АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11532/2020

г.Тверь

19 ноября 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водтехресурс», г. Конаково, к муниципальному унитарному предприятию «Водное хозяйство» Муниципального образования «Городское поселение город Конаково», г. Конаково, о взыскании задолженности в размере 2 135 110, 56 руб., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Водтехресурс» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Водное хозяйство» Муниципального образования «Городское поселение город Конаково», о взыскании 2 135 110 , 56 руб., в том числе:

- 1 500 000 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № б/н от 24.11.2016 года за период с 01.02.2020 по 30.06.2020,  9225, 42 руб. процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 01.04.2020 по 08.07.2020 и по день уплаты долга;

- 622 059, 30 руб. задолженности по договору предоставления автотранспортных средств без экипажа в аренду от 29.11.2016 года за период с 01.02.2020 по 30.06.2020, 3825, 84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2020 по 08.07.2020 и по день уплаты долга.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, извещены. Ранее, ответчик направил в адрес письменный отзыв. Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 24 ноября 2016 года между ООО «Водтехресурс» (арендодатель) и МУП «Водное хозяйство» Муниципального образования «Городское поселение город Конаково» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду объекты недвижимости, состав которых перечислен в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора (далее – договор от 24.11.2016). 

Срок аренды устанавливается на 10 лет с 21.12.2016 до 21.12.2026 (пункт 1.2 договора). 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата установлена в размере 624 109,73 руб. за месяц. 

Пунктом 3.2 договора определено, что оплата осуществляется ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления платежным поручением либо другим денежным документом причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя.

Имущество передано по акту приема-передачи 21.12.2016.

17 октября 2018 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору от 24.11.2016, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере 73 104,71 руб. в месяц. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 01.11.2018 и действует до 31 января 2019 года.

01 марта 2019 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору от 24.11.2016, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере 123 104,71 руб. в месяц. Настоящее дополнительное соглашение действует с 01.03.2019 года по 31.07.2019.

01 октября 2019 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору от 24.11.2016, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере 300 000 руб. в месяц. Настоящее дополнительное соглашение действует с 01.10.2019 по 01.09.2020.

29 ноября 2016 года между ООО «Водтехресурс» (арендодатель) и МУП «Водное хозяйство» Муниципального образования «Городское поселение город Конаково» (арендатор) заключен договор предоставления автотранспортных средств без экипажа в аренду, согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду автотранспортные средства без экипажа, перечень с указанием марки определяется сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору, без оказания услуг по управлению автомобилями и технической эксплуатации (далее – договор от 29.11.2016). 

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата согласовывается сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору, в редакции дополнительных соглашений от 01.10.2019 и от 29.11.2019 к договору от 29.11.2016. 

Пунктом 2.2 договора определено, что арендная плата уплачивается ежемесячно на основании выставленных Арендодателем счетов до конца месяца, следующего за отчетным.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды регламентируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Поскольку ответчик в период с 01.02.2018 года по 30.06.2020 продолжал пользоваться имуществом и не вносил плату за его пользование, истец правомерно требует взыскания 1 500 000 руб. задолженности по договору от 24.11.2016 и 622 059, 30 руб. задолженности по договору от 29.11.2016.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 9225, 42 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 24.11.2016 за период с 01.04.2020 по 08.07.2020 и 3825, 84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 29.11.2016 года за период с 01.04.2020 по 08.07.2020.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом также проверен и признан верным.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 24.11.2016 и по договору от 29.11.2016 также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 319 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водное хозяйство» Муниципального образования «Городское поселение город Конаково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водтехресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в общей сумме 2 135 110 , 56 руб., в том числе: 1 500 000 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № б/н от 24.11.2016 за период с 01.02.2020 по 30.06.2020,  9225, 42 руб. процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 01.04.2020 по 08.07.2020 и по день уплаты долга; 622 059, 30 руб. задолженности по договору предоставления автотранспортных средств без экипажа в аренду от 29.11.2016 за период с 01.02.2020 по 30.06.2020, 3825, 84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2020 по 08.07.2020 и по день уплаты долга; а также 33 676 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке со статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья  И.В. Карсакова