о признании общества с ограниченной ответственностью «АИК» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «АиК» введена процедура наблюдения.

Таким образом, довод Ответчика о том, что Истец намеренно уклоняется от регистрации договоров уступки прав требования в отношении спорных объектов не соответствует фактическим обстоятельствам дела и признается судом необоснованным. Именно действия Ответчика привели к отказу в государственной регистрации прав на объекты долевого строительства, что свидетельствует о неисполнении Ответчиком вытекающих из Соглашения о замене своих обязательств по передаче Истцу прав и обязанностей по договорам долевого участия, заключенным между Ответчиком и Застройщиком.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 г. № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», по общему правилу, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, например договора продажи имущественного права (пункт 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако законом или таким договором может быть установлен более поздний момент перехода требования. Стороны вправе установить, что переход требования произойдет по истечении определенного срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия. Например, стороны договора продажи имущественного права вправе установить, что право переходит к покупателю после его полной оплаты без необходимости иных соглашений об этом (пункт 4 статьи 454, статья 491 ГК РФ). В договоре, на основании которого производится уступка, может быть также предусмотрено, что требование перейдет в момент совершения отдельного соглашения, непосредственно оформляющего уступку (отдельного двустороннего документа о переходе требования), а если цедент уклоняется от подписания такого документа, исполнивший свои обязанности цессионарий вправе требовать перевода права на себя (статья 12 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В данном случае в своем исковом заявлении Истец помимо требования о переводе на ООО ПСП «КиН» прав и обязанностей участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве заявил также требование произвести государственную регистрацию перехода прав. Поскольку требование о государственной регистрации перехода прав не может быть предъявлено к Ответчику ввиду того, что Ответчик не является уполномоченным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд исходит из того, что целям восстановления нарушенных прав Истца отвечает понуждение Ответчика к осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию перехода на Истца прав и обязанностей Участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ООО «Близкое» и ООО «АиК», а именно:

1) Договор участия в долевом строительстве №441-2019БД от 14 июня 2019 г.

2) Договор участия в долевом строительстве №448-2019БД от 14 июня 2019 г.

3) Договор участия в долевом строительстве №449-2019БД от 14 июня 2019 г.

4) Договор участия в долевом строительстве №453-2019БД от 14 июня 2019 г.

5) Договор участия в долевом строительстве №455-2019БД от 14 июня 2019 г.

6) Договор участия в долевом строительстве №456-2019БД от 14 июня 2019 г.

7) Договор участия в долевом строительстве №461-2019БД от 14 июня 2019 г.

8) Договор участия в долевом строительстве №462-2019БД от 14 июня 2019 г.

9) Договор участия в долевом строительстве №464-2019БД от 14 июня 2019 г.

10) Договор участия в долевом строительстве №467-2019БД от 14 июня 2019 г,

11) Договор участия в долевом строительстве №468-2019БД от 14 июня 2019 г.

12) Договор участия в долевом строительстве №471-2019БД от 14 июня 2019 г.

13) Договор участия в долевом строительстве №472-2019БД от 14 июня 2019 г.

14) Договор участия в долевом строительстве №473-2019БД от 14 июня 2019 г.

15) Договор участия в долевом строительстве №474-2019БД от 14 июня 2019 г.

16) Договор участия 8 долевом строительстве №479-2019БД от 14 июня 2019 г.

17) Договор участия в долевом строительстве №482-2019БД от 14 июня 2019 г.

18) Договор участия в долевом строительстве №486-2019БД от 14 июня 2019 г.

19) Договор участия в долевом строительстве №488-2019БД от 14 июня 2019 г.

20) Договор участия в долевом строительстве №490-2019БД от 14 июня 2019 г.

21) Договор участия в долевом строительстве №492-2019БД от 14 июня 2019 г.

22) Договор участия в долевом строительстве №443-2019БД от 14 июня 2019 г.

23) Договор участия в долевом строительстве №447-2019БД от 14 июня 2019 г.

24) Договор участия в долевом строительстве №451-2019БД от 14 июня 2019 г.

25) Договор участия в долевом строительстве №452-2019БД от 14 июня 2019 г.

26) Договор участия в долевом строительстве №399-2019БТ от 14 июня 2019 г.

27) Договор участия в долевом строительстве №416-2019БТ от 14 июня 2019 г.

28) Договор участия в долевом строительстве №418-2019БТ от 14 июня 2019 г.

29) Договор участия в долевом строительстве №419-2019БТ от 14 июня 2019 г.

30) Договор участия в долевом строительстве №422-2019БТ от 14 июня 2019 г.

31) Договор участия в долевом строительстве №427-2019БТ от 14 июня 2019 г.

32) Договор участия в долевом строительстве №428-2019БТ от 14 июня 2019 г.

33) Договор участия в долевом строительстве №430-2019БТ от 14 июня 2019 г.

34) Договор участия в долевом строительстве №432-2019БТ от 14 июня 2019 г.

35) Договор участия в долевом строительстве №434-2019БТ от 14 июня 2019 г.

36) Договор участия в долевом строительстве №436-2019БТ от 14 июня 2019 г.

37) Договор участия в долевом строительстве №437-2019БТ от 14 июня 2019 г.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с частью 3 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Для удовлетворения заявления и обращения решения суда к немедленному исполнению должны быть особые обстоятельства, в силу которых замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Истец в обоснование заявленного ходатайства ссылается на то, что длительное неисполнение Ответчиком обязательств по переводу прав по спорным ДДУ привело к невозможности продажи объектов долевого строительства, что повлекло для Истца как для Инвестора необходимость привлекать заемные денежные средства, и, как следствие, убытки в виде уплаты процентов за пользование займом. Также неисполнение Ответчиком обязательств повлекло невозможность для Истца получения дохода от продажи объектов инвестиционной деятельности. Непринятие мер по немедленному исполнению судебного решения повлечет за собой еще больший ущерб для Истца как для Инвестора, а также для участников долевого строительства ЗЖК «Близкое» и самого Застройщика (ООО «Близкое»).

В связи с характером последовательных действий ответчика, с возможностью причинения существенного вреда имущественным интересам истца, суд приходит к выводу о необходимости применения ч. 3 ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Перевести на ООО Производственно-строительное предприятие «КАЧЕСТВО и НАДЕЖНОСТЬ» (КиН) права и обязанности Участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ООО «Близкое» и ООО «АиК»:

1) Договор участия в долевом строительстве №441-2019БД от 14 июня 2019 г.

2) Договор участия в долевом строительстве №448-2019БД от 14 июня 2019 г.

3) Договор участия в долевом строительстве №449-2019БД от 14 июня 2019 г.

4) Договор участия в долевом строительстве №453-2019БД от 14 июня 2019 г.

5) Договор участия в долевом строительстве №455-2019БД от 14 июня 2019 г.

6) Договор участия в долевом строительстве №456-2019БД от 14 июня 2019 г.

7) Договор участия в долевом строительстве №461-2019БД от 14 июня 2019 г.

8) Договор участия в долевом строительстве №462-2019БД от 14 июня 2019 г.

9) Договор участия в долевом строительстве №464-2019БД от 14 июня 2019 г.

10) Договор участия в долевом строительстве №467-2019БД от 14 июня 2019 г,

11) Договор участия в долевом строительстве №468-2019БД от 14 июня 2019 г.

12) Договор участия в долевом строительстве №471-2019БД от 14 июня 2019 г.

13) Договор участия в долевом строительстве №472-2019БД от 14 июня 2019 г.

14) Договор участия в долевом строительстве №473-2019БД от 14 июня 2019 г.

15) Договор участия в долевом строительстве №474-2019БД от 14 июня 2019 г.

16) Договор участия 8 долевом строительстве №479-2019БД от 14 июня 2019 г.

17) Договор участия в долевом строительстве №482-2019БД от 14 июня 2019 г.

18) Договор участия в долевом строительстве №486-2019БД от 14 июня 2019 г.

19) Договор участия в долевом строительстве №488-2019БД от 14 июня 2019 г.

20) Договор участия в долевом строительстве №490-2019БД от 14 июня 2019 г.

21) Договор участия в долевом строительстве №492-2019БД от 14 июня 2019 г.

22) Договор участия в долевом строительстве №443-2019БД от 14 июня 2019 г.

23) Договор участия в долевом строительстве №447-2019БД от 14 июня 2019 г.

24) Договор участия в долевом строительстве №451-2019БД от 14 июня 2019 г.

25) Договор участия в долевом строительстве №452-2019БД от 14 июня 2019 г.

26) Договор участия в долевом строительстве №399-2019БТ от 14 июня 2019 г.

27) Договор участия в долевом строительстве №416-2019БТ от 14 июня 2019 г.

28) Договор участия в долевом строительстве №418-2019БТ от 14 июня 2019 г.

29) Договор участия в долевом строительстве №419-2019БТ от 14 июня 2019 г.

30) Договор участия в долевом строительстве №422-2019БТ от 14 июня 2019 г.

31) Договор участия в долевом строительстве №427-2019БТ от 14 июня 2019 г.

32) Договор участия в долевом строительстве №428-2019БТ от 14 июня 2019 г.

33) Договор участия в долевом строительстве №430-2019БТ от 14 июня 2019 г.

34) Договор участия в долевом строительстве №432-2019БТ от 14 июня 2019 г.

35) Договор участия в долевом строительстве №434-2019БТ от 14 июня 2019 г.

36) Договор участия в долевом строительстве №436-2019БТ от 14 июня 2019 г.

37) Договор участия в долевом строительстве №437-2019БТ от 14 июня 2019 г..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию перехода на ООО Производственно-строительное предприятие «КАЧЕСТВО и НАДЕЖНОСТЬ» (КиН) прав и обязанностей Участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ООО «Близкое» и ООО «АиК»:

1) Договор участия в долевом строительстве №441-2019БД от 14 июня 2019 г.

2) Договор участия в долевом строительстве №448-2019БД от 14 июня 2019 г.

3) Договор участия в долевом строительстве №449-2019БД от 14 июня 2019 г.

4) Договор участия в долевом строительстве №453-2019БД от 14 июня 2019 г.

5) Договор участия в долевом строительстве №455-2019БД от 14 июня 2019 г.

6) Договор участия в долевом строительстве №456-2019БД от 14 июня 2019 г.

7) Договор участия в долевом строительстве №461-2019БД от 14 июня 2019 г.

8) Договор участия в долевом строительстве №462-2019БД от 14 июня 2019 г.

9) Договор участия в долевом строительстве №464-2019БД от 14 июня 2019 г.

10) Договор участия в долевом строительстве №467-2019БД от 14 июня 2019 г,

11) Договор участия в долевом строительстве №468-2019БД от 14 июня 2019 г.

12) Договор участия в долевом строительстве №471-2019БД от 14 июня 2019 г.

13) Договор участия в долевом строительстве №472-2019БД от 14 июня 2019 г.

14) Договор участия в долевом строительстве №473-2019БД от 14 июня 2019 г.

15) Договор участия в долевом строительстве №474-2019БД от 14 июня 2019 г.

16) Договор участия 8 долевом строительстве №479-2019БД от 14 июня 2019 г.

17) Договор участия в долевом строительстве №482-2019БД от 14 июня 2019 г.

18) Договор участия в долевом строительстве №486-2019БД от 14 июня 2019 г.

19) Договор участия в долевом строительстве №488-2019БД от 14 июня 2019 г.

20) Договор участия в долевом строительстве №490-2019БД от 14 июня 2019 г.

21) Договор участия в долевом строительстве №492-2019БД от 14 июня 2019 г.

22) Договор участия в долевом строительстве №443-2019БД от 14 июня 2019 г.

23) Договор участия в долевом строительстве №447-2019БД от 14 июня 2019 г.

24) Договор участия в долевом строительстве №451-2019БД от 14 июня 2019 г.

25) Договор участия в долевом строительстве №452-2019БД от 14 июня 2019 г.

26) Договор участия в долевом строительстве №399-2019БТ от 14 июня 2019 г.

27) Договор участия в долевом строительстве №416-2019БТ от 14 июня 2019 г.

28) Договор участия в долевом строительстве №418-2019БТ от 14 июня 2019 г.

29) Договор участия в долевом строительстве №419-2019БТ от 14 июня 2019 г.

30) Договор участия в долевом строительстве №422-2019БТ от 14 июня 2019 г.

31) Договор участия в долевом строительстве №427-2019БТ от 14 июня 2019 г.

32) Договор участия в долевом строительстве №428-2019БТ от 14 июня 2019 г.

33) Договор участия в долевом строительстве №430-2019БТ от 14 июня 2019 г.

34) Договор участия в долевом строительстве №432-2019БТ от 14 июня 2019 г.

35) Договор участия в долевом строительстве №434-2019БТ от 14 июня 2019 г.

36) Договор участия в долевом строительстве №436-2019БТ от 14 июня 2019 г.

37) Договор участия в долевом строительстве №437-2019БТ от 14 июня 2019 г..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО Производственно-строительное предприятие «КАЧЕСТВО и НАДЕЖНОСТЬ» судебные расходы  по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Возвратить ООО Производственно-строительное предприятие «КАЧЕСТВО и НАДЕЖНОСТЬ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 822 000 рублей, оплаченную по платежному поручению № 787 от 24.11.2021.

Решение арбитражного суда по настоящему делу обратить к немедленному исполнению в порядке статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Украинцева Ю. В.