АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13574/2022

Нижний Новгород

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 15.12.2022.

Полный текст решения изготовлен 29.12.2022.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-462)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Карат-Агро" 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате,

третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, –индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>),

и  установил: общество с ограниченной ответственностью "Карат-Агро" (далее – ООО "Карат-Агро", Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании 2 100 000 рублей задолженности по договору аренды от 31.10.2019 № 10 с 14.12.2019 по 29.10.2021.

Исковое требование основано на статьях309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнениям ответчиком договорных обязательств.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>).

В письменном отзыве ответчик иск не признал, указал. что между сторонами заключены договоры субаренды земельного участка от 01.12.2019 № 1 и от 01.11.2020 № 1, по которым субарендатор исполнил обязательства по оплате путем перечисления денежных средств в счет взаиморасчетов арендатора перед другими кредиторами, о чем имеются соответствующие письма и платежные поручения. Договор аренды от 31.10.2019 № 10 стороны не заключали.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2021 по делу № А07-24886/2020 ООО "Карат-Агро" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

В ходе инвентаризации конкурсный управляющий установил, что на расчетный счет Общества ФИО2 14.11.2019 перечислил денежные средства в сумме 105 000 рублей с назначением платежа по договору аренды от 31.10.2019 № 10. После указанной даты перечисления от ФИО2 не поступали.

В связи с отсутствием у конкурсного управляющего доказательств, наличия между сторонами гражданско-правовых отношений, он ответчику претензию от 13.04.2022 об оплате долга, образовавшегося с 14.12.2019 по 29.10.2021.

Неисполнение Предпринимателем требований претензии послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд предоставляются лицами, участвующими в деле.

Вопреки требованиям данной нормы права истец не представил доказательств заключения сторонами договора аренды от 31.10.2019 № 10.

В письменном отзыве ответчик не подтвердил наличия между сторонами правоотношений в сфере оказания услуг связи по данному договору, заявил, что между сторонами заключены договоры субаренды от 01.12.2019 № 1 и от 01.11.2020 № 1, в соответствии с которыми Общество предоставило Предпринимателю (субарендатор) земельный участок площадью 0,5 гектара, расположенного по адресу: 

<

...>, на срок с 01.12.2019 по 31.10.2020 и с 01.11.2020 по 30.09.2021 соответственно.

Общество направило ФИО2 письма от 15.12.2019 № 57, от 16.03.2020 № 01, от 20.11.2020 № 58, в которых просил субарендатора перечислять арендную плату на расчетный счет крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 в счет погашения кредиторской задолженности Общества.

Согласно представленным в материалам дела платежным поручениям от 25.03.2020 № 52, от 25.04.2020 № 68, от 26.05.2020 № 95, от 20.08.2020 № 156, от 28.08.2020 № 162, от 16.10.2020 № 200, от 21.10.2020 № 202, от 24.12.2020 № 249, от 25.12.2020 № 251, от 30.12.2020 № 259, от 22.01.2021 № 16, от 18.05.2021  № 127, от 25.06.2021 № 154, от 15.07.2021 № 170, от 29.07.2021 № 186, от 20.08.2021 № 202, от 08.09.2021 № 213, от 23.09.2021 № 230, от 14.10.2021 № 254, от 15.11.2021 № 277, от 25.11.2021 № 287, от 09.12.2021 № 290 Предприниматель перечислял арендную плату по договорам субаренды от 01.12.2019 № 1 и от 01.11.2020 № 1 на расчетный счет крестьянского фермерского хозяйства ФИО3

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о недоказанности истцом наличия между сторонами правоотношений по договору аренды от 31.10.2019 № 10, в связи с чем, не нашел оснований для удовлетворения иска. 

При этом суд принял во внимание исполнение Предпринимателем обязательств по договорам субаренды от 01.12.2019 № 1 и от 01.11.2020 № 1, заключенных сторонами, в пользу третьего лица и непредставление истцом уточненной позиции по иску.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение иска относятся на проигравшую сторону. В связи с предоставлением истцу отсрочки по оплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карат-Агро" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 500 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова