﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44306/2021

12 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником Потаповой Е.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт» (ОГРН: 1127747254722, ИНН: 7731438233) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (ОГРН: 1096623003575, ИНН: 6623058602) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании 08.11.2021:

от ООО «Тагилтеплосбыт»:  Никитченко А.И. – представитель по доверенности от 01.01.2021 № ТТС-15-04, представлен диплом,

от Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил: Мартеросян В.М. – представитель принял участие посредством веб-конференции, доверенность от 07.09.2021, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт» (далее – истец, общество «Тагилтеплосбыт») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (далее – Управление коммунального хозяйства) долга в размере 132 955 руб. 19 коп. по договорам от 11.03.2020 № 3-2020/НП и от 08.04.2021 № 20-2021/НП на оплату расходов по нежилым помещениям, неустойки в размере 7547 руб. 30 коп. за период с 02.01.2021 по 31.08.2021 с продолжением ее взыскания по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 02.09.2021 иск принят к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании судом приобщены к материалам дела представленные отзыв и возражения на отзыв. В отзыве содержится  заявление о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего – муниципальное образование «город Нижний Тагил» в лице администрации города Нижний Тагил.

Истец, частично согласившись с доводами ответчика, заявил ходатайство об уточнении лица на стороне ответчика, пояснил, что требования предъявлены к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил.

Судом приняты уточнения лица на стороне ответчика.

По результатам предварительного судебного заседания судом 23.09.2021 принято определение об отложении судебного разбирательства.

В судебном заседании 21.10.2021 к материалам дела приобщены дополнительные документы, представленные истцом.

Вместе с тем представитель истца пояснил о необходимости провести корректировки расчетов за 2020 год.

По ходатайству истца судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 27.10.2021.

После перерыва стороны не  обеспечили явку представителей.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу для ознакомления с материалами дела.

С целью соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ судом 27.10.2021 принято определение об отложении судебного разбирательства по делу.

В судебном заседании 08.11.2021 к материалам дела приобщены расчеты объема тепловой энергии, постановление администрации города Нижний Тагил от 31.03.2015 № 822-ПА, представленные истцом.

Представители сторон изложили доводы по существу дела.

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле  в качестве соответчика МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий».

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о привлечении соответчика,  на основании статьи 46 АПК РФ, в отсутствие волеизъявления истца суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, обязательное соучастие на стороне ответчика спорной ситуации отсутствует, определение состава соответчиков относится к процессуальному распорядительному праву истца.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, общество «Тагилтеплосбыт» осуществляет теплоснабжение многоквартирных жилых домов, расположенных на территории г. Нижний Тагил, в зоне деятельности теплоисточника – ТЭЦ «ЕВРАЗ НТМК».

Между обществом «Тагилтеплосбыт» (организация) и Управлением коммунального хозяйства (Управление ЖКХ) заключены договоры на оплату расходов по нежилым помещениям, свободным от прав третьих лиц, встроенных в многоквартирные жилые дома: от 11.03.2020 № 3-2020/НП,от 08.04.2021 № 20-2021/НП.

В рамках указанных договоров сторонами определен порядок оплаты расходов на содержание нежилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде.

Согласно пунктам 1.2 договоров расчет средств на оплату расходов на содержание и ремонт нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, включающих в себя плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из общей площади нежилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением администрации города Нижний Тагил для жилых помещений.

В соответствии с пунктами 2.1 договоров общество «Тагилтеплосбыт» обязано в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, предоставить Управлению коммунального хозяйства расчеты средств на оплату расходов на отопление нежилых помещений и расходов на содержание мест общего пользования, с учетом площади нежилых помещений.

Управление коммунального хозяйства приняло обязательства по возмещению расходов на содержание муниципальных нежилых помещений и коммунальные услуги путем перечисления обществу «Тагилтеплосбыт»  денежных средств в течение 10 банковских дней после проверки и согласования расчетов, указанных в пунктах 2.1 договоров.

Расчет средств на оплату расходов на коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом общей площади нежилых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением Управлением коммунального хозяйства обязательств по двум договорам сформировался долг в сумме 132 955 руб. 19 коп. за период с 01.03.2020 по 31.05.2021.

В связи с наличием долга, учитывая, что нежилые помещения, в отношении которых заключены вышеуказанные договоры, расположены в жилых домах, истец в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начислил неустойку в размере 7 547 руб. 30 коп. за период с 02.01.2021 по 31.08.2021.

В целях досудебного урегулирования спора по погашению  задолженности, истец направил ответчику претензию от 26.07.2021 № 289 с требованием погасить задолженность.

Ответчиком задолженность не погашена, что явилось основанием для предъявления в суд рассматриваемого иска.

Ответчик требования оспаривает. Как указывает ответчик, в рамках двух вышеуказанных договоров производилось возмещение затрат на отопление по муниципальным нежилым помещениям, свободным от прав третьих лиц. К каждому из двух указанных договоров прилагается перечень помещений, согласованный с Управлением муниципального имущества Администрации города. За 2021 год каких-либо счетов на оплату от истца не поступало.

Согласно отзыву ответчик оспаривает начисления по помещениям, расположенным по следующим адресам: просп. Строителей, д. 27/ул. Октябрьской Революции, д. 15; ул. Карла Маркса, д. 61; ул. Победы, д. 22.

Так, ответчик указывает, что нежилое помещение площадью 11,9 кв.м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: просп. Строителей, д. 27/ул. Октябрьской Революции, д. 15  продано по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 15.04.2020 № 944, заключенному по результатам проведенного аукцион. Поэтому, как полагает ответчик, начисления, произведенные  истцом с 15.04.2020 по указанному помещению, являются неправомерными.

Нежилые помещения  площадью 9,7 кв.м, 53,3 кв.м, расположенные по адресу: ул. Карла Маркса, д. 61 являются пустующими с 13.01.2020 по декабрь 2020 года. До 13.01.2020 находилось в безвозмездном пользовании у Свердловской региональной общественной организации «Центр правового содействия и медиации» на основании договора от 07.03.2017 № 401. Более того, между СРОО «Центр правового содействия и медиации» и обществом «Тагилтеплосбыт» был заключен договор теплоснабжения от 02.05.2017 №1358/ТТС-ТС17. Поэтому ответчик полагает, что в период до 15.01.2020 обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на ссудополучателе.

Нежилое помещение площадью 214,5 кв.м, расположенное по адресу: ул. Победы, д. 22, на основании постановления администрации города Нижний Тагил от 16.10.2014 № 2165-ПА с октября 2014 года передано в целях обеспечения надлежащей эксплуатации и обслуживания МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий», в связи с чем начисления по указанному помещению ответчик оспаривает в полном объеме.

Истец оспаривает доводы ответчика.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответчики с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает  момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимостив спорный период собственником нежилого помещения площадью 11,9 кв.м по адресу: пр. Строителей, д.27/ул. Октябрьской Революции, д.15 находилось в собственности муниципального образования г. Нижний Тагил, как указывает ответчик, переход права собственности на объект теплоснабжения зарегистрирован 27.05.2020.

Таким образом, требование по оплате стоимости отопления вышеуказанного помещения (площадью 11,9 кв.м) в период с 01.01.2020 по 27.05.2020 истцом предъявлено правомерно.

Отклоняется как несостоятельная ссылка ответчика на заключенный им и Свердловской региональной общественной  организацией   «Центр   правового содействия и медиации» договор безвозмездного пользования от 07.03.2017 № 401 в отношении нежилых помещений площадью 9,7 кв.м, 53,3 кв.м, расположенных по адресу: ул. Карла Маркса, д. 61.

В силу прямого указания закона нести расходы на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг обязан собственник нежилого помещения (или обладатель вещного права), при этом наличие между собственником имущества (или обладателем вещного права) и ссудополучателем отношений по безвозмездному пользованию имуществом и соответствующих обязанностей ссудополучателя по содержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, не влечет возникновение обязанности ссудополучателя по содержанию мест общего пользования помещения и оплате коммунальных услуг, поскольку собственник помещения не обладает правом возлагать на ссудополучателя обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому ссудополучатель за собственника будет нести бремя содержания общего имущества здания и оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, как указывает сам ответчик, помещения по ул. Карла Маркса, д. 61 находились в безвозмездном пользовании до 13.01.2020, тогда как начисления произведены истцом за период с марта 2020 года.

Таким образом, лицом, обязанным нести расходы на содержание нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме № 61 по ул. Карла Маркса и оплачивать коммунальные услуги, является муниципальное образование «город Нижний Тагил» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил.

В целях теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по ул. Победы, д.22, между Управлением коммунального хозяйства и обществом «Тагилтеплосбыт» 17.06.2019 заключен договор №20-2019/НП, обязательства по которому ответчиком исполнялись в полном объеме. Ответчик полностью оплатил истцу теплоснабжение указанного нежилого помещения в 2019 году. В связи с прекращением действия договора №20-2019/НП сторонами заключен новый договор на 2020 год.

При этом нежилое помещение, расположенное по ул. Победы, д.22, как указывает истец, без должного на то обоснования в договор на 2020 года не включен.

Истцу не были известны обстоятельства передачи в октябре 2014 года объекта на содержание  МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий», в период с 2014 года по 22.09.2021 (дата представления отзыва в суд) ответчик истцу об этом не сообщал. 

Суд принимает во внимание, что ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» с целью заключения договора теплоснабжения вышеуказанного объекта с 2014 года к обществу «Тагилтеплосбыт» не обращалось. 

Ответчик не заявлял в рамках настоящего дела встречных требований в порядке как это предусмотрено статьей 132 АПК РФ.

Факт передачи помещения на содержание в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» истцу стали известны лишь в период рассмотрения настоящего дела судом.

Учитывая, что собственником спорного помещения является муниципальное образование, договор между истцом и МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» в спорный период не заключен, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от обязанности оплатить стоимость отпущенного ресурса.

Кроме того, администрацией города Нижний Тагил 31.03.2015 принято постановление № 822-ПА «Об утверждении порядка оплаты расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги». Согласно пункту 2 указанного постановления главным распорядителем бюджетных средств по оплате расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги определить Управление жилищного и коммунального хозяйства администрация города Нижний Тагил.

В пункте 5 Порядка оплаты расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги указано, что Управление ЖКХ производит оплату расходов по коммунальным услугам (отопление) нежилых муниципальных помещений свободных от прав третьих лиц исполнителям коммунальных услуг (далее - Получатели средств), исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.

На дату вынесения решения указанное постановление и Порядок являются действующими.

В связи с чем судом отклонены доводы ответчика, изложенные в отзыве.

Довод ответчика о невозможности произвести оплату в отсутствие выставленных истцом счетов, подлежит отклонению, поскольку действующее законодательство связывает возникновение у потребителя коммунальных услуг обязанности оплаты с фактом оказания коммунальных услуг. Ответчик не был лишен возможности произвести платежи и в отсутствие счетов. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Судом установлено наличие на стороне ответчика обязанности  произвести платежи и погасить долг в сумме 132 955 руб. 19 коп.

Доказательств погашения указанного долга ответчиком не представлено.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере 132 955 руб. 19 коп.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком денежного обязательства на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истец предъявил требование о взыскании  неустойки в размере 7 547 руб. 30 коп. за период с 02.01.2021 по 31.08.2021 с продолжением взыскания неустойки по день фактической оплаты долга.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Факт наличия долга в заявленный истцом период судом установлен.

В связи с тем, что в установленные сроки ответчиком оплата не произведена, суд, руководствуясь нормами статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», проверив и признав правильным расчет истца, приходит к выводу о наличии оснований для взыскании неустойки в сумме 7 547 руб. 30 коп. за период с 02.01.2021 по 31.08.2021.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования  «город Нижний Тагил» в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт» (ОГРН: 1127747254722, ИНН: 7731438233) долг в сумме 132 955 руб. 19 коп., пени в сумме 7 547 руб. 30 коп. за период с 02.01.2021 по 31.08.2021 с последующим начислением на сумму долга исходя из одной 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

3. Взыскать муниципального образования  город Нижний Тагил в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилтеплосбыт» (ОГРН: 1127747254722, ИНН: 7731438233) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 5215 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья							А.А. Билокурая