АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Орёл Дело № А48-8395/2016 «14» июля 2017 года Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 года 

 Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Непубличного акционерного  общества «АРИА-АиФ» (121471, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 26» (302038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора: 1) ФИО2  

2) Акционерное общество «Орелоблэнерго» (302030, г. Орел, площадь Поликарпова, 8,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об обязании ответчика не чинить препятствия в ремонте электрокабеля на придомовой  территории и в допуске и пользовании истцом цокольного этажа (подвала) дома № 157,  расположенного по адресу: 

<

...> для проведения ремонтных работ электрокабеля киоска,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель ФИО3 (постоянная доверенность от 06.03.2017  № 47/17, паспорт), 

от ответчика - директор ФИО4 (паспорт), представитель ФИО5  (постоянная доверенность от 01.12.2016),  

от третьих лиц (1), (2) – представители не явились, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Непубличное акционерное общество «АРИА-АиФ» (далее – истец, АО «АРИА- АиФ») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к  

Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 26» (далее – ответчик, ООО «УК ЖЭУ № 26») об обязании ответчика не  чинить препятствия в ремонте электрокабеля на придомовой территории и в допуске и  пользовании истцом цокольного этажа (подвала) дома № 157, расположенного по адресу:  Российская Федерация, Орловская область, г. Орел, ул. Московское шоссе для проведения  ремонтных работ электрокабеля киоска.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником  торгового киоска по реализации газетно-журнальной продукции по адресу: 

<

...> в районе дома № 4 в Северном районе города. 29.11.2005 АО  «Орелоблэнерго» были выданы Технические условия № 884 по подключению киоска к  электросети города. Указанные Технические условия, а также Проект энергоснабжения   № 884-05-НЭС предусматривали подключение киоска к энергоснабжению через кабельные  линии расчетного сечения от ВРУ жилого дома № 157, расположенного по адресу: 

<

...>. В августе 2015 по причине неисправности электроустановки и  электросети киоска у истца возникла необходимость провести ремонтные работы в  нежилом помещении цокольного этажа (подвала) жилого лома по адресу: 

<

...>, а также осуществить ремонт электрокабеля киоска на  придомовой территории. Однако ответчик препятствует проведению работ по ремонту  электрокабеля, в том числе путем установки замка (запирающего механизма) на  металлической двери на входе в подвальное помещение.  

Истец в судебном заседании 10.07.2017 заявленные требования поддержал. 

Ответчик возражает относительно заявленных требований, по основаниям,  изложенным в отзыве на иск от 20.04.2017. ООО «УК ЖЭУ № 26» пояснил, что является  управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 157 по Московскому шоссе  г. Орла с 01.02.2016. Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников  помещений многоквартирного дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла в форме очного  голосования от 19.11.2015 № 7, собственниками принято решение не разрешать  восстанавливать подключение торгового киоска печатной продукции к точке  подключения, расположенной в техподполье многоквартирного дома. Ввиду изложенного,  ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.  

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  

председателя совета многоквартирного дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла  ФИО2.  

 Определением от 20.04.2017 суд на основании ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, Кудрину Ирину Михайловну.  

Истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО  «Орелоблэнерго», поскольку данная организация выдала Технические условия на  подключение киоска к сети энергоснабжения.  

 Определением от 11.05.2017 суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, АО «Орелоблэнерго».  

 Третьи лица в судебное заседание 10.07.2017 не явились, о рассмотрении дела  извещены надлежащим образом в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.  

 В отзыве на иск от 26.05.2017 ФИО2 пояснила, что подключение  электросетей киоска произведено на болтовых соединениях на кабельных наконечниках  губок предохранителей в вводное распределительное устройство (ВРУ), расположенное  на 1 этаже 3 подъезда многоквартирного дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла. По  подвальным помещениям многоквартирного дома проложены кабельные линии для  электропитания торгового киоска. При этом в силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации техническое подполье и электрическое оборудование в  многоквартирном жилом доме, а также придомовой земельный участок являются общим  имуществом собственников квартир. Подключение киоска к ВРУ дома № 157,  использование техподполья и земельного участка для прокладки кабеля с жильцами не  согласованы и не одобрены решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме. При изложенных обстоятельствах третье лицо просит в  удовлетворении исковых требований отказать.  

 АО «Орелоблэнерго» в отзыве на иск от 14.06.2017 полагает заявленные требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо представило в материалы  дела Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон (действующая редакция от 08.11.2010), согласно которому истцу  принадлежит кабельная линия от ВРУ жилого дома до ВРУ торгового киоска, длиной 110  м., выполненная кабелем АВВГ 3*10, напряжением 0,22 кВ. В силу ст. 210 ГК РФ истец  несет эксплуатационную ответственность за вышеуказанную линию. Со ссылкой на ст. 10  ГК РФ и п. 6 Правил недискриминационного лоступа к услугам по передаче  электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением  

Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, третье лицо полагает неправомерными действия  ответчика и Кудриной И.М, направленные на создание препятствий в допуске к ВРУ  многоквартирного дома (точке подключения кабеля истца) и выполнению работ на  общедомовом земельном участке, по территории которого проходит кабельная линия.  

 Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности, выслушав объяснения представителей сторон,  арбитражный суд считает исковые требования обоснованными подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

 На основании Постановления Администрации г. Орла от 09.11.2005 № 4575 ОАО  «Орловская печать» на условиях краткосрочной аренды сроком на один год был  предоставлен земельный участок площадью 9,0 кв.м. для установки и дальнейшего  обслуживания временного торгового киоска по реализации газетно-журнальной  продукции из городских земель общего пользования, по ул. Металлургов, район дома № 4,  в Северном районе города Орла, кадастровый квартал № 57:25:0040305 (том 1, л.д. 8).  

 29.11.2005 АО «Орелоблэнерго» выдало ОАО «Орловская печать» Технические  условия № 884 на электроснабжение торгового киоска по ул. Металлургов, 4. В  соответствии с названными Техническими условиями электроснабжение торгового киоска  осуществляется кабельными линиями расчетного сечения от ВРУ жилого дома по  Московскому шоссе, 157. Технические условия № 884 согласованы с владельцем ВРУ  многоквартирного дома МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие»  (Заказчик) (том 1, л.д. 10).  

 В соответствии с Техническими условиями № 884 ОАО «Гражданпроект»  подготовлен Проект электроснабжения киоска ОАО «Орловская печать», согласно  которому электроснабжение киоска предусмотрено трехжильной кабельной линией от  ВРУ жилого дома № 157 по Московскому шоссе до щита вода, учета и распределения  киоска. Прокладка кабелей предусматривается по подвалу жилого дома в винипластовой  трубе с креплением скобами к стенам и перекрытию, а также в кабельной траншее  шириной 200 мм глубиной 0,7 м от плановой отметки от стены дома до здания киоска  (том 1, л.д. 15-19).  

 28.10.2005 между Орловским филиалом ЗАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» (поставщик) и ОАО  «Орловская печать» (покупатель) заключен договор поставки электрической энергии   № 1366, по условиям которого поставщик обязался поставлять покупателю закупаемую им  электрическую энергию, а покупатель обязался принимать и оплачивать электроэнергию,  а также оказанные услуги (том 1, л.д. 11-14).  

 В приложении № 2 к дополнительному соглашению от 01.01.2008 к договору  энергоснабжения № 1366 от 28.10.2005 предусмотрено место установки прибора учета по  адресу ул. Металлургов, д.4 (том 1, л.д. 25).  

 02.06.2006 Управление по технологическому и экологическому надзору  Ростехнадзора по Орловской области выдало ООО «Орловская печать» Акт допуска в  эксплуатацию электроустановок киоска и внешнего электроснабжения кабельной линии  АВВГ 3Х10 кв.мм от ВРУ-04, кВ жилого дома с установкой отключающего аппарата (том  1, л.д. 127-128).  

 По договору № 37-01065109 от 01.10.2009 года ООО «Орловская печать» уступило  ЗАО «АРИА-АиФ» права и обязанности арендатора земельных участков по договору  аренды № 718з от 12.05.2009, заключенному между ООО «Орловская печать» и  Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской  области (том 1, л.д. 27-30). В перечне адресов расположения земельных участков, права  аренды которых переуступлены ЗАО «АРИА-АиФ» по договору от 01.10.2009, под  порядковым номером 7 значится земельный участок по адресу: ул. Металлургов, в районе  д. № 4 (том 1, л.д. 31).  

 На основании приказа Департамента имущества, промышленности и  информатизации Орловской области от 22.03.2010 № 450 по договору аренды земельных  участков № 1178/з от 22.03.2010 Департамент (арендодатель) предоставил, а ЗАО «АРИА- АиФ» (арендатор) принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с  разрешенным использованием – размещение временных сооружений – торговых киосков,  в том числе земельный участок с кадастровым номером 57:25:0040305:110 площадью 9,0  кв.м. по адресу: ул. Металлургов, район дома № 4 (том 2, л.д. 3-8).  

 Соглашением от 10.04.2013 Управление государственного имущества Орловской  области (арендодатель) и ЗАО «АРИА-АиФ» (арендатор) возобновили срок действия  договора от 22.03.2010 № 450 до 31.03.2020 (том 2, л.д. 11-13).  

 В подтверждение правоотношений по поставке электроэнергии в торговый киоск по  вышеуказанному адресу в материалы дела представлены договоры энергоснабжения   № 3239 от 01.12.2010, № 57010251003239 от 01.07.2016, заключенные между ОАО «ИНТЕР  РАО ЕЭС» и ЗАО «АРИА-АиФ» (том 1, л.д. 34-56).  

 В соответствии с договором управления многоквартирным домом с 01.02.2016 ООО  «УК ЖЭУ № 26» является управляющей организацией в отношении многоквартирного  жилого дома № 157 по Московскому шоссе г Орла (том 2. л.д. 21-45).  

 Письмом от 02.02.2016 исх. № 4 истец просил ООО «УК ЖЭУ № 26» разрешить  доступ в подвал жилого дома № 157 по Московскому шоссе для проведения ремонта  

электрического кабеля киоска (том 1, л.д. 58).  

 В ответ на обращение истца ООО «УК ЖЭУ № 26» письмом от 10.02.2016 исх. № 61  сообщило, в технической документации на многоквартирный дом № 157 по Московскому  шоссе, г. Орла электрический кабель для электроснабжения торгового киоска не  предусмотрен; в допуске в техподполье истцу было отказано (том 1, л.д. 59).  

 С сопроводительным письмом от 15.02.2016 исх. № 5 истец направил в адрес  ответчика технические документы, подтверждающие законность прокладки кабеля для  электроснабжения киоска (том 1, л.д. 60).  

 29.07.2016 истец вручил ответчику требование исх. № 147 о допуске представителя  АО «АРИА-АиФ» в подвальное помещение жилого дома для проведения ремонтных  работ электрокабеля торгового киоска (том 1, л.д. 65-66).  

 10.08.2016 истцом составлен Акт об отказе предоставить доступ в нежилое  помещение для осуществления ремонтных и технических работ электросети (том 2, л.д.  67-68).  

 В письме от сентября 2016 исх. № 345 ответчик сообщил, что согласно решению  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 157 по  Московскому шоссе г. Орла истцу не разрешается восстанавливать электроподключение  торгового киоска печатной продукции к точке подключения, расположенной в  техподполье дома (том 1, л.д. 71).  

 В материалы дела представлен протокол № 7 общего внеочередного собрания  собственников помещений многоквартирного дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла,  проведенного в форме очного голосования 19.11.2015, по шестому вопросу повестки дня  которого принято решение не разрешать восстанавливать эл. подключение торгового  киоска печатной продукции, принадлежащего ЗАО «АРИА-АиФ» к точке подключения,  расположенной в техподполье дома, в связи с обрывом эл. подключения, как не  отвечающее интересам дома. ОАО «Орелоблэнерго» изменить точки подключения (том 2,  л.д. 46-48).  

 В письме, адресованном ФИО2 (том 1, л.д. 57), АО «Орелоблэнерго»  сообщило, что энергопринимающие устройства торгового киоска ЗАО «АРИА-АиФ»  надлежащим образом технологически присоединены в электрическим сетям АО  «Орелоблэнерго» до общедомового узла учета электроэнергии жилого дома № 157 по  Московскому шоссе, а именно с кабельных наконечников КЛ0,4кВ № 01ТП824,  КЛ0,4кВ № 11ТП824, которые находятся на балансе АО «Орелоблэнерго».  

 Как следует из Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон от 08.11.2010 истцу принадлежит кабельная линия от ВРУ жилого  

дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла до ВРУ торгового киоска, длиной 110 м.,  выполненная кабелем АВВГ 3*10, напряжением 0,22 кВ (том 2. л.д. 111).  

 Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику  принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему  имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не  нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.  

 В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся  собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом  или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены с лишением владения.  

 Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом может быть заявлен  любым лицом, владеющим имуществом на основании вещного или обязательственного  права, если имеются такие препятствия и истец лишен возможности в полной мере  осуществлять права владения и пользования своим имуществом.  

 Как указывалось выше, АО «Орелоблэнерго» в пределах полномочий,  предоставленных Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике",  Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 "Об утверждении Правил  технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей  электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также  объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным  лицам, к электрическим сетям" 29.11.2005 выдало Технические условия № 884 на  электроснабжение торгового киоска по ул. Металлургов, 4, согласно которым  электроснабжение торгового киоска осуществляется кабельными линиями расчетного  сечения от ВРУ жилого дома по Московскому шоссе, 157. Вышеуказанные технические  условия согласованы с управляющей компанией МУП ЖРЭП (Заказчик). Доказательств  обратного суду не представлено.  

 На основании Технических условий № 884 и Акта разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 08.11.2010 суд пришел к  выводу, что АО «АРИА-АиФ» является законным владельцем кабельной линии от ВРУ  многоквартирного жилого дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла до ВРУ торгового  киоска, длиной 110 м., которая проходит по подвалу многоквартирного жилого дома в  винипластовой трубе с креплением скобами к стенам и перекрытию, а также по  земельному участку для обслуживания многоквартирного жилого дома в кабельной  траншее от стены дома до киоска.  

 В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества.  

 Следовательно, для эксплуатации и обслуживания принадлежащей ему на  законном основании кабельной линии истец должен иметь доступ к ВРУ  многоквартирного дома № 157 по Московскому шоссе г. Орла, а также возможность  проведения работ по восстановлению кабельной сели в подвале вышеуказанного дома и  на придомовом земельном участке.  

 В соответствии с п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче  электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, собственники и иные законные владельцы  объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к  электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя,  не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого  потребителя и требовать за это оплату.  

 При изложенных обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими  удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в  ремонте электрокабеля на придомовой территории и в допуске и пользовании НАО  «АРИА-АиФ» цокольного этажа (подвала) дома № 157, расположенного по адресу:  

<

...> для проведения  ремонтных работ электрокабеля киоска.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

 При обращении в суд истец платежным поручением № 146222 от 19.12.2016 уплатил  госпошлину за рассмотрение иска в сумме 6000 руб.  

 Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 6000 руб. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное  эксплуатационное управление № 26» (302038, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не чинить препятствия в ремонте электрокабеля  на придомовой территории и в допуске и пользовании Непубличным акционерным  обществом «АРИА-АиФ» (121471, 

<

...>,  

ОГРН 1027700442912, ИНН 7701136316) цокольного этажа (подвала) дома № 157,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орел, ул.  Московское шоссе для проведения ремонтных работ электрокабеля киоска.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное  эксплуатационное управление № 26» (302038, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Непубличного акционерного общества  «АРИА-АиФ» (121471, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

 Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу. 

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его  принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже через  Арбитражный суд Орловской области.  

Судья Л.В. Короткова