Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

24.11.2022 года Дело № А50-7832/22

Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24.11.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества  «Т Плюс» (614990, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 1. автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" (614032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2.  муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 47 563 руб. 42 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2  – представитель по доверенности №7U00/1299/2022 от 23.03.2022, (участвует посредством онлайн связи);

от ответчиков: 1. не явился, извещен;

2. ФИО3 – представитель по доверенности №059-19-01-44-104 от 28.12.2021, предъявлен паспорт.

установил:

Истец, публичное акционерное общество  «Т Плюс», обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам, автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом",  муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, о взыскании 47 750 руб. 45 коп., из них 44 758 руб. 03 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, начисленной за период с сентября по декабрь 2021 года, поставленной на объект по адресу: 

<

...> площадью 222,5 кв.м., 2 992 руб. 42 коп. законной неустойки, начисленной за период с 12.10.2021 по 02.03.2022 на основании п.9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты долга, 208 руб. 34 коп. почтовых расходов за направление претензии и искового заявления (с учетом уточнения от 25.08.2022).

Определением от 08.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  исковых требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Администрации города Перми.

Определением от 06.06.2022 Департамент имущественных отношений Администрации города Перми исключен из числа третьих лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование город Пермь Департамент имущественных отношений Администрации города Перми, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания 17.11.2022 истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в  части неустойки до 2 805 руб. 39 коп. Размер долга остался прежним.

Ходатайство об изменении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения)  настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, против исковых требований возражает по доводам отзыва, в котором указал, что между департаментом (арендодатель) и АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым на арендатора возложена обязанность заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а также исполнять обязанность по оплате поставляемых коммунальных услуг, эксплуатационных услуг в соответствии с такими договорами. Считает, что обязанность по оплате тепловой энергии на нужды отопления, поставленной на объект за спорный период должна быть возложена на фактического пользователя услугой - АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом». Кроме того, считает, что тепловая нагрузка на отопление пустующих муниципальных помещений определена истцом неверно, а предъявленный к оплате объем тепловой энергии, поставленной для отопления пустующих нежилых помещений площадью 222,5 кв.м. в доме по ул. А. ФИО4,4, считает необоснованным. Вместе с тем, ответчик арифметическую составляющую неустойки не оспаривает, однако не согласен с расчетом долга в части максимальной нагрузки, настаивает на своем контррасчете.

Ответчик, автономная некоммерческая организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно  ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.    Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии с автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом"  и с собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 222,5 кв.м, МО город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

Как установлено материалами дела, 23.03.2020 между ДИО администрации г. Перми и  АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» заключен договор № 1503-20К безвозмездного пользования муниципальным имуществом по адресу 

<

...>, общей площадью 266,8 кв.м., из них 171,5 кв.м. основной площади в том числе 95,3 кв.м. передалось АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» в совместное пользование с третьими лицами, что для исчисления арендной платы составляет 51 кв.м.

Спорный объект по адресу 

<

...> площадью 222,5 кв.м. (площадь для расчета арендной платы согласно акту) передан АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» по акту приема-передачи от 23.03.2020. 

Договор на поставку тепловой энергии между сторонами в письменной форме не заключен.

Вместе с тем, истец поставил тепловую энергию в указанные нежилые помещения, которая не оплачена ни собственником помещения, ни иными лицами, в результате чего образовалась задолженность.

По расчету истца, задолженность по оплате тепловой энергии составляет  44 758 руб. 03 коп.  за период с сентября по декабрь 2021 года.

Объем ресурса определен по нагрузке потребления коммунального ресурса. Стоимость рассчитана  на основании тарифов, утвержденных постановлением регулирующего органа.

Ответчик, муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, считает, что расчет задолженности некорректен, а именно: тепловая нагрузка на отопление пустующих муниципальных помещений определена истцом неверно, а предъявленный к оплате объем тепловой энергии, поставленной для отопления пустующих нежилых помещений площадью 222,5 кв.м. в доме по ул. А. ФИО4,4, считает необоснованным. 

Судом доводы ответчика о неверном определении тепловой нагрузки отклонены в силу следующего.

Решением суда по делу №А50-11507/2010 определена максимальная тепловая нагрузка на все здание по адресу: Пермский край, Пермь г., ул. Адмирала ФИО4, 4, составляет 0,086 Гкал/ч. 

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту от 08.02.2012, общая площадь здания, расположенного по адресу: Пермский край, Пермь г., ул. Адмирала ФИО4, 4, составляет 746,1 кв.м. Таким образом, процентная доля нежилого помещения ответчика в здании общей площадью 222,5 кв., составляет 31,2% (от общей площади в здании 746,1 кв.м.). 

Как установлено материалами дела, истцом рассчитана тепловая нагрузка на спорное помещение относительно доли в размере 31,2%, которая составила в итоге 0,02437 Гкал/ч.

Таким образом, судом не может быть принят во внимание контррасчет, поскольку ответчиком неправильно рассчитана максимальная тепловая нагрузка на все здание, неверно указана общая площадь здания по ул. Адмирала ФИО4, 4, соответственно, некорректно определена процентная доля спорного нежилого помещения в здании, в силу чего, неверно рассчитана тепловая нагрузка.

Кроме того, ответчик, муниципальное образование «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми,  полагает, что оплату должен производить арендатор помещения, автономная некоммерческая организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом". 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354). 

В силу п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Передача помещения по договору аренды не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по содержанию этого помещения и оплате потребленных ресурсов. Требования должны быть предъявлены к собственнику нежилого помещения, который в силу закона обязан нести расходы, связанные с содержанием своего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у арендатора отсутствует статус абонента энергоснабжающей организации, и как следствие обязательства по оплате поставленного ресурса.

Позиция Департамента о том, что по договору аренды нежилого помещения ответчик, автономная некоммерческая организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", обязан оплачивать ежемесячно коммунальные платежи поставщикам коммунальных услуг, является ошибочной.

Договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора. Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником помещения и арендатором, условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, само по себе, не является основанием для взыскания с арендатора такой платы, в случае если арендатор договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.

Обязанность арендатора, автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", нести расходы по содержанию помещения, предусмотренная условиями заключенного между соответчиком, МО в лице «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, и автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" договора аренды и вытекающая из положений п.2 ст. 616 ГК РФ, установлена в отношениях с соответчиком, а не с  ПАО «Т Плюс», которое не являются стороной указанного договора.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным предъявление требований к собственнику спорного помещения - муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, довод ответчика, муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми, о некорректности расчета истца судом отклоняется ввиду его несостоятельности. 

В силу изложенного с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми  в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с  сентября по декабрь 2021 года в размере 44 758 руб. 03 коп. 

В силу вышеизложенного в требованиях к автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" суду следует отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки в размере 2 805 руб. 39 коп. за период с 12.10.2021 по 23.08.2022. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Арифметическая составляющая уточненного расчета пени ответчиками не оспорена (статья 65 АПК РФ).

Судом расчет пени проверен, признан верным, таким образом, взысканию подлежат пени, начисленные на задолженность с сентября по декабрь 2021 года в размере 44 758 руб. 03 коп. 

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не установлено.

Согласно п. 1,2 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, с ответчика МО город Пермь в лице ДИО Администрации города Перми в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

Почтовые расходы в размере 208 руб. 34 коп. также подлежат отнесению на ответчика МО город Пермь в лице ДИО Администрации города Перми.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетной системы Российской Федерации» взыскание производится за счет средств бюджета МО «Город Пермь».

Государственная пошлина в размере 8 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 47 563 (сорок семь тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 42 коп., из них 44 758 (сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят восемь) руб. 03 коп. задолженности за тепловую энергию за период с сентября по декабрь 2021 года, 2 805 (две тысячи восемьсот пять) руб. 39 коп. пени, а также 2000 (две тысячи)  руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску, 208 (двести восемь) руб. 34 коп. почтовых расходов. 

3. Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из дохода федерального бюджета 8 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 015398 от 28.03.2022.

4. В требованиях к автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.А. Неклюдова