АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2472/2022

г. Архангельск

19 мая 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Шервуд» о составлении мотивированного решения от 13.05.2022, поданное в дело 

по исковому заявлению территориального органа министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами Березниковское обособленное подразделение (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>; 164570, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шервуд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165115, 

<

...>) 

о взыскании 600 000 руб. 

установил:

Территориальный орган министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами Березниковское обособленное подразделение (далее – истец, Лесничество) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Шервуд» (далее – ответчик, Общество) о взыскании в доход бюджета Архангельской области 600 000 руб. неустойки, начисленной за период с 12.01.2021 по 18.05.2021 за нарушение условий договора аренды лесного участка № 2469 от 13.07.2020 в части срока разработки и предоставления Проекта освоения лесов. 

Определением арбитражного суда от 18.03.2022 поданное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв, в котором он указывает на частичное несогласие с заявленными исковыми требованиями, так как, по его мнению, начало течения срока предоставления проекта освоения лесов необходимо исчислять со следующего дня после  государственной регистрации договора и дополнительного соглашения к нему – с  15.09.2020, в связи с чем, просрочка предоставления проекта освоения лесов составила 2 месяца, вместо 4, и размер неустойки составит 300 000 руб. Также ответчик просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13.05.2022, вынесенного судом в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде резолютивной части, с Общества в доход бюджета Архангельской области взыскано 100 000 руб. неустойки. В удовлетворении иска в остальной части отказано. 

Ответчик обратился 17.05.2022 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку ответчиком срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.

Между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (арендодатель) и Обществом заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины 13.07.2020 №2469 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.08.2020).

В соответствии с пунктом 1.2 договора в аренду Обществу в целях заготовки древесины предоставляется лесной участок площадью 6248,2 га (по данным государственного лесного реестра 6249,0 га), местоположением: Архангельская область, Виноградовский муниципальный район (Березниковское лесничество, Березниковское участковое лесничество (участок Березниковское) кв. №№ 103-109, 119).

Согласно пункту 6.1.договор аренды заключается на срок 49 лет. 

Подписанный договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном порядке 14.09.2020.

В подпункте «г» пункта 3.4. договора аренды установлено, что в течение 6 месяцев со дня заключения договора арендатор обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. 

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4.2 договора аренды за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы или использования лесного участка без проекта освоения лесов арендатор уплачивает неустойку в размере 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Ссылаясь на то, что Общество нарушило обязанность предоставить проект освоения лесов в срок до 12.01.2021 (проект представлен на экспертизу 18.05.2021), претензию о добровольной уплате неустойки от 06.12.2021 № 544 оставило без удовлетворения, Лесничество обратилось в суд с требованием о её взыскании.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 13.07.2020 сторонами подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 2469 и направлен на государственную регистрацию. 

Управление Росреестра уведомило стороны о приостановлении государственной регистрации с 10.08.2020 в связи с отсутствием в договоре аренды сведений об имеющихся ограничениях использования участка и о наличии обременений.  

 31.08.2020 сторонами договора подписано соглашение № 1 о внесении изменений и дополнений к договору и представлено на государственную регистрацию.

Как следует из соглашения №1 от 31.08.2020 к договору, условия договора дополнены пунктами 7.5, 7.6 и 7.7, согласно которым лесной участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Арендатор лесного участка, на котором установлена охранная зона пунктов государственной геодезической чети, государственной нивелировочной сети и государственной гравиметрической сети обязан обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановлении указанных пунктов.  

Условия типового договора аренды лесных участков, утв. приказом Минприроды от 20.12.2017 №693, действовавшего на момент заключения договора аренды от 13.07.2020, предусматривали необходимость указания в договоре прав третьих лиц на лесной участок (Приложение №2 к договору), к которым следует относить не только обременения в виде прав аренды, но и иные ограничения в пользовании лесным участком, обусловленные правами заинтересованных лиц.    

Такие условия не были согласованы сторонами и не были включены в договор аренды при его подписании 13.07.2020.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все существенные условия договора аренды  были согласованы сторонами при заключении дополнительного соглашения №1 от 31.08.2020. 

Из материалов дела следует, что подписанные договор аренды от 13.07.2020 и соглашение от 31.08.2020 были зарегистрированы в установленном порядке 14.09.2020.

На основании изложенного суд  считает, что течение шестимесячного срока исполнения арендатором обязанности по разработке и предоставлению арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы необходимо исчислять со дня заключения договора (в редакции дополнительного соглашения к нему), а именно с 01.09.2020.

В соответствии с условиями договора проект освоения лесов должен был быть представлен на экспертизу до 01.03.2021.

Проект представлен в Министерство 18.05.2021, что свидетельствует о просрочке, допущенной ответчиком. 

По условиям договора неустойка подлежит начислению в сумме 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки. В данном случае неустойка подлежит начислению  за 2 полных календарных месяца – март и апрель 2021 года и составит 300 000 руб.   

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

При этом в силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и определении его условий. 

Установление в договоре аренды лесного участка неустойки в силу пункта 4 статьи 71 ЛК РФ допускается. 

Арендатор, заключая договор аренды лесного участка, принял на себя обязательство уплатить неустойку, размер которой определен в договоре, если им будут допущены нарушения условий договора.

В связи с неверным исчислением истцом периода просрочки, суд считает обоснованным начисление неустойки за просрочку представления Проекта освоения лесов в сумме 300 000 руб. В удовлетворении остальной части (300 000 руб.) арбитражный суд отказывает.

Ответчик в представленном отзыве заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ. 

В силу статьи 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии с пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно пункту 71 Постановления Пленума №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Как указано в пункте 73 Постановления Пленума №7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. 

Согласно пункту 77 Постановления Пленума №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). 

Рассматривая вопрос о снижении неустойки, арбитражный суд учитывает, что неустойка за просрочку представления проекта освоения лесов не является неустойкой за неисполнение денежного обязательства. 

Суд принимает во внимание чрезвычайно высокий размер неустойки, предусмотренный договором, непродолжительный период просрочки предоставления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы,  учитывая, что неустойка носит компенсационный характер гражданско-правовой ответственности и  указанное нарушение не повлекло неблагоприятных последствий для истца, поэтому суд  считает возможным уменьшить сумму неустойки, подлежащую взысканию с ответчика с 300 000 руб. до 100 000 руб. 

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Поскольку Лесничество при подаче иска освобождено от уплаты государственной пошлины, то госпошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 330, 333, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шервуд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход бюджета Архангельской области 100 000 руб. неустойки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шервуд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 500 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Е.Б. Шапран