АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-38274/17

01 марта 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   21 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            01 марта 2018 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «ДЭБ» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Волгодонска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

 

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 11.07.2017;

от ответчика: представитель не явился; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ДЭБ» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства литер А, площадь 451,2 кв.м., находящийся по адресу:              

<

...>; об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Представитель истца в судебном заседании со ссылкой на положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовал об изменении исковых требований, просил признать отказ в государственной регистрации права №61/009/002/2017-3859 от 25.10.2017 незаконным, признать право собственности.

Ссылаясь на положения статьи 46,47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  просил привлечь в качестве ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Волгодонска.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не допускается, при этом увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Согласно абзацу 4 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускает. Поэтому арбитражный суд, установив, что ходатайство (заявление) истца направлено к одновременному изменению предмета и основания иска, отказывает в его удовлетворении.

В силу изложенного, суд не усматривает возможности удовлетворения заявленного ходатайства, обусловленного кроме того, изменением субъектного состава спора и порядка его рассмотрения.

Суд разъясняет истцу, что он не лишен права обратиться в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заявленным в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Администрация города Волгодонска посредством электронного сервиса подачи документов «Мой Арбитр» направила заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих  в деле, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

15.07.2017 между ООО «ЭЛИТФОРМ» и ООО «ДЭБ» заключен договор купли-продажи № 5.

Из предмета заключенного договора следует, что покупателю передан объект незавершенного строительства литер А, площадь застройки 451,2 кв.м., степень готовности 20%, инвентарный номер: 9136, находящегося: 

<

...>.

18.07.2017 общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации перехода права на объект.

25.10.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ростовской области принято решение об отказе в государственной регистрации (уведомление № 61/009/002/2017-3859).

Полагая, что при указанных обстоятельствах право приобретателя может возникнуть в силу судебного акта, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности.

Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Иск о признании права собственности (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, субъективным правом на иск о признании обладает лишь собственник вещи. Лицо, права не имеющее, лишено возможности использовать указанный способ защиты.

В соответствии с пунктом 56 постановления N 10/22, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением с учетом подведомственности дела.

Из материалов дела следует, что отказ в государственной регистрации прав в судебном порядке не оспаривался, его законность не исследовалась и не оценивалась судом.

Позиция истца противоречит пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований общества.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, подлежат распределению между лицами, участвующими в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований, относятся судом на истца по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                           И.А. Великородова