АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А50П-244/2021

13 августа 2021 года

город Кудымкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Поповой Ирины Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Истоминым Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ул. Ленина, 51, г. Пермь, Пермский край, 614990, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ул. Новая, 7, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 615 921,76 руб. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: государственное казенное учреждение Пермского края "Управление лесничествами Пермского края" в лице Кудымкарского лесничества (619000, переулок Гончарный, д. 7, г. Кудымкар, Пермский край)

при участии:

от истца: ФИО2- по доверенности от 04.05.2021, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 07.06.2021, паспорт, диплом

от третьего лица: ФИО4 – руководитель, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 615 921,76 руб. задолженности по договору аренды лесного участка от 25.12.2008 № 141.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение Пермского края "Управление лесничествами Пермского края" в лице Кудымкарского лесничества.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Министерством принят лесной участок по акту от 30.06.2020, в связи с чем арендная плата подлежит начислению до указанной даты. Ранее Министерство иной акт не подписывало, от принятия лесного участка не уклонялось. После прекращения договора аренды, арендатор был обязан возвратить лесной участок арендодателю.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении иска. Ответчик указывает на то, что 31 июля 2019 года между ИП ФИО1 и ГКУ «Управление лесничествами Пермского края «Кудымкарское лесничество» были подписаны акты приемки-передачи лесного участка. 

Заполненные акты приемки-передачи лесного участка, с подписью Арендатора и с согласованием - подписью представителя Лесничества, забрало ГКУ «Управление лесничествами Пермского края «Кудымкарское лесничество» для направления в Министерство (Арендодателю) для последующего подписания. Ответчик полагал, что обязанность по передаче лесного участка им выполнено.

Считает, что лесные участки фактически были переданы Арендатором 31.07.2019. Начисление арендных платежей по договору аренды лесного участка является неправомерным, так как 31.07.2019 года акт приемки-передачи был подписан со стороны ответчика и передан Арендодателю.

Представитель третьего лица считает, что требования, предъявляемые к ответчику, обоснованы и требуют удовлетворения. Арендатор после окончания срока действия договора, а именно после 24 декабря 2018 года обязан был передать лесной участок арендодателю. Лесной участок по Договору был передан Арендодателю лишь 30 июня 2020 года. Акт передачи лесного участка 31.07.2019 в Кудымкарском лесничестве ответчиком не подписывался и не передавался. Акт приема-передачи со стороны Кудымкарского лесничества был подписан и направлен в Министерство 05.02.2019, который в последующем был направлен Министерством арендатору с требованием передать лесной участок. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 25 декабря 2008 г. № 141 (далее по тексту - Договор).

Истец является правопреемником Агентства по природопользованию Пермского края (Указы губернатора Пермского края от 05.07.2011 №53, постановление Правительства Пермского края от 03.09.2012 №756-п), выступает арендодателем по отношению к спорному лесному участку.

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 31.07.2009.

Предметом договора является лесной участок площадью 1534 га, расположенный по адресу: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район, ГКУ «Кудымкарское лесничество», Визяйское участковое лесничество № кварталов 28, 29, 30, 31, 54, 55, 76, кадастровый номер: 81:06:0000000:1905/11. 

Пунктом 9 Договора определен размер арендной платы, который составляет 202 500 (Двести две тысячи пятьсот) рублей в год.

20.10.2011 стороны заключили дополнительное соглашение N 1, которым изменили срок аренды, установив его с 25.12.2008 по 24.12.2018.

В соответствии с п. 11, 12 Договора Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №3 и предоставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие оплату. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы.

Согласно п. 13 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных насаждений или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЛК РФ).

В соответствии с п. 19.3. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, установленные в Договором.

В соответствии с п. 19.15 Договора, в случае прекращения его действия Арендатор обязан передать Арендодателю лесной участок по акту приема- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Срок действия Договора в соответствии с дополнительным соглашением от 20 октября 2011 г. № 1 установлен по 24 декабря 2018 года.

Письмом Министерства от 31 октября 2018 г. № СЭД-30-01-25.4-7923 Арендатору отказано в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов на основании п. 2 ч. 1 ст. 74 Лесного кодекса РФ.

Арендатор передал Министерству лесной участок по акту приема-передачи лесного участка от № 1 от 30.06.2020. В связи с чем Арендодатель произвел корректировку начислений арендной платы в федеральный бюджет и бюджет Пермского края от 29.07.2020 за период с 01.01.2019 по 30.06.2020. Начислено 615 921,76 рублей, из которых:

417 823,86 - начисление арендной платы в федеральный бюджет за 2019 год (12 месяцев) и за 2020 год (6 месяцев);

198 097,90 - начисление арендной платы в бюджет Пермского края за 2019 год (12 месяцев) и за 2020 год (6 месяцев).

В адрес Арендатора направлено претензионное письмо от 11.08.2020 № 30-01-25.4 исх - 1523 с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 615 921,76 рублей.

Неисполнение ответчиком претензии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату установлена также ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу положений статьи 622 ГК РФ, пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, при этом в случае прекращения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств. 

Согласно представленному в материалы дела акту, подписанному сторонами, лесной участок возвращен истцу только 30.06.2020.

Довод ответчика о том, что лесной участок был передан путём подписания акта приема-передачи 31.07.2019 между ответчиком и Кудымкарским лесничеством судом отклоняется. Поскольку Кудымкарское лесничество не является стороной договора аренды лесного участка № 141 от 25.12.2008, наличие подписи представителя Кудымкарского лесничества на представленном ответчиком акте не свидетельствует о фактическом передаче лесного участка арендодателю. Более того, ответчиком не представлены доказательства направления (вручения) подписанного им акта приема-передачи лесного участка ни Кудымкарскому лесничеству, ни Министерству ранее 30.06.2020.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГКУ «Управление лесничествами пермского края» Кудымкарское лесничество подготовило письмо Арендатору от 05 февраля 2019 г. № 106 с напоминанием о передаче лесного участка Арендодателю по акту приема-передачи в связи с прекращением срока действия договора. Письмо вручено Арендатору 06 февраля 2019 г.

Кудымкарское лесничество 05 февраля 2019 г. направило в адрес Министерства, как арендодателю по договору, не датированный акт приема - передачи лесного участка подписанный только директором ГКУ «Кудымкарское лесничество».

Письмом от 20.08.2019 Министерство указанный акт приема-передачи отправило в адрес Арендатора почтовым отправлением, который вручен Арендатору 20 сентября 2019 г.

Из представленных материалов дела следует, что ответчиком лесной участок передан Министерству лишь 30.06.2020. Ответчиком не представлены надлежащие доказательства того, что лесной участок фактически был передан ранее, либо того, что Министерство уклонялось от его принятия. Представленные истцом и третьим лицом письма свидетельствуют о том, что Министерством принимались меры для понуждения арендатора к передаче лесного участка после прекращения действия договора аренды. В связи с чем, довод об уклонении Министерства от приема лесного участка также не состоятелен. 

Довод ответчика о его заблуждении относительно порядка передачи лесного участка (направление акта Кудымкарскому лесничеству, либо Министерству), а также оспаривания в арбитражном суде отказа Министерства в продлении срока действия договора не могут освобождать ответчика от внесения арендной платы на основании статьи 622 ГК РФ до возврата лесного участка истцу, данные обстоятельства относятся к рискам ведения предпринимательской деятельности ответчика (абзац третий пункта 1 статьи 2 ГК РФ). 

При этом отсутствие возврата лесного участку истцу после прекращения договора аренды, препятствовали истцу совершать действия по организации передачи указанного лесного участка в аренду иным лицам.

По расчету истца сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 составила 615 921 руб. 76 коп. Расчет проверен судом, признает его верным. Ответчиком арифметический расчёт не оспорен. 

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом государственная пошлина не была уплачена на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, таким образом, государственная пошлина подлежащая уплате по иску подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ в размере 15 318 руб.

Руководствуясь статьями  168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования  Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  615 921,76 рублей задолженности по договору аренды  лесного участка от 25.12.2008 года № 141, в том числе  в Федеральный бюджет в размере  417823,86 рублей;  в бюджет Пермского края – 198097,90 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 15318 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме) через постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.

Судья:И.Д. Попова