АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

06 апреля 2023 года

Дело №

А55-14941/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального района Волжский Самарской области,

к обществу с ограниченной ответственностью "Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский",

о взыскании 6 262 666руб. 22коп.

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 14.04.2022 № 31, диплом  от 10.02.2018 № 580;

от ответчика – представителя ФИО2, доверенность от 09.01.2023 № 01/2023, диплом от 28.06.2006 № 1716;

установил:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась с иском в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский» о взыскании 6 262 666руб. 22коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях СПК, в 3-км юго-западнее с. Дубовый Умет, участок б/н, площадью 29 000кв.м., за период с 17.03.2019 по 16.03.2022 в сумме 5 054 229руб. 98коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 10.04.2019 по 16.03.2022 в сумме 1 208 436руб. 24коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 14.02.2023 до 21.02.2023 до 15час. 25мин. (18-19.02.2023 выходные дни), с 21.02.2023 до 02.03.2023 до 11час. 25мин. (23-26.02.2023 выходные дни), с 02.03.2023 до 09.03.2023 до 15час. 05мин. (04-05,08.03.2023 выходные дни), с 09.03.2023 до 16.03.2023 до 11час. 05мин. (11-12.03.2023 выходные дни), с 16.03.2023 до 23.03.2023 до 10час. 15мин. (18-19.03.2023 выходные дни), с 23.03.2023 до 30.03.2023 до 16час. 25мин. (25-26.03.2023 выходные дни). Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что от ООО «Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский» поступило заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях СПК, в 3-км юго-западнее с. Дубовый Умет, участок б/н кадастровый номер 63:17:1603001:2, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в границах которого расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие заявителю на праве собственности с 2004 года, поскольку у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок в период с 17.03.2019 по 16.03.2022 у него возникло неосновательное обогащение в сумме 5 054 229руб. 98коп., также ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2019 по 16.03.2022 в сумме 1 208 436руб. 24коп.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

ООО «Ветсанутильзавод «Дубово-Уметский» принадлежит на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1.Сооружение, Наименование: Станция переключения, площадь застройки: 87 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4610;

2.Сооружение, Наименование: Станция 2-го подъема, площадь застройки: 64,10 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4611;

3. Нежилое здание, Наименование: Производственно-вспомогательное здание, площадью 92,3 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4603;

4. Нежилое здание, Наименование: Производственный корпус с административно-бытовыми помещениями, площадью 1806,6 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4620;

5. Нежилое здание, Наименование: Здание решеток, площадью 8,4 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4606;

6. Сооружение, Наименование: Водяной резервуар, площадь застройки: 87 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4623;

7. Сооружение, Наименование: Контактные резервуары, площадь застройки: 30,40 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4614;

8. Сооружение, Наименование: Автодорога, площадь покрытия: 9761,50 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4602;

9. Сооружение, Наименование: Станция перекачки конденсата, площадь застройки: 41,30 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4608;

10. Сооружение, Наименование: Контактные резервуары, площадь застройки: 30,40 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4604;

11. Сооружение, Наименование: Блок отстойников и аэротенков, площадь застройки: 271,40 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4615;

12. Нежилое здание, Наименование: Склад «Ангар», площадью 310,3 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4617;

13. Сооружение, Наименование: Водяной резервуар, площадь застройки: 87 кв. ., адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4619;

14. Нежилое здание, Наименование: Котельная, площадью 534,1 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4618;

15. Сооружение, Наименование: Бензоуловители, площадь застройки: 11,40 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4613;

16. Сооружение, Наименование: Иловые площадки, площадь застройки: 2206 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4621;

17.Сооружение, Наименование: Приемная камера, площадь застройки: 2,80 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:00000000:4622;

18.Сооружение, Наименование: Благоустройство (ограждение), протяженностью 437 м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4612;

19.Нежилое здание, Наименование: Вспомогательный корпус, площадью 348,3 кв. м, адрес: Самарская область, Волжский район, с. Дубовый Умет, кадастровый номер 63:17:0000000:4609 (далее – объекты недвижимости).

Все вышеуказанные объекты недвижимости были построены и введены в эксплуатацию в 1979 году.

Право собственности ЗАО «Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский» на указанные объекты недвижимости возникло в 1995 году в порядке приватизации путем преобразования государственного предприятия Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки «Дубово - Уметский» в закрытое акционерное общество на основании акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1993 Ветсанутильзавода по производству мясокостной муки «Дубово - Уметский», решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 08.04.1994 № 192, договора передачи имущества в собственность акционерного общества от 19.09.1995 № 245, свидетельства о собственности от 21.09.1995 № 1011.

Впоследствии  ЗАО «Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский» в 2016 году было преобразовано в ООО «Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский», которое согласно передаточному акту от 29.03.2016 является правопреемником закрытого акционерного общества по всем правам, обязанностям и обязательствам.

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 63:17:1603001:2 площадью 29 000 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях СПК, в 3-х км юго-западнее с. Дубовый Умет, участок б/н.

Границы вышеуказанных объектов недвижимости (земельного участка и зданий, сооружений) уточнены в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанный земельный участок был передан государственному предприятию Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки «Дубово – Уметский» на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 30.07.1974 № 1291-р, согласно свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю № 55 от 22.02.1993.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29.10.2020 по делу № А55-35789/2018 из мотивировочных частей решения Арбитражного суда Самарской области от 27.01.2020 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 исключены выводы об отсутствии у общества права на земельный участок, мотивированные тем, что представленное заявителем свидетельство о праве собственности на землю № 55 от 22.02.1993 не подтверждает факт перехода в процессе приватизации государственного предприятия к ООО «Ветсанутильзавод «Дубово-Уметский» земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, межевание спорного земельного участка произведено с нарушением требований закона и прав Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды до 1 июля 2012 г., размер арендной платы в год равен двум процентам кадастровой стоимости земельного участка. Установленная данным законом льготная ставка арендной платы применяется исключительно в случае переоформления принадлежащего лицу права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.

Из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, что Вводным законом установлен определенный уровень размера арендной платы за пользование земельными участками, право аренды которых возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования (пункт 2 статьи 3).

В соответствии с пунктом 17 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018, если лицо приобрело в собственность здание, расположенное на земельном участке, предоставленном продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не переоформило до 1 июля 2012 г. данное право на право собственности или право аренды, оно обязано платить за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.7 ЗК РФ Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

В соответствии с п. 3.2. постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, в случае, если годовой размер арендной платы, определенный в соответствии с методикой, превышает предельный размер годовой размер арендной платы, установленный Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», годовой размер арендной платы устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства и подлежат уплате независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений.

В силу норм статей 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении) с момента приобретения в собственность объектов недвижимости, поскольку, используя данные объекты недвижимости, не мог не знать о неправомерности использования спорного земельного участка, без осуществления платы.

При указанных обстоятельствах, и в соответствии со 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию частично неосновательное обогащение за период с 17.03.2019 по 16.03.2022 в сумме 101 084руб. 60коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2019 по 16.03.2022 в сумме 24 168руб. 72коп., а в остальной части истцу в иске следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский", в пользу администрации муниципального района Волжский Самарской области, 125 253руб. 32коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 101 084руб. 60коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 168руб. 72коп. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ветсанутильзавод по производству мясокостной муки Дубово-Уметский", в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 086руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов