СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А67-5799/2022

город Томск

05 декабря 2022 года

Судья Седьмого арбитражного апелляционного суда Фертиков М.А., 

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жиант» (№ 07АП-9369/2022)) на решение от 25.08.2022 (резолютивная часть) Арбитражного суда Томской области по делу № А67-5799/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жиант», г. Томск (ИНН 

<

***>) о расторжении договора аренды части лесного участка от 13.08.2012 № 206/05/12, взыскании задолженности по арендной плате в бюджет Российской Федерации за 1 квартал 2022 года в размере 19 548 руб. 55 коп., неустойки в бюджет Томской области за период с 27.11.2021 по 07.07.2022 в размере 1 248 руб. 57 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жиант» (далее – ответчик, общество) с требованиями о расторжении договора аренды части лесного участка от 13.08.2012 № 206/05/12, взыскании задолженности по арендной плате в бюджет Российской Федерации за 1 квартал 2022 года в размере 19 548 руб. 55 коп., неустойки в бюджет Томской области за период с 27.11.2021 по 07.07.2022 в размере 1 248 руб. 57 коп.

            Дело рассматривалось в порядке упрощенного судопроизводства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 11.10.2022 (резолютивная часть от 25.08.2022) Арбитражного суда Томской области исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением ответчик, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, ссылаясь на то, что согласно чеку по операции НАО Сбербанк от 23.09.2022 арендная плата по договору № 206/05/12 оплачена ФИО1 за ООО «Жиант» в полном объеме; согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 23.09.2022 пеня по договору № 206/05/12 оплачена ФИО1 за ООО «Жиант» в полном объеме.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение считает законным и обоснованным.

На основании части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 13.08.2012 между Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Жиант» (арендатор) был заключен договор аренды части лесного участка № 206/05/12, согласно которому арендодатель на основании распоряжения от 13.08.2012 № 966 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Парабельском районе, Парабельском лесничестве, с условным номером 70-70-08/196/2008-374, определенную в п. 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора часть лесного участка площадью 10,14 га, предоставляемая в аренду по договору, имеет местоположение: Томская область, Парабельский район, Парабельское лесничество, Старицинское участковое лесничество, урочище «Старицинское», квартал 471, выделы 19, 20, 21, квартал 472, выделы 10, 18, номер учетной записи в государственном лесном реестре 5971-2012-03.

Часть лесного участка предоставляется:

а) для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, с целью выполнения работ по геологическому изучению недр, а именно под объект: «Строительство разведочной скважины № 2 Ондатрового месторождения»;

б) для заготовки древесины.

Схема расположения части лесного участка и ее характеристики приводятся в приложениях № 1-3 (п. 1.3).

Арендатору передается часть лесного участка для использования в целях и объемах согласно п. 1.2 договора и приложению № 4 (п. 1.4 договора аренды).

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы по договору составляет:

а) при выполнении работ по геологическому изучению недр, при разработке месторождений полезных ископаемых 36 212,88 руб. в год. Данная часть арендной платы рассчитывается на основании ставок за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 и указывается в приложении № 5.

б) при заготовке древесины 21 789,07 руб. за весь объем древесины, подлежащей рубке, и указывается в приложении № 5. Размер данной части арендной платы определяется пропорционально задекларированному объему древесины.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 25 числа второго месяца текущего квартала (п. 2.2).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством РФ в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 2.5).

В случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством РФ, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом (п. 2.6 договора).

Подпунктом «б» п. 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены договором.

Согласно п. 4.3 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.1 договора он вступает в силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует по 01.02.2030.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке (номер регистрации 70- 70-08/193/2012-688 от 19.09.2012), что подтверждается соответствующим регистрационным штампом на договоре.

По акту приема-передачи части лесного участка в аренду от 04.09.2012 (приложение № 6 к договору) часть лесного участка передана арендатору.

Постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 128 утверждено Положение о Департаменте лесного хозяйства Томской области, в соответствии с которым указанный департамент является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета.

Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области. К числу функций департамента относится предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Таким образом, полномочия арендодателя по спорному договору перешли к истцу, в связи с чем сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 от 29.01.2013 к договору аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 19 548 руб. 55 коп. за 1 квартал 2022 года в бюджет Российской Федерации.

На основании пункта 4.3 договора истец начислил ответчику неустойку в размере 1 248 руб. 57 коп. за период с 27.11.2021 по 07.07.2022 рублей в бюджет Томской области.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 26.04.2022 № 05-ОС-16 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 20.05.2022. Кроме того, департамент предложил расторгнуть договор аренды, подписав приложенное соглашение и акт приема-передачи (возврата) части лесного участка. До настоящего времени требования истца, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, договор аренды не расторгнут.

Полагая, что ответчик нарушает условия договора, а также требования действующего законодательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции по существу спора, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель 6 предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

По правилам статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В части 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (ч. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

Материалами дела подтвержден факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в заявленном в иске размере, ответчик доказательства уплаты задолженности не представил.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 4.3 договора, которая за период с 27.11.2021 по 07.07.2022 составила 1 248 руб. 57 коп. в бюджет Томской области. Расчет пени судом первой инстанции проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Арифметически расчет пени апелляционным судом проверен, оснований для признания произведенного судом расчета пени неверным не установлено.

При отсутствии доказательств уплаты задолженности и неустойки, требования истца об их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды части лесного участка от 13.08.2012 № 206/05/12.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом от 26.04.2022 № 05-ОС-16 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 20.05.2022, а также предложением о расторжении договора аренды части лесного участка.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 6.2 договора, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае существенного нарушения другой стороной договора.

Существенным нарушением договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, влекущим его расторжение в судебном порядке по требованию арендодателя, является нарушение арендатором любого из следующих условий договора – пунктов 2.2, 2.3 и 3.4 договора (п. 6.3).

Таким образом, основания для расторжения договора аренды судом первой инстанции установлены.

С учетом установленного, требования истца являются законными и обоснованными.

Доводы подателя жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства подлежат отклонению как противоречащие материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления № 10, лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Определение суда было направлено по надлежащему адресу, который указан самим ответчиком в апелляционной жалобе, вручено адресату 18.07.2022, о чем в возвращенном органом связи уведомлении о вручении имеется соответствующая отметка.

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным судом рассмотрения настоящего дела в порядке, установленном нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчиком, в добровольном порядке, погашен основной долг и пени после вынесения решения суда, подлежит отклонению, поскольку оплата задолженности после принятия судебного акта не является основанием для его отмены.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено, фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, и не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

При принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, п. 1 ст. 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение от 11.10.2022 (резолютивная часть от 25.08.2022) Томской области по делу № А67-5799/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жиант» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                  М.А. Фертиков