АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/    

 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-4585/2023

г. Пенза

10 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.К. Иртугановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (Коммунистическая ул., д. 50, Саранск г., 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Пензенский завод точных приборов» (Транспортная ул., стр. 1, корп. 2, Пенза г., 440007; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 114 212,96 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности (в деле),

УСТАНОВИЛ:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к закрытому акционерному обществу «Пензенский завод точных приборов» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 114 212,96 руб., в т.ч. основного долга за период с 12.01.2022 по 31.05.2022 в сумме 107 792,64 руб., процентов за период с 12.01.2022 по 14.06.2022 в сумме 6 420,32 руб.

Исковые требования заявлены на основании статей 395, 1102-1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 11.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Предварительное судебное заседание назначено на 04.08.2023.

Представитель истца на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

В отзыве на иск ответчик возражал против заявленных требований, указав, что платежными поручениями №1507 от 27.06.2022, №1508 от 27.06.2022 требования истца были удовлетворены ответчиком в полном объеме в порядке досудебного урегулирования спора.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь статьями 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал дело подготовленным к судебному заседанию, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, в соответствии со ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так, в частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения (подп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 307, 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, земельный участок с кадастровым номером 58:29:4005007:48 площадью 72 818 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, местоположение: 

<

...>, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации № 58-58-38/002/2009-016 от 27.01.2009.

ЗАО «Пензенской завод точных приборов» без правоустанавливающих документов использует часть вышеуказанного земельного участка в площади 10331 кв.м, поскольку является собственником нежилого здания (производственный корпус №53), расположенного на данном земельном участке.

Факт использования ответчиком вышеназванной площади земельного участка, подтверждается письмом от 06.07.2022 исх. №БЕТТА/ПЗТП/КС-1, в котором сообщается о нахождении объекта недвижимости на земельном участке с условным обозначением 58:29:4005007:48:ЗУ8 и необходимости принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях его дальнейшего образования и по существу не оспаривается ответчиком.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащими Ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Размер неосновательного обогащения ЗАО «Пензенской завод точных приборов» с 12.01.2022 по 31.05.2022 определялся истцом на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, установленной Отчетом от 17.11.2021 №21 -10-580-Н-4 и составил 107 792,64 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2022 по 14.06.2022 в размере 6 420,32 руб.

Поскольку плата за пользование спорным земельным участком ответчиком не вносилась, а направленная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Возражая против заявленных требований, ответчик в мотивированном отзыве на иск указал, что в рамках досудебного урегулирования спора платежными поручениями №1507 от 27.06.2022, №1508 от 27.06.2022 требования истца были удовлетворены ответчиком в полном объеме в размере 114 212,96 руб. Копии платежных поручений представлены ответчиком в материалы дела.

Представитель истца факт оплаты ответчиком заявленной в иске суммы в полном объеме подтвердил.

Таким образом, задолженность ответчиком по арендной плате и процентам за пользование чужими денежными средствами перед истцом полностью погашена, оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

Следовательно, исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к закрытому акционерному обществу «Пензенский завод точных приборов» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о взыскании 114 212,96 руб. – оставить  без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня его принятия.

Судья                                                                          Г.К. Иртуганова