АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11081/2021

г. Астрахань

30 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Лаврентьевой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесное" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 16 056 руб. 38 коп., пени за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 2 215 руб. 78 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 05.05.2009 № 156,

при участии:

от истца: (до перерыва) ФИО2, представитель по доверенности от 05.04.2022 № 01/3974, диплом, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности от 14.10.2021 № 01/14426, паспорт; (после перерыва) не явился, извещен

от ответчика: (до и после перерыва) не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесное" о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 13 372 руб. 98 коп., пени за период с 01.07.2021 по 31.10.2021г. в сумме 1153 руб. 16 коп., расторжении договора аренды лесного участка № 156 от 05.05.2009.

            В процессе рассмотрения спора истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований в части взыскания задолженности по арендным платежам до суммы 19 207 руб. 94 коп. за период с 01.01.2021 по 10.03.2022, в части взыскания пени до суммы 3 323 руб. 68 коп. за период с 01.07.2021 по 10.03.2022.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление, документы, свидетельствующие о несогласии с заявленными исковыми требованиями, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

            В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

            Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

 

            В судебном заседании, открытом 19.05.2022 в 13 час. 15 мин., в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 23.05.2022 до 14 час. 30 мин.

            Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru). 

            После перерыва судебное заседание продолжено, в отсутствие представителей сторон. 

            В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

            От истца 23.05.2022 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 16 056 руб. 38 коп., пени за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 2 215 руб. 78 коп. и расторгнуть договор аренды лесного участка от 05.05.2009 № 156, заключенный между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Лесное».

            Судом уточнение исковых требований принято. 

            Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

            Как следует из материалов дела, 05.05.2009 между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, именуемой в дальнейшем «Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью "Лесное", именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключен договор № 156 аренды лесного участка, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа о представлении лесного участка в аренду по итогам лесного аукциона от 30.04.2009 № 223, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временнее пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок). 

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 1,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение:

- Астраханская область, Володарский район, Восточнодельтовое лесничество, Зеленгинское участковое лесничество, квартал 120, выдел 28, кадастровый номер 30:02:0:7, учетный кадастровый номер части 81.

В соответствии с пунктом 5 договора, арендная плата по настоящему договору составляет  7721 руб. в год.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата вносится арендатором в соответствующие бюджеты (приложение № 4) согласно кодам бюджетной классификации (КБК) представляемых в начале года Арендодателем.

Как следует из пункта 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению, пропорционально изменению ставок платы за единицу объема ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. При изменении размера арендной платы арендодатель представляет арендатору расчет платы не позднее чем за 30 дней до установленного окончания срока выплаты первого платежа.

Порядок внесения арендной платы устанавливается Приложением № 4 к договору, согласно которому плата по договору вносится в 2 и 3 квартале ежегодно равными долями.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора в части несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.

Срок действия договора устанавливается  до 04 мая 2058 года (пункт 18).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службой по Астраханской области 17.07.2009.  

Сторонами подписан акт приема – передачи лесного участка в аренду от 05.05.2009 № 156.  

Из материалов дела следует, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по полному и своевременному внесению ежемесячных арендных платежей по договору аренды лесного участка в связи с чем, за ним образовалась задолженность в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме 16 056 руб. 38 коп.

В целях досудебного урегулирования спора Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области направила Обществу с ограниченной ответственностью "Лесное" претензию за исх. № 07/13635 от 30.09.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию не поступило.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 названной статьи. В части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования указанных выше норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации.

При этом закон не запрещает устанавливать более высокий размер арендной платы по соглашению сторон, исходя из диспозитивности нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 16 056 руб. 38 коп.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 16 056 руб. 38 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 2 215 руб. 78 коп.

            В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 договора аренды лесного участка от 05.05.2009 № 156 предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора в части несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

            Учитывая, что факт несвоевременного внесения арендной платы по договору  подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты суммы неустойки, ходатайства о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ и доказательств явной несоразмерности нарушенному обязательству, суд считает, что требования истца в части взыскания неустойки в размере 2 215 руб. 78 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды лесного участка от 05.05.2009 № 156.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

  Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

            Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

  Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            В пунктах 29 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Право требовать расторжение договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

   Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

   В пункте 30 названного информационного письма Высший Арбитражный Суд Российской Федерации указал на то, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

   Материалами дела подтвержден факт соблюдения истцом претензионного порядка.

   Ответчик взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнял. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

   Материалами дела подтверждается существенное нарушение ответчиком условий договора аренды, а именно невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

   Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о неисполнении ответчиком обязательств по договору, суд, руководствуясь статьями 450, 452, 619 ГК РФ, с учетом разъяснений пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах аренды", пришел к выводу, что данное нарушение ответчиком условий договора является существенным, а потому достаточным основанием для расторжения договора аренды.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

 

            При таких обстоятельствах, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лесное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате в размере 16 056 руб. 38 коп., пени в размере 2 215 руб. 78 коп. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 05.05.2009 № 156, заключенный между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Лесное».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лесное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Е.А. Лаврентьева