Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград 

«08»  февраля     2023 г.                                              Дело № А12-30758/2022                        

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317344300048111) к обществу с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, процентов, без вызова сторон 

Индивидуальный  предприниматель ФИО1 (истец) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комплектация под Ключ-Юг» (ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды  от 29.07.2020 , от 02.07.2021  в размере 447 500 рублей,  неустойки 235 545 рублей. 

Определением от 07.12.2022 исковое заявление принято  судом   и назначено к рассмотрению в упрощенном производстве. 

Стороны  извещены  надлежащим образом: истец по почтовому адресу, указанному в иске, ответчик по юридическому адресу. 

Ответчик отзыв на иск не представил. 

           Рассмотрев материалы дела, арбитражный  суд 

                      

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключены договора аренды от 29.07.2020 , от 02.07.2021    аренды нежилого помещения  по адресу: г. Волгоград, Х ФИО2, дом 7, помещение II, этаж 1,  общей площадью 88,3 кв.м. на срок 11 месяцев. 

           Помещение передано по акту приема-передачи. 

           По договору  от 29.07.2020 размер арендной платы составил 55 000 рублей  месяц. 

           По договору от 02.07.2021  размере арендной платы составил 57 500 рублей (с мая по сентябрь), 59 600 рублей ( с октября по апрель). 

           Срок оплаты по договорам – до 20 числа текущего месяца. 

           Условиями договоров аренды  предусмотрена ответственностью арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере 5% от суммы долга за каждый день просрочки. 

           Соглашением  о реструктуризации  задолженности  от 15.10.2021  стороны  установили график погашения задолженности  по арендной плате в размере 447 500 рублей по договорам  аренды от  29.07.2020 и от 02.07.2021. 

            Соглашением  от 28.02.2022  договор аренды от 02.07.2021  расторгнут   с 28.02.2022. По акту приема-передачи от 02.03.2022 помещение возвращено арендодателю. 

             В соглашении от 28.02.2022  арендатор признал наличие задолженности в размере  447 500 рублей и принял обязанность погасить ее  в течение 10 рабочих дней  с даты расторжения договора. 

           Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

           В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

           Доказательства оплаты суммы  задолженности  в размере 447 500  рублей ответчиком не представлены.

           При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  447 500 рублей подлежит удовлетворению.

          В связи с просрочкой  внесения ответчиком арендных платежей истец произвел начисление неустойки, снизив процент до 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки по собственной  инициативе, что не нарушает права ответчика. 

  Вместе с тем,  при рассмотрении исковых требований в части  взыскания пени с  01.04.2022 по 01.10.2022  суд учитывает, что пунктом 1  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени  на непогашенную задолженность.

Ответчиком возражений  относительно исковых требований не заявлено, контррасчет долга и неустойки не представлен. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

руководствуясь ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг"  в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1  по договору  аренды  от 29.07.2020  задолженность в размере  275 000 рублей, неустойку  с 22.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022 в размере 106 975 рублей, по договору   аренды от 02.07.2021  задолженность   в размере 172 500 рублей,  неустойку  с 21.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.11.2022  в размере 46 230 рублей. 

В удовлетворении требований о взыскании  неустойки  с 01.04.2022 по 01.10.2022   отказать, поскольку пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей; с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплектация под Ключ-Юг"   в доход федерального бюджета госпошлину  14 662 рубля. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1    в доход федерального бюджета госпошлину 1 999 рублей. 

            Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                          Н.А. Троицкая