﻿Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10231/2021

г. Хабаровск

29 ноября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта оглашена 24.11.2021

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Назаровой Д. Д., помощником судьи Пац Е. А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700848642, ИНН 2719006277, 682400, Хабаровский край, Ульчский район, с. Богородское, ул. 30 лет Победы, д. 56)

к акционерном обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток» (ОГРН 1022701128317, ИНН 2722010548, 680011, г. Хабаровск, ул. Брестская, д. 51)   

о взыскании 53 666 руб. 91 коп. 

при участии:

от истца – Браславской Н. А., зам. председателя Комитета по приказу (после перерыва);

от ответчика – Курлюченко В. Г. по доверенности № ХБ20-01/2290 от 11.01.2021, Александрова С. А. по доверенности № ХБ38-01/2491 от 18.11.2021 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерном обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток» (далее – АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»)  о взыскании 107 865 руб. 62 коп., в том числе долг по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 4 от 01.12.2011 в размере 74 578 руб. 05 коп. за период с 01.01.2017 по 30.06.2021, пеней в размере 33 107 руб. 57 коп. за период с 01.01.2013 по 30.06.2021 (с учетом принятых определение от 05.08.2021 уточнений).

Определением от 05.08.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).   Определением от 24.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просит взыскать 22 529 руб. задолженности и 32 137 руб. 91 коп. неустойки за период с 01.01.2017 по 31.12.2020.

Уточнения судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал.  Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 4 от 01.12.2011, что также послужило основанием для начисления неустойки. Представитель в судебном заседании по представленным в материалы дела расчетам и расшифровкам сальдо пояснила, что задолженность в уточненном размере образовалась за январь 2017 года при увеличении размера арендного платежа и являлась переходящим остатком в последующие периоды. Неустойка в сумме 32 137 руб. 91 коп. начислена за период с 10.01.2017 по 31.12.2020 также с учетом входящего сальдо по состоянию на 01.01.2017.

Ответчик с иском не согласен по основаниям доводов отзыва. Заявил об отсутствии долга по договору за период с июня 2018 года по июнь 2021 года, в остальной части заявил о пропуске срока исковой давности. В отношении неустойки представлен контр-расчет за период в пределах срока исковой давности.   

Истец, возражая против заявления о пропуске срока исковой давности возражает, указал на подписание ответчиком акта сверки за 2017 год, а также на направление  течение 2018 – 2020 годов претензий об оплате спорной задолженности.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 23.11.2021 по 24.11.2021.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.12.2011 между Комитетом (арендодатель) и ОАО «Хабаровсккрайгаз» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 4, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду «Распределительный газопровод давлением 0,6Мпа», расположенный по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Богородское.

Пунктом 1.2 установлен срок договора – с 01.12.2011 по 30.11.2012.

 В соответствии с пунктом 5.4 договора (с учетом протокола разногласий) при истечении срока договора, если ни одна из сторон не потребовала его прекращения, договор считается продленным на следующие 11 месяцев.

Передача арендованного имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2011.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 43 651 руб. 69 коп. в месяц без НДС. Сумму НДС арендатор оплачивает самостоятельно в установленном законом порядке.

Оплата арендной платы производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.2). При этом арендатор самостоятельно ежемесячно производит расчет аренды (пункт 3.4).

В силу пункта 3.3 договора (с учетом протокола разногласий) арендная плата подлежит перерасчету при изменении состава и стоимости арендованного имущества, влияющих на размер арендной платы, и вносится арендатором в новом размере с месяца, следующего за месяцем установления соответствующих изменений. Изменение размера арендной платы  оформляется сторонами путем составления дополнительного письменного соглашения,  приложение нового расчета. 

Дополнительным соглашением от 04.03.2013 договор аренды продлен на неопределенный срок.

Соглашением от 18.04.2014 произведена замена арендатора на ОАО «Газпром газораспределение». С новым арендатором подписан акт приема-передачи арендованного имущества от 01.05.2014.

Соглашением от 16.08.2016 произведена замена арендатора на АО 2Газпром газораспределение Дальний Восток». С новым арендатором подписан акт приема-передачи арендованного имущества от 16.12.2016

Письмом от 20.01.2017 арендодатель уведомил арендатора об увеличении размера арендной платы с 01.01.2017 до 46 270 руб. 79 коп.  в месяц без НДС.

Соглашением от 06.12.2017 размер арендной платы увеличен до 48 214 руб. 16 коп.  в месяц без НДС, дополнительным соглашением от 26.10.2018 – до 50 142 руб. 73 коп.  в месяц без НДС, дополнительным соглашением от 27.05.2021 – до 54 130 руб. 08 коп. в месяц без НДС.

Претензиями от 18.08.2020 № 23, от 17.03.2021 № 01 арендодатель сообщил арендатору о наличии долга по арендным платежам и начислении пеней.

Истец в ходе судебного разбирательства неоднократно изменял размер и период исковых требований, согласно последним принятым судом уточнениям просит взыскать  22 529 руб. задолженности и 32 137 руб. 91 коп. неустойки за период с 01.01.2017 по 31.12.2020.  

Отсутствие оплаты долга и неустойки в добровольном порядке явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск  подлежащим  удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования арендованного имущества ответчиком в период действия договора подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспаривается. Возражения ответчика сводятся к отсутствию долга за период в пределах срока исковой давности.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 31.05.2018.

Согласно статье 195 ГК РФ нарушенное право подлежит защите в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ), течение которого согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьёй 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – Пленум № 43)даны разъяснения, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец должен был знать о нарушении своих прав при непоступлении арендных платежей в установленный договором срок. Срок внесения арендных платежей согласно договору - до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Следовательно, о нарушении права на получение арендных платежей за январь 2017 года истец должен был узнать не позднее 10.02.2017, за февраль 2017 – не позднее 10.03.2017 и так далее. 

Частью 3 статьи 202 ГК РФ  предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательное соблюдение претензионного досудебного порядка урегулирования спора установлено частью 5 статьи 4 АПК РФ с указанием срока рассмотрения претензии 30 дней, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Договором аренды № 4 от 01.12.2011 иной срок рассмотрения претензии не установлен.

Материалами дела подтвержден факт направления истцом ответчику  претензии по оплате долга  в 2020  году с целью соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, что приостановило течение срока исковой давности на 30 дней.

В силу положений статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга (пункт 20 Пленума № 43). 

Истцом в материалы дела представлен подписанный ответчиком акт сверки по договору по состоянию на 31.12.2017. Наличие данного документа не влияет на срок исковой давности в данном случае, поскольку, во-первых, с момента подписания акта сверки (31.12.2017) до даты обращения за судебной защитой прошло более 3 лет, во-вторых, по данным акта сверки задолженность по арендным платежам отсутствует. 

Само по себе направление ответчику претензий течение срока исковой давности не прерывает, соответствующие доводы истца отклонены как необоснованные.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд с иском 01.07.2021 согласно информации системы «Мой Арбитр», то с учетом вышеизложенного, срок исковой давности по требованиям за период до 30.04.2018 пропущен.

Статья 65 АПК РФ предписывает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

В подтверждение своих возражений ответчиком представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате арендной платы за период 2018 - 2020 годы, а также за первое полугодие 2021 года. Все платежные документы содержат указание на оплачиваемый период. В этой связи доводы ответчика об отсутствии у него задолженности по договору в пределах срока исковой давности, признаны судом обоснованными.

Из представленных истцом расшифровок первоначально представленного расчета суммы иска, а также из пояснений истцу следует, что долг в сумме 22 529 руб. сложился за период конец 2016 – начало 2017 года, срок исковой давности в отношении которого истек. Следовательно иск в части взыскании долга в указанном размере не подлежит удовлетворению.  

В отношении требования о взыскании неустойки суд пришел к следующему.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Ответственность за нарушение сроков оплаты арендных платежей  предусмотрена пунктом 4.1 договора.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом установлено, что в отношении требований по оплате арендный платежей за период до 30.04.2018 срок исковой давности пропущен, следовательно, требования о взыскании неустойки, начисленной на указанную сумму задолженности, не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при проверке расчета и контр-расчета неустойки судом установлено, что ответчик за период с июля 2018 года имела место незначительная просрочка в оплате арендный платежей (за май, июнь 2018 год платежи внесены без просрочек). В этой связи, произведя перерасчет неустойки в пределах периода по уточненным требованиям, суд счел обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика сумму неустойки в общем размере 2 604 руб. 56 коп. за период с 11.08.2018 по 13.01.2021, в остальной части неустойки следует отказать.

 В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из уточненной суммы иска и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. Истец в силу положений статьи 333.37 НК РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края 2 604 руб. 56 коп. неустойки, в остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток» в доход федерального бюджета 105 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается  через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                    А.А. Панина