4183/2023-344026(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21126/2023

15 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Калининой Л.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 190031, 

<

...>,  литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН:  

<

***>);  

ответчик: 1) Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга (адрес: Россия,  198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>);  

2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство  Красносельского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003,  ИНН: 

<

***>);  

о взыскании 1 763 246 рублей 18 копеек 

при участии - от истца: ФИО2, по доверенности от 18.07.2023 

- от ответчика: 1) ФИО3, по доверенности от 23.12.2022, 2) ФИО4, по  доверенности от 09.01.2023  

установил:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации  Красносельского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик 1, Администрация) и  Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство  Красносельского района Санкт-Петербурга" (далее – ответчик 2, Агентство) о  взыскании 1 364 451 рубля 02 копеек задолженности по оплате стоимости тепловой  энергии, поставленной в период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в жилые помещения,  находящиеся в собственности 

<

...> 704 рубля 90 копеек  

неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2023, а также неустойки, начисленной  по дату фактического исполнения основного обязательства.  

В судебном заседании представитель Предприятия уточнил заявленные  требования, просил взыскать с ответчиков 1 364 451 рубля 02 копеек задолженности по  оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2020 по 31.12.2022  в жилые помещения, находящиеся в собственности 

<

...> 795  рублей 16 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 31.01.2023, а также  неустойки, начисленной по дату фактического исполнения основного обязательства.  

Представитель Агентства направил в суд отзыв, указал на заключение с  ФИО5 и ФИО6 договора купли-продажи кв. 124 по адресу в  Санкт-Петербурге: ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1 № 68К1МК/124н от 26.02.2014;  кв. 240, 250, 288, 736 по адресу в Санкт-Петербурге: пр. Героев, д. 26, корп. 1, кв. 578 по  адресу в Санкт-Петербурге: пр. Героев, д. 26, корп. 2, кв. 1123, 1160, 1165, 1173 по  адресу в Санкт-Петербурге: ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1 переданы в  пользование физических лиц; кв. 17 по адресу: 

<

...>, лит. А занимает сын нанимателя ФИО7, снятой с регистрационного учета в  связи со смертью. ФИО8 признан судом безвестно отсутствующим и снят с  регистрационного учета на основании решения суда. Помещения по адресам: г. Санкт- Петербург, г. Красное Село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 5, пр. Ленина, д. 91, лит. А,  кв. 1, Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, кв. 571 были также  заселены. Свободными в спорный период являлись 10 квартир по адресам: в г. Красное  Село Санкт-Петербурга: тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. и 64, д. 90, лит. А, кв. 11, 23, д.  91, лит. А, кв. 20, 25, 69, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, кв. 140, 67, 135; в части  спорного периода являлись пустующими квартиры по адресам: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, кв. 17 (с 31.03.2020 по 31.12.2021); г.  Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 5 (с 01.01.2020 по  31.12.2020 и с 01.11.2022 по 31.12.2022); г. Санкт-Петербург, г. Красное село, пр.  Ленина, д. 91, лит. А, кв. 1 (с 27.01.2020 по 31.05.2020), 

<

...> (с 06.08.2021 по 31.12.2022).  

Представитель Администрации направил в суд отзыв, согласно которому  требования истца не признал, указал, что в спорный период ряд жилых помещений  находился в пользовании граждан, которые должны нести расходы на их содержание;  полагал, что Администрация и Красносельское РЖА являются ненадлежащими  ответчиками по делу.  

От истца поступили письменные пояснения, указал, что помещения были заняты  по договора коммерческого найма, что исключает из обязанность в отсутствие  заключенного с истцом договора вносить плату истцу; квартира, переданная по  договору купли-продажи приобретена на основании целевой программы Санкт- Петербурга, до регистрации права собственности за покупателями основания для  взыскания с них платы отсутствует; до полной уплаты стоимости квартиры она  находится в собственности Санкт-Петербурга, что следует из п. 1.4 договора.  

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного  заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем  судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.  

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о находящихся  в государственной собственности Санкт-Петербурга жилых помещениях:  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 1, кв. 5, кв. 64;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 90, лит. А, кв. 11, кв. 23; 

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 91, лит. А, кв. 20, кв. 25, кв.  69;  

<

...>, кв. 1160, кв.  1165, кв. 1173, кв. 571, кв. 124;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, кв. 140, кв. 67,  кв. 135;  

<

...>, кв. 250, кв. 288, кв. 736; 

<

...>; г. Санкт-Петербург, г. Красное село, пр. Ленина, д. 91, лит. А, кв. 1; г. Санкт-Петербург, г. Красное село, Гатчинское ш., д. 11, лит. А, кв. 17. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Правоотношения в сфере оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме  регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4 и часть 2 статьи  5 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение  (пункт 5 части 2 названной статьи).  

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию  принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг, в  том числе приходящиеся на содержание общедомового имущества.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации» с 03.04.2018 внесены изменения в  названный Кодекс, в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о  праве собственников на общем собрании принять решение о заключении от своего  имени с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, в частности, договора на горячее водоснабжение  и отопление (теплоснабжение).  

Приведенное положение предоставляет собственникам помещений в  многоквартирном жилом доме право принять решение о заключении с поставщиком  коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения.  

В отношении МКД в спорный период с собственниками были заключены прямые  договоры.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса, коммунальные  услуги таким собственникам предоставляются ресурсоснабжающей организацией в  соответствии с договорами, заключенными с каждым собственником помещения в  многоквартирном доме, действующим от своего имени.  

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг, заключенный между собственником помещения в  многоквартирном жилом доме и ресурсоснабжающей организацией, считается  заключенным со всеми собственниками помещений в доме одновременно с даты,  

определенной в решении общего собрания собственников помещений,  предусмотренном в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила,  предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон;  порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой  энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Истец осуществлял теплоснабжение названных жилых помещений, отпустив  тепловую энергию суммарной стоимостью 1 364 451 рубль 02 копейки, в том числе:  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 1 (л/сч ГУП  ТЭК 34575) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 28 735 рублей 04 копейки;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 5 (л/сч ГУП  ТЭК34576) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 29 012 рублей 13 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 38, лит. А, кв. 64 (л/сч ГУП  ТЭК 34581) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 29 289 рублей 34 копейки;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 90, лит. А, кв. 11 (л/сч ГУП  ТЭК 34637) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 43 634 рубля 57 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 90, лит. А, кв. 23 (л/сч ГУП  ТЭК 34638) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 42 427 рублей 64 копейки;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 91, лит. А, кв. 20 (л/сч ГУП  ТЭК 34711) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 60 809 рублей 95 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 91, лит. А, кв. 25 (л/сч ГУП  ТЭК 34712) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 45 212 рублей 86 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, тер. Хвойный, д. 91, лит. А, кв. 69 (л/сч ГУП  ТЭК 34713) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 43 356 рублей 09 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11003277) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 87 167 рублей 33 копейки;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11003314) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 59 267 рублей 20 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11003319) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022 – 89 999 рублей 17 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11003327) за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 – 56 730 рублей 88 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11002713) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 38 147 рублей 96 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК  11002211) за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 – 65 141 рубль 21 копейка;  

 г. Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, кв. 140 (л/сч  ГУП ТЭК 18386) за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 – 61 278 рублей 80 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, кв. 67 (л/сч  ГУП ТЭК 18456) за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 – 35 212 рублей 67 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Лермонтова, д. 11, корп. 1, кв. 135 (л/сч  ГУП ТЭК 18381) за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 – 81 239 рублей 45 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК 237763) за  период с 01.02.2020 по 31.12.2022 – 92 615 рублей 07 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК 237772) за  период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 77 036 рублей 51 копейку;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК 237810) за  период с 01.02.2020 по 31.12.2022 – 115 598 рублей 17 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК 238261) за  период с 01.02.2020 по 31.12.2022 – 98 452 рубля 85 копеек;  

<

...> (л/сч ГУП ТЭК 1010258) за  период с 01.01.2020 по 31.12.2022 – 37 343 рубля 41 копейку;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, пр. Ленина, д. 91, лит. А, кв. 1 (л/сч ГУП ТЭК  19922) за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 – 5 585 рублей 17 копеек;  

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, Гатчинское ш., д. 11, лит. А, кв. 17 (л/сч ГУП  ТЭК 1008155) за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 – 41 157 рублей 55 копеек.  

Документы, подтверждающие оплату тепловой энергии, потребленной  квартирами, в материалах дела отсутствуют.  

Судом не приняты возражения ответчиков, считающих, что истец вправе  требовать оплаты потребленной квартирами в спорный период тепловой энергии с  фактических пользователей квартир.  

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на  недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр.  

В пункте 1 статьи 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на  недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит  государственной регистрации.  

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к  приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено  договором или законом.  

В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности  императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК  РФ).  

Согласно абзацу 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами  сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной  регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения  или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного  решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права  (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения  соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой  сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято  названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно  ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.  

В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических  последствии для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его  заключении.  

Договоры между лицами, фактически потреблявшими тепловую энергию в  спорный период, и истцом (ресурсоснабжающей организацией) не заключены: перечень  лиц, с которыми, за исключением собственников жилых помещений,  ресурсоснабжающие организации заключают прямые договоры, определен  исчерпывающим образом частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ.  

В указанный перечень входят следующие категории нанимателей: 

- наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента  заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);  

- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения  жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора  (пункт 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);  

- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения  государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого  договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ);  

 - член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения  жилищным кооперативом (пункт 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ);  

- лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу  о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ);  

- застройщик (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в  отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента  заключения договора найма, у собственника помещения – с момента возникновения  права собственности на такое помещение.  

Таким образом, лица, в пользование которых передавались квартиры, не  заключили прямые договоры с истцом на основании норм закона.  

Сведения об исполнении третьими лицами обязанности заключить договоры на  предоставление коммунальных услуг, установленной пунктом 3.1.1 договоров купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с  рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье  работникам бюджетной сферы», заключенных с СПб ГБУ «Горжилобмен», в  материалах дела отсутствуют.  

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга,  утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098  (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является  исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим  государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное  управление на территории района Санкт-Петербурга.  

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района  уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять  полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме,  за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных  органов государственной власти Санкт-Петербурга.  

На основании пунктов 3.14.2, 3.14.3 Положения № 1098 администрация района  уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как  собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга,  расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и  ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении и при принятии решений о  пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании,  сооружении  

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской  Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает  в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской  Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального  бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального  образования соответственно.  

В силу пункта 4.23 Положения № 1098 полномочия главного распорядителя  средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации.  

Таким образом, именно Администрация как исполнительный орган  государственной власти, ответственный за организацию содержания и обслуживания  государственного жилищного и нежилого фонда, и выступающий в качестве главного  распорядителя бюджетных средств по соответствующей статье расходов, возложена  обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию нежилого  помещения.  

В отсутствие договора теплоснабжения у Агентства не возникает обязательство по  оплате тепловой энергии, потребленной объектом, находящимся в государственной  собственности города Санкт-Петербурга, не переданным ему на вещном праве  оперативного управления.  

Расчет стоимости переданной тепловой энергии ответчиками не спорен,  альтернативный расчет не представлен; доказательства того, что система  теплоснабжения объекта в установленном порядке отключена от системы  централизованного теплоснабжения истца не представлены.  

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными  пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения  потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является  неустойка.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать  уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее  уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

На основании указанной нормы права истец на сумму задолженности за спорный  период начислил по состоянию на 31.01.2023 неустойку по закону в сумме 398 795  рублей 16 копеек. Расчеты неустойки не оспорен ответчиками, проводившими сверку  расчетов, проверен и принят арбитражным судом.  

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения  обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся  в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу  статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что исковые  требования, предъявленные к Администрации, подлежат удовлетворению; в иске к  Агентству, являющемуся ненадлежащим ответчиком, следует отказать.  

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Принять уточнение размера исковых требований. 

Взыскать с Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (ИНН:  

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ИНН: 

<

***>) 1 364 451 рубля 02  копеек задолженности, 398 795 рублей 16 копеек неустойки, а также неустойку,  начисленную с 01.02.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства,  рассчитанную исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 30 632 рубля расходов по оплате  государственной пошлины.  

В иске к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению  "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" отказать.  

Возвратить государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" из федерального бюджета 368 рублей  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Калинина Л.М. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:07:00

 Кому выдана Калинина Людмила Михайловна