Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9366/2022

г. Хабаровск

28 ноября 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24 ноября 2022 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680014, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...>)

об истребовании технической документации.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «ЛЗСК»

При участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, действующий на основании прав по должности (директор); ФИО3, действующая по доверенности № 1 от 11.01.2022;

от ответчика – явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;

от третьего лица – явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (далее – ООО «УК «Юбилейная») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (далее – ООО «УК «Аси-ЖКХ») об обязании в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать ООО «Управляющая компания «Юбилейная»  технические и иные связанные с управлением МКД № 17 по  ул.Морошковая г.Хабаровска документы согласно списку, указанному в просительной части иска. 

Определением от 06.09.2022 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения иска, согласно которым истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ИНН 

<

***> ОГРП 

<

***>) в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии восстановить за свои счет и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Юбилейная» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска документы, согласно перечню, указанному в ходатайстве об уточнении от 05.09.2022 (всего - 41 позиция).

Определением от 28.09.2022 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения иска, согласно которым истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ИНН 

<

***> ОГРП 

<

***>) в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии «восстановить» за свои счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Юбилейная» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска документы, согласно перечню, указанному в ходатайстве об уточнении от 28.09.2022 (всего - 47 позиций).

Определением от 27.10.2022 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения иска, согласно которым истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ИНН 

<

***> ОГРП 

<

***>) в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу по двухстороннему акту приема-передачи передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии «восстановить» за свои счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Юбилейная» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска документы (подлинники таких документов, а при отсутствии –дубликаты или копии документов, заверенные в установленном порядке органами власти (организациями), их выдавшими (состоявшими) с реквизитами, обеспечивающими их юридическую значимость), согласно перечню, указанному в ходатайстве об уточнении от 25.10.2022 (всего - 38 позиций).

В судебном заседании представитель истца вновь уточнил исковые требования в связи с частичным исполнением ответчиком исковых требований и просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ИНН 

<

***> ОГРП 

<

***>)  в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу по двухстороннему акту приема-передачи передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии «восстановить» за свои счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Юбилейная» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска документы (подлинники таких документов, а при отсутствии –дубликаты или копии документов, заверенные в установленном порядке органами власти (организациями), их выдавшими (состоявшими) с реквизитами, обеспечивающими их юридическую значимость), согласно перечню, указанному в ходатайстве об уточнении от 23.11.2022 (всего 30 позиций).

Определением от 28.09.2022 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЛЗСК».

Представители истца на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Ответчиком представлен отзыв, в котором общество не согласно с требованиями истца в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик ссылается на следующие доводы: вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ранее управляющей МКД организации; часть истребуемой документации истцу была передана при рассмотрении спора в арбитражном суде; управляющая организация обязана актуализировать техническую документацию только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о включении таких работ в перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома; документация перечисленная в п. 6, 7, 26, 27, 28, 29, 31 не входит в перечень технической документации необходимой для управления многоквартирным домом, указанной в Постановлениях № 491, № 170 и ГОСТ Р 56038-2014.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, признано извещенным в порядке статьи 123 АПК РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие предстаивтелей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 17 ()далее – МКД), оформленного протоколом от 30 марта 2022 г., принято решение о смене управляющей организации ООО «УК «Аси-ЖКХ» и выборе ООО «УК «Юбилейна».

Согласно информации, размещенной на ГИС ЖКХ, Ответчик осуществлял управление МКД с 20.05.2019 по 31.03.2022.

С 01.04.2022 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. 17 включен в реестр лицензий ООО «УК «Юбилейная».

22.03.2022 года истец направил в адрес Ответчика уведомление №22-Ю о выборе Истца в качестве управляющей организации с просьбой подготовить техдокументацию на МКД к передаче.

31.03.2022. в дополнение к ранее направленному уведомлению в адрес ответчика направлено требование № 26-Ю с указанием перечня технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД. Подлежащих передаче.

После обращения истца в суд, 16.09.2022 и 09.11.2022 стороны подписали акт приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, из которого следует, что ответчик передал документацию в меньшем составе, чем это предусмотрено пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила N 491).

Учитывая, что в целях надлежащего управления МКД Истцу необходима техническая документация на МКД, а у ответчика есть обязанность по её передаче, которая последним не исполнена, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу части 3 статьи 161, части 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п. 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее Правила № 416) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню качала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Действующим законодательством (пункты 19, 20 Правил N 416) закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации (товариществу собственников жилья).

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом приведен в пункте 24 Правил N 491, пунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил № 170.

Перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечислен в пункте 26 Правил № 491 и включает в себя, в том числе, иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (подпункт "е").

Таким образом,  в соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ. пунктами 24-26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пунктами 1.5.1., 1.5.3., 4.2.3.13, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. приказом Минкомсвязи России № 53, приказом Минстроя России № 82/ир от 17.02.2016 «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилою дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур», пунктами 2.1.17.3. 2.1.23.3., 4.1.4 Правил благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск», утв. Решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 6?7, пунктом 1.5. Порядка оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных па территории городского округа «Город Хабаровск», утв. Постановлением Администрации города Хабаровска от 03.09.2020 N 2776, пунктами 2 и 4 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утв. ПП РФ от 31.08.2018 №1039, статьями 52. 54. 56 и 83 Федеральный закон от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пунктом 60 Правил противопожарного режима в РФ. утв. Постановлением правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 передаче подлежит техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД. а также ключи от помещений, входящих в состав общею имущества.

Ответчиком приводится довод, что документация перечисленная в п. 6, 7, 26, 27, 28, 29, 31 не входит в перечень технической документации необходимой для управления многоквартирным домом, указанной в Постановлениях № 491, № 170 и ГОСТ Р 56038-2014 (нумерация пунктов согласно уточнений от 25.10.2022).

Суд, ценив представленные доводы, находит их необоснованными в виду следующего.

Так, Согласно Правилам № 170 в состав технической документации входят исполнительные чертежи контуров заземления (пункт 1.5.1.) – пункт 6 исковых требований; протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3.) – пункт 7 исковых требований. 

Согласно Правилам № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а», п. 26) – пункт 26 исковых требований; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б», п. 26) – пункты 27, 28 исковых требований; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в», п. 26) – пункт 29 исковых требований. Пункт 31 исковых требований истцом исключен.

В соответствии с пунктом 1.5.2 Правил № 170 техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок (пункт 1.6 Правил № 170).

Пунктом 21 Правил № 416 предусмотрено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Довод ответчика об отсутствии обязанности передать часть технической документации в связи с её не получением от застройщика, судом также отклоняется. Поскольку у ООО УК «Аси-ЖКХ» возникает обязанность передать документацию вне зависимости от того, передавались ли такая техническая документация от ранее действующей управляющей организации, так как законодательно установлена презумпция наличия у управляющей организации документов, указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170 (правовая позиция изложена в  постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.07.2022 № Ф03-2966/2022).

Вопреки доводам ООО УК «Аси-ЖКХ», обратное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией, что следует из правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 307-ЭС20-19764, от 09.04.2021 N 304-ЭС20-20515, от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287).

Между тем, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа и отказать в удовлетворении требования в части.

Именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд должен учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Указанный правовой подход сложился в судебной практике: постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.07.2022 № Ф03-2966/2022; постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.05.2022 № Ф07-205/2022.

Наличие возможности исполнить обязанность по передаче истребуемой документации подтверждается представленными в материалы дела незаверенными копиями (в части документов), актом осмотра инженерного оборудования МКД, пояснениями сторон. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также, судом принято во внимание, что действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил N 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь названными выше нормами права, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности по передаче технических и иных связанных с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска, документов.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание перечень и количество документов, подлежащих передаче ответчиком, суд считает справедливым и обоснованным установить срок совершения указанных действий – не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по двустороннему акту приема-передачи (пункт 22 Порядка № 416).

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в срок не позднее одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу по двустороннему акту приема-передачи передать имеющиеся в наличии, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) следующие технические и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Морошковая города Хабаровска (далее многоквартирный дом) документы (подлинники таких документов, а при их отсутствии - дубликаты или копии документов, заверенные в установленном порядке органами власти (организациями), их выдавшими (составившими) с реквизитами, обеспечивающими их юридическую значимость):

1)   проектную и сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

2)   разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома № 27-23-137/2018 от 29.12.2018 или официально заверенная копия в Департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска;

3)   свидетельство о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям ПАО «Ростелеком» от 07.09.2018 №0804/05/8643-18;

4)   свидетельство о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям от 23.10.2017 или официально заверенная копия в уполномоченном органе, выдавшим такое разрешение;

5)   исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

6)   исполнительные чертежи контуров заземления на многоквартирный дом;

7)   протоколы измерения вентиляции в многоквартирном доме;

8) технический паспорт на многоквартирный дом (официально заверенная копия в органе (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации);

9) схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома;

10)      схемы электрических главных цепей 1819.2018 ЭЗ;

11) акты сдачи-приемки водомерного узла от 13.09.2008 заводской №07477, приёмки узла учета холодной воды в эксплуатацию от 13.09.2018 г. заводской №07477, наряда от 13.09.2018 г. о приемке узла учета холодной воды в эксплуатацию от 13.09.2018 г. заводской №07477;

12)  акт о выполнении технических условий №1852 от 07.11.2018 г. от АО «Хабаровская горэлектросеть»;

13)  акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии №1852/2/ТП от 19.12.2018г. заводской №33001812;

14)  разрешение Дальневосточного управления Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию электроустановки №291 от 12.12.2018 г.;

15)  акт о подключении (технологическом присоединении) объекта (приложение №5 к договору №542-В/751 от 04.07.2018);

16)  акт исполнительных схем наружной сети водоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома;

17)  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ/услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления МКД;

18)    акты весенних, осенних и внеочередных осмотров общего имущества многоквартирного дома, а также объектов, расположенных на придомовой территории за 2020, 2021 годы и за период 01.01.2022-31.03.2022 г.;

19)    журнал осмотра общего имущества многоквартирного дома;

20)    инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ;

21)    техническая документация на следующее инженерное оборудование в многоквартирном доме:

21.1.  электрокотел отопления ZOTA LUX - 100 № 130094 (1 шт.);

21.2.  электрокотел отопления ZOTA LUX - 100 №130095 (1 шт.);

21.3.  электрокотел ГВС ZOTA LUX - 36 №136540 (1 шт.);

21.4.  насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-32-100 180 мм. 220 В PIN -95906500 (2 шт.);

21.5.  насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-32-80 180 мм. 220 В PIN -95906443 (2 шт.);

21.6.  насос циркуляционный «GRUNDFOSS» UPS-25-60 180 мм. 220В PIN -96281477 (4 шт.);

21.7.  теплообменник NORD Е WN2018080703 (1 шт.);

21.8.  расширительный бак «STOUT» системы ГВС 50 л. №UR05016170 (1 шт.);

21.9.  прибор учета ХВС «НОРМА» СТВ - 50Х d=50 мм (1 шт.);

21.10.  прибор учета ХВС «НОРМА» «СВКМ» d=25 мм №5178108 А-16 (1 шт.);

21.11.  прибор учета ХВС «НОРМА» СВКМ d=25 мм №5178190 А-16 - (1 шт.);

21.12.  расширительный бак «VALTEK» системы отопления VRV 150 л. (1 шт.);

21.13.  манометры ДМ 05-МП-ЗУ, всего 22 шт.: №002553910, №002635713, №002606355, №002606672, №002670965, №002607749, №002605580, №002607660, №002669861, №002669828, №002670989, №002670147, №002606707, №002670998, №002669716, №002671050, №002670508, №002670901, №002669703, №002671213, №002670358, №002671043;

21.14.  манометр «МАНОТОМ» МПЗ-УУ2 №370040 (1 шт.);

21.15.  термометры ТБ-63 (всего 8 шт.): №019362, №013093, №012999, №010533, №010415, №003227, №013597, №011235;

21.16.  насос для грязной воды Z5PW400 (1 шт.);

21.17.  регулятор системы горячего водоснабжения DANFOSS, AMV 30 №082G3011 (1 шт.).

22)    акт об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома к электрическим сетям вместе с границами раздела эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электросетей, акты разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей холодного водоснабжения, водоотведения многоквартирного дома с ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями;

23)    журналы учета заявок, обращений собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме;

24)   кадастровый план (карта) земельного участка;

25) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении многоквартирного дома, содержащая в том числе сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом многоквартирного дома;

26) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №27:23:0041040:271, выделенного под многоквартирный дом, в том числе с указанием сведений о наличии или отсутствии сервитута или иных обременении, относящихся к земельному участку;

27)   заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по форме, утв. приказом Минстроя России от 25.04.2017 №741/пр;

28)   сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные потребителю в многоквартирном доме, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами №491 и № 354 за период апрель 2021-март 2022 г.;

29)   отчет о выполнении Ответчиком работ, услуг по договору управления многоквартирным домом за 2019, 2020, 2021 г. и за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 г. с указанием в каждом отчете сведений о начисленной плате за жилищные и коммунальные услуги, о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с указанием видов таких работ;

30)   за период с 20.05.2019 г. по 31.03.2022 г. сведения о размере начисленных и израсходованных денежных средств по статьям «содержание», «текущий ремонт» с указанием видов работ, остатка денежных средств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аси-ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                                  С.М. Изосимов