АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-4641/2021

г. Томск

23 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2022 года                                

Арбитражный суд Томской области 

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2022 № 30,

от ответчика: И.А. Зауэра, директора, решение единственного учредителя от 09.06.2017 (до перерыва),

от третьего лица: без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-4641/2021

по иску акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (634034, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (634033, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «УК «Мир» (634003, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 121 927,52 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (далее – АО «Томскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (далее – ООО «Сибирь») о взыскании 11 000 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242.

До принятия решения судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 62 872,08 рублей (т. 6, л.д. 8-9).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неполной оплатой ответчиком стоимости электрической энергии, отпущенной в январе-феврале 2021 года в обслуживаемые ответчиком многоквартирные дома для целей содержания общего имущества (СОИ).

Определением арбитражного суда от 09.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Мир»  (далее – ООО «УК «Мир»).

ООО «Сибирь» представило в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление, в котором считало исковые требования незаконными и необоснованными. По мнению ответчика, у истца не имелось оснований для предъявления требования об оплате электроэнергии на СОИ в отношении многоквартирного дома № 23 по улице Грузинской в городе Томске, так как сведения об управлении ответчиком данным многоквартирным домом с 01.04.2020 исключены из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области; на основании решения общего собрания собственников помещений в названном многоквартирном доме от 29.11.2018 собственники перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Истцом неверно определен размер обязательств ответчика по оплате электроэнергии на СОИ в отношении многоквартирного дома № 16/1 по переулку Заозерному в городе Томске, не учтено, что предыдущей управляющей организацией – ООО УК «Мир» – неверно передавались показания индивидуального прибора учета, установленного в квартире № 124, вследствие чего в январе 2021 года истцом произведен перерасчет объема индивидуального потребления за весь период неправильной передачи показаний (с 11.06.2020 по 15.01.2021) путем уменьшения индивидуального потребления, и весь излишний объем электрической энергии предъявлен к оплате ответчику в составе платы за электроэнергию на СОИ. Ответчик полагал, что объем электрический энергии, на который уменьшилось индивидуальное потребление в квартире № 124, подлежит равномерному распределению по всем месяцам неверной передачи показаний, и на ответчика приходится лишь тот объем, который образовался с 01.11.2020 (даты начала управления многоквартирным домом), на сумму 23 631,36 рублей.      

АО «Томскэнергосбыт» также обратилось в Арбитражный суд Томской области с исками, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «Сибирь»:

о взыскании 49 311,80 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242 за следующие периоды поставки электрической энергии – апрель-май 2021 года (делу присвоен номер А67-7211/2021) (т. 3, л.д. 4-6, 85);

о взыскании 116 607,96 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242 за следующие периоды поставки электрической энергии – июль-август 2021 года (делу присвоен номер А67-10726/2021) (т. 4, л.д. 4-6, 100);

о взыскании 85 712,13 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242 за следующий период поставки электрической энергии – октябрь 2021 года (делу присвоен номер А67-11193/2021) (т. 5, л.д. 4-6, 87).

Определением арбитражного суда от 14.02.2022 дела №№ А67-4641/2021, А67-7211/2021, А67-10726/2021, А67-11193/2021 объединены в одно производство, делу присвоен номер А67-4641/2021.

В судебном заседании представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении размера исковых требований после объединения дел, просил взыскать с ответчика 121 927,52 рублей задолженности, образовавшейся за период с января по октябрь 2021 года.

Уточнение размера исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика считал исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, отзыва на него, возражений на отзыв, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «Томскэнергосбыт» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Томскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком) и ООО «Сибирь» (покупателем) заключен договор энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242 (в редакции протокола согласования разногласий от 30.07.2018), по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, а также самостоятельно путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставления иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией покупателя, а покупатель – принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также производить другие платежи в сроки и на условиях, предусмотренных договором (т. 1, л.д. 39-86).

В силу пункта 4.1 договора от 06.06.2018 № 70011011003242 оплата потребленной электрической энергии, предоставленных услуг по передаче электрической энергии, оплата потерь электрической энергии в электрических сетях, осуществляется на основании данных, полученных с помощью ОДПУ, а при их отсутствии, выходе из строя – полученных расчетным способом, установленным действующим законодательством.

Расчетным периодом является месяц с 01 числа по 30 (31) включительно; в феврале по 28 (29) число (пункт 5.4 договора от 06.06.2018 № 70011011003242).

Согласно пункту 5.6 договора от 06.06.2018 № 70011011003242 оплата за электрическую энергию (мощность) производится покупателем до 20 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную электрическую энергию в расчетном периоде. 

В период с января по октябрь 2021 года истец поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию на содержание общего имущества многоквартирных домов, что подтверждается ведомостями приема-передачи электрической энергии. К оплате выставлены счета-фактуры (с учетом их корректировок) на общую сумму 711 768,21 рублей.  

Стоимость потребленной в указанный период электрической энергии на ОДН ответчиком оплачена частично, что подтверждается платежными поручениями. По расчету истца, задолженность ответчика за период с января по октябрь 2021 года составила 121 927,52 рублей.

Претензиями, направленными 31.03.2021, 06.07.2021, 07.10.2021, 01.12.2021 АО «Томскэнергосбыт», потребовало от ответчика оплатить задолженность за отпущенный коммунальный ресурс на СОИ.

Ссылаясь на неполную оплату ответчиком стоимости электрической энергии, переданной в период с января по октябрь 2021 года на содержание общего имущества многоквартирных домов, АО «Томскэнергосбыт» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Возражая против удовлетворения иска, ООО «Сибирь» указало на неверное определение объема (количества) электроэнергии, отпущенной в январе 2021 года на СОИ многоквартирного дома № 16/1 по переулку Заозерному в городе Томске, ввиду произведенного перерасчета индивидуального потребления в квартире № 124 в этом многоквартирном доме и отнесения всего объема электроэнергии, ранее излишне выставленного собственнику помещения, в состав обязательств управляющей организации. Кроме того, ООО «Сибирь» выразило несогласие с предъявленным ему требованием об оплате коммунального ресурса на СОИ в отношении многоквартирного дома по адресу: улица Грузинская, 23, полагая, что данный дом выбыл из управления общества в апреле 2020 года ввиду прекращения договора управления по причине истечения срока действия договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из того, что ООО «Сибирь» принимает электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

При этом управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456).

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая впоследствии включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. 

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией: по договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124; по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21(1) Правил № 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 № 303-ЭС18-24912).

Однако и при первой схеме взаимоотношений между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией установленный собственниками способ исполнения обязательств путем осуществления расчетов за индивидуальное потребление (за вычетом ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией предполагает формирование соответствующей схемы взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, обеспечивающей получение ресурсоснабжающей организацией оплаты за ту часть коммунального ресурса, которая потреблена на общедомовые нужды и не оплачена потребителями.

Поэтому абзацем третьим пункта 25 Правил № 124 установлено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку конечные потребители в обслуживаемых ответчиком многоквартирных домах рассчитываются за электрическую энергию, поставленную в жилые и нежилые помещения, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то объем электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды и подлежащей оплате ответчиком, правомерно определен истцом как разность между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях (квартирах) дома, а также объемов электроэнергии, определенных по нормативу либо с применением среднемесячного расчета (при непредставлении гражданами показаний индивидуальных приборов учета в соответствующем периоде, с корректировкой по данным индивидуальных приборов учета, предоставленным впоследствии).

Обязанность по внесению платы за электрическую энергию, потребленную для целей содержания общего имущества, и примененная истцом методика расчета размера данных обязательств обществом «Сибирь» не оспаривались. 

Разногласия сторон касаются правильности определения объема обязательств ответчика по оплате электрической энергии, отпущенной в январе 2021 года на цели содержания общего имущества многоквартирного дома по № 16/1 по переулку Заозерному, и обоснованности предъявления, начиная с апреля 2020 года, к оплате электроэнергии на СОИ, отпущенной в многоквартирный дом по адресу: улица Грузинская, 23.

Следуя материалам дела, внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, приняты решения от 17.09.2020 о расторжении договора управления с ООО «УК «Мир» и о выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибирь» (т. 2, л.д. 12-14).

Распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 07.10.2020 № 456 в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области с 01.11.2020 внесены изменения в части включения сведений об управлении обществом «Сибирь» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (т. 2, л.д. 15).

В отношении квартиры № 124 в указанном многоквартирном доме показания индивидуального прибора учета (ИПУ) представлялись обществом «УК «Мир» в июне 2020 года, показания составили 22338. В период с июля 2020 года по декабрь 2020 года расчет потребленной собственником жилого помещения электроэнергии осуществлялся исходя из среднемесячного потребления в объеме 1 201 кВт/ч.  

ООО «Сибирь» представило истцу акт осмотра от 15.01.2021, в соответствии с которым показания ИПУ в квартире № 124 составили 6803,8. 

После получения сведений о показаниях ИПУ в названной квартире АО «Томскэнергосбыт» произвело перерасчет объема индивидуального потребления. В этой связи объем (количество) электрической энергии, отпущенной на СОИ в январе 2021 года (месяце, когда поданы показания ИПУ и выявлено превышение ранее выставленных собственнику объемов ресурса над фактически потребленными), определен истцом с учетом произведенного перерасчета индивидуального потребления.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило о том, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Применительно к расчетам за индивидуальное потребление коммунальных услуг данное общее положение конкретизировано в пункте 42 Правил № 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Правила № 354 предусматривают возможность перерасчета размера платы, который производится исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка (пункт 61 Правил № 354).

Таким образом, Правилами № 354 установлено не только право, но и обязанность исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации руководствоваться в расчетах с потребителями показаниями индивидуальных приборов учета, в том числе и в случае несвоевременной передачи этих показаний.   

Таким образом, истец правомерно определил объемы индивидуального потребления в квартире № 124 многоквартирного дома № 16/1 по переулку Заозерному и потребления на СОИ с учетом произведенного перерасчета размера платы при уточнении потребителем или исполнителем коммунальных услуг показаний ИПУ. При этом такая корректировка обоснованно произведена истцом в течение того расчетного периода, в котором исполнителем (ответчиком) была проведена проверка учета электрической энергии в жилом помещении и поданы показания ИПУ. 

Так как вследствие произведенного потребителю перерасчета на основании переданных впоследствии показаний ИПУ объем потребленного гражданами коммунального ресурса корректируется, то при определении объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества в этот период, также подлежит использованию скорректированное значение показаний индивидуальных приборов учета. 

С учетом изложенного, истец правомерно учел скорректированные сведения об индивидуальном потреблении в квартире № 124 для целей расчета объема потребления на СОИ в том расчетном периоде, когда ответчиком проведена проверка в жилом помещении и поданы показания ИПУ.

Предложенный ответчиком порядок расчета объема потребления на СОИ, предусматривающий равномерное распределение всего скорректированного в результате перерасчета объема индивидуального потребления на все те месяцы, когда показания ИПУ не подавались, нормативно не предусмотрен и противоречит пункту 61 Правил № 354, по смыслу которого объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным в течение того расчетного периода, в котором выявлена разница в показаниях.

Ссылка ответчика на то, что необходимость корректировки была вызвана неисполнением обязанностей по передаче показаний ИПУ предыдущей управляющей организацией – ООО «УК «Мир» – не свидетельствует об ошибочности расчетов, выполненных истцом в соответствии с пунктом 61 Правил № 354 и пунктом 21(1) Правил № 124, и о необходимости использования иного, не предусмотренного действующими нормативными правовыми актами порядка расчетов. 

Кроме того, в период проведенного перерасчета именно ООО «Сибирь» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме № 16/1 по переулку Заозерному, в связи с чем вправе требовать от собственников помещений внесения платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в объеме, выявленном с учетом перерасчета исходя из разности показаний ОДПУ и ИПУ (применительно к положениям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 44 Правил № 354, предусматривающего с 01.01.2021 распределение всего объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОПУ); ООО «УК «Мир» таким правом не обладало, в связи с чем не могло бы предъявить собственникам к оплате дополнительный объем коммунального ресурса.

Таким образом, АО «Томскэнергосбыт» правомерно предъявило ответчику к оплате в январе 2021 года стоимость коммунального ресурса, отпущенного в многоквартирный дом № 16/1 по переулку Заозерному, в сумме 52 170,24 рублей. 

Вместе с тем у истца не имелось достаточных оснований требовать от ответчика оплаты электрической энергии, отпущенной начиная с апреля 2020 года в многоквартирный дом по адресу: улица Грузинская, 23.

Из материалов дела следует, что ООО «Сибирь» осуществляло управление многоквартирным домом № 23 по улице Грузинской с ноября 2018 года (т. 2, л.д. 7).

В связи с истечением срока действия договора управления, заключенного ответчиком с собственниками помещений в многоквартирном доме, распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 12.03.2020 № 170 в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области с 01.04.2020 внесены изменения в части исключения сведений об управлении обществом «Сибирь» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (т. 2, л.д. 11).

Несмотря на это, АО «Томскэнергосбыт» после 01.04.2020 продолжило производить начисление ответчику платы за электрическую энергию, отпущенную на СОИ в указанный многоквартирный дом, ссылаясь на то, что в силу части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня начала управления домом новой управляющей организацией, выбранной собственниками или отобранной по результатам открытого конкурса.

Между тем, истцом не учтено следующее.

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса).

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статьи 198).

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В указанных случаях лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, представляет органу государственного жилищного надзора заявление о внесении изменений в реестр согласно Порядку и срокам внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

В свою очередь, частями 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации определены случаи, при наличии которых орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные положения законодательства не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, когда одна из сторон (в данном случае управляющая организация) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе, как отмечено выше, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.

В этом случае, согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса.

Данная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 309-ЭС20-23313, от 07.06.2021 № 309-ЭС21-295, от 07.06.2021 № 307-ЭС21-1863, от 27.07.2021 № 309-ЭС21-4948.

В рассматриваемом случае договор управления спорным многоквартирным домом прекращен в связи с окончанием срока его действия, что и явилось основанием для внесения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации изменений в части сведений об управлении домом обществом «Сибирь».

Поскольку изменения в реестр лицензий Томской области внесены не по мотивам, изложенным в частях 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, у АО «Томскэнергосбыт» отсутствовали правовые основания для начисления ответчику платы за электрическую энергию на СОИ в отношении многоквартирного дома № 23 по улице Грузинской.

Судом установлено, что такая плата необоснованно начислялась истцом в период с апреля 2020 года по январь 2022 года. По требованию суда сторонами представлены счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры за весь период с апреля 2020 года по январь 2022 года, а также платежные документы об оплате электрической энергии ответчиком за указанные месяцы.

По расчету суда, общая стоимость электрической энергии на СОИ, за вычетом стоимости объемов электрической энергии, необоснованно выставленных по многоквартирному дому № 23 по улице Грузинской, за период с апреля 2020 года по январь 2022 года составила 1 366 894,45 рублей. 

Общая сумма платежей, внесенных ответчиком за указанные расчетные периоды (с учетом, в том числе, переплаты за март 2020 года в сумме 9 189,95 рублей и отнесения части платежа по платежному поручению от 31.12.2020 № 645 в счет начисленной пени в сумме 141,51 рубль), составила 1 315 306,38 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по договору от 06.06.2018 № 70011011003242 на дату рассмотрения настоящего дела судом составила 51 588,07 рублей.

Исходя из порядка погашения требований по однородным обязательствам, установленного статей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом назначения платежей, указанных в представленных сторонами платежных поручениях,   сумма задолженности возникла у ответчика в следующих расчетных периодах: в апреле 2021 года в сумме 13 803,13 рублей, в октябре 2021 года в сумме 37 784,94 рубля.

При изложенных обстоятельствах исковые требования АО «Томскэнергосбыт» подлежат удовлетворению в части взыскания с ООО «Сибирь» 51 588,07 рублей задолженности. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на то обстоятельство, что обоснованность выставления ответчику к оплате стоимости электрической энергии, отпущенной в многоквартирный дом № 23 по улице Грузинской в расчетные периоды апреля-декабря 2020 года установлена вступившими в законную силу судебными актами, не нашла своего подтверждения. Производство по делам о взыскании задолженности за периоды, предшествующие январю 2021 года, прекращено судом в связи с отказом истца от исков, в связи с чем судебными актами не установлены обстоятельства наличия или отсутствия у ответчика обязанности по оплате электрической энергии, отпущенной в названный многоквартирный дом.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Излишне уплаченная истцом платежными поручениями от 02.04.2021 № 7845, от 18.08.2021 № 19646 государственная пошлина в сумме 3 342 рубля подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.         

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» в пользу акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» 51 588 рублей 07 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 06.06.2018 № 70011011003242, а также 1 970 рублей 82 копейки судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 53 558 (пятьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят восемь) рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.   

Возвратить акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» из федерального бюджета 3 342 рубля государственной пошлины по иску, уплаченной платежными поручениями от 02.04.2021 № 7845, от 18.08.2021 № 19646. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                            А.В. Кузьмин