АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8540/2020

г. Салехард

28 октября 2020 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304890532200119) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>);

при участии в судебном заседании:от заявителя – представитель не явился;

от заинтересованного лица - представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества:

- здание теплицы №1 с бытовками, площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: г. Ноябрьск, КС-1, условный номер 89-89/007-89/007/301/2015-3603;

- здание теплицы №2 с бытовками, площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: г. Ноябрьск, КС-1, условный номер 89-89/007-89/007/301/2015-3604, как своим собственным.

Лицам, участвующим в деле, согласно части 2 статьи 66 АПК РФ, Арбитражный суд вправе предложить представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом..

Лица, участвующиев деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Копия определения суда о принятии заявления, о назначении судебного заседания, направлена заинтересованному лицу по адресу, указанному в заявлении и сведениях из ЕГРЮЛ.

Принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания заявитель и заинтересованное лицо извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие заявителя и заинтересованного лица по имеющимся документам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу представили отзыв на заявление, согласно которых указывают на отсутствие правопритязаний на спорный объект, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заявитель в судебное заседание не явился, свои требования не изменил, дополнительных документов, заявлений не представил.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд  исходит из следующего.

Заявленные требования мотивированы тем, что, по утверждению заявителя, указанный объект находится в его владении с 1992г.

Из представленных документов, следует, Индивидуальный предприниматель ФИО2 по итогам торгов по продаже имущества СМП (трест) «Укртюменжилстрой» между ИП ФИО2 и Строительно-монтажным поездом (трестом) «Укртюменжилстрой» Украинской государственной строительной корпорации «Укрстрой» (далее - СМП УТЖС) были подписаны два договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.03.2005 (далее - договоры).

По условиям указанных договоров СМП УТЖС (продавец) принял на себя обязательство передать в собственность, а заявитель (покупатель) - купить следующие объекты недвижимого имущества: - отдельно стоящее здание теплицы № 1 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1; - отдельно стоящее здание теплицы № 2 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1.

Пунктами 2.1, 2.2 договоров предусмотрено, что цена, подлежащая оплате покупателем продавцу за имущество, составляет 82 800 рублей, в том числе НДС, уплачивается за вычетом задатка. Оплата производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт продавца в течение 20 дней с момента подписания договора. Во исполнение принятых на себя по договорам обязательств СМП УТЖС передало, а ИП ФИО2 приняла являющиеся объектом купли-продажи теплицы по актам от 30.03.2005 о приёме-передаче здания (сооружения).

Платёжными поручениями № 6 от 01.03.2005 и № 9 от 30.03.2005 ИП ФИО2 в счёт оплаты приобретаемого по договорам имущества перечислила СМП УТЖС денежные средства в общей сумме 183 600 руб.

Между тем, государственная регистрация перехода права собственности на теплицы от продавца к покупателю произведена не была.

Из имеющихся у заявителя уведомлений Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу № 89/007/100/2015-2839 от 24.09.2015 и № 89/007/1000/2015-2840 от 29.09.2015 подтверждается, что какие-либо права в отношении указанного имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Продавец имущества - СМП УТЖС 24.04.2006 был ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.06.2015.

Недвижимое имущество: здание теплицы № 1 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1; имеет условный номер № 89-89/007-89/007/301/2015-3603; здание теплицы № 2 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1. имеет условный номер № 89-89/007-89/007/301/2015-3604.

С момента приобретения (30.03.2005 г.) и по настоящее время, все расходы по содержанию данных объектов недвижимости несет ИП ФИО2, распоряжается по своему усмотрению, осуществляя в этих зданиях хозяйственную деятельность.

Спор о праве на данные объекты недвижимости отсутствует.

На момент обращения в Арбитражный суд Индивидуальный предприниматель ФИО2 владеет непрерывно открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 15 лет, как своим собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споров о правах на данный объект нет и никогда не было.

Заявитель, считает что вправе в соответствии с ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации   обратится   в   суд   с   настоящим   заявлением,   по   вопросу с установления факта добросовестного открытого и непрерывного владения ИП ФИО2 недвижимым имуществом - здание теплицы № 1 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1; условный номер № 89-89/007-89/007/301/2015-3603; здание теплицы № 2 с бытовками, общей площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ЯНАО, г. Ноябрьск, КС-1. условный номер № 89-89/007-89/007/301/2015-3604,  как своим собственным более 15 лет. ИП ФИО2 не имеет другой возможности получить, надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанными

объектами недвижимости.

В момент приобретения недвижимого имущества с торгов, данные объекты состояли на балансе СМП «УТЖС» с 1985 года под инвентарным номером №103.

Однако регистрация данных объектов в реестре права за СМП «УТЖС отсутствовала.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо надлежащие документы, для реализации своих прав как покупателя..

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.            В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.              Заявитель вправе выбрать любой из способов защиты своих гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования объектами, как своими собственными.            Материалами дела подтверждается, что заявитель по настоящее время несет бремя  содержания объектов без правоустанавливающих документов, восстановить которые в настоящее время не представляется возможным.            В настоящее время спорные объекты используются по назначению.            Рассмотрение заявленного требования не связано с наличием спора о праве.            В данном случае, установление факта, имеющего юридическое значение необходимо для дальнейшей эксплуатации объектов.            Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, свидетельствующих о возникновении прав на объекты, лишает заявителя возможности использовать объекты в предпринимательской деятельности, реализовывать в отношении объектов свои права как собственника.            Права заявителя на объекты не оспариваются какими-либо лицами.             При таких обстоятельствах, суд считает требование заявителя законным и обоснованным.             Правопритязаний на объекты не заявляется иными лицами.

Суд считает, что заявленные требования о владении объектами как своими собственными являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины остаются за заявителем. При этом, по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ размер государственной пошлины по делам неимущественного характера составляет 12000 рублей (по 6000 рублей пропорционально количеству объектов, в отношении которых заявлено требование об установлении факта).

 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304890532200119), недвижимым имуществом как своим собственным:

- здание теплицы №1 с бытовками, площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: г. Ноябрьск, КС-1, условный номер 89-89/007-89/007/301/2015-3603;

- здание теплицы №2 с бытовками, площадью 1 200 кв.м., расположенное по адресу: г. Ноябрьск, КС-1, условный номер 89-89/007-89/007/301/2015-3604.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304890532200119) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.            В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.            Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.            По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

.

Судья арбитражного суда ЯНАО                                                             Крылов А.В.