АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17011/24

г. Уфа

20 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2025

Полный текст решения изготовлен 20.06.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайнуллиной А.Р., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 0277072661, ОГРН 1050204518396)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН1100280045546)

о взыскании 57 995 руб.62 коп.

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО1 по доверенности № 119/1-69 от 28.12.2024 г., паспорт, диплом,

От ответчика - явки нет, извещены надлежащим образом

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" к Индивидуальному предпринимателю Золотареву Артему Андреевичуо взыскании задолженности в размере 31 839 руб. 99 коп., пени в размере 5 863 руб. 46 коп, пени по день фактической оплаты долга.        

Определением суда от 07.06.2024 дело в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 30.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 03.12.2024 произведена замена ответчика – Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) на муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (

<

***>, ОГРН 

<

***>).

До рассмотрения спора по существу истец уточнил требования, просит взыскать задолженность в размере 57 995 руб. 62 коп.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячей воды в многоквартирные дома г. Уфы.

Истец производит отпуск тепловой энергии и теплоносителя в нежилые помещения, расположенные по адресу: РБ, 

<

...>, Литера А, на цокольном этаже с кадастровым номером 02:55:010101:2452, общей площадью 65,10 м2 .

Собственником вышеуказанного помещения является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на данное помещение наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды. 

Арендатором вышеуказанного помещения, является ФИО2, на основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №31548 от 28.11.2018г.

В соответствии с пунктом 3.6 договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №31548 от 28.11.2018г., арендатор оплачивает, предоставленные ему коммунальные услуги и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект. 

Пользователем спорного помещения является ИП ФИО2

Ответчику в период с марта 2022 года по 30 апреля 2023 были оказаны коммунальные услуги по отоплению в нежилое помещение на сумму 31 839 руб.99 коп.

За указанный период ответчику выставлены платежные документы, которые не оплачены.

ООО «БашРТС» направило в адрес ответчика претензию № БРТС_ТС/ 208804 от 21.08.2023г. с требованием об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с возникшими в ходе судебного разбирательства разногласиями по предъявлению иска не к тому лицу, которое должно отвечать по настоящему иску, а именно к арендатору по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда №31548 от 28.11.2018г., при отсутствии подписанного со стороны ответчика договора энергоснабжения, истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, а именно собственником спорного помещения - Муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В связи с чем, определением суда от 03.12.2024 произведена замена ответчика – Индивидуального предпринимателя ФИО2 на муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В связи с заменой ответчика истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 57 995 руб. 62 коп. за период с марта по апрель 2022, с октября 2022 по апрель 2023, с октября 2023 по апрель 2024.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать ввиду отсутствия договорных отношений между ООО «БашРТС» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, считает исковые требования необоснованными. Расчет ответчиком не оспаривается.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой энергии и теплоносителя, регулируются правовыми нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении, Закон N 190-ФЗ), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Обязанность оплаты абонентом фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии в порядке, определенном соглашением сторон, установлена также статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое потребление тепловой энергии следует рассматривать как акцепт оферты, отсутствие письменного договора не препятствует энергоснабжающей организации обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности за фактически потребленную энергию.

Пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» установлено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Поскольку срок оплаты за тепловую энергию не урегулирован между сторонами, при определении срока оплаты необходимо руководствоваться действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 37 Правил N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу, плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункт 66 Правил N 354). Вносится плата за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Правил N 354). Потребители вносят плату за коммунальные услуги в порядке, установленном статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны, согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факт поставки истцом коммунального ресурса за период с марта по апрель 2022, с октября 2022 по апрель 2023, с октября 2023 по апрель 2024. и его потребления ответчиком, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне последнего обязанности по оплате.

Таким образом, факт поставки коммунального ресурса подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты ресурса ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом доказан факт оказания услуг ответчику, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 57 995 руб.62 коп.

Довод ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием договорных отношений подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, сформулированной в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденного Президиумом от 26.06.2015, в отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, обязывающих арендодателя нежилого помещения оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые в это помещение коммунальные ресурсы, у арендатора нежилого помещения возникает обязанность по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией только при наличии соответствующего условия в договоре аренды.

Соответственно в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставляемых в нежилое помещение коммунальных ресурсов лежит на собственнике (арендодателе) такого помещения.

Поскольку при рассмотрении настоящего спора судом установлено отсутствие факта заключения договора с ИП ФИО2, суд приходит к выводу о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества..

Расчет исковых требований ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети» удовлетворить.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженность в размере 57 995 руб.62 коп., судебные расходы по государственной пошлине 2 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева