Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-155941/21-6-1162

12 ноября 2021 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12 ноября 2021 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савченковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСЭНЕРГОМОНТАЖ" (117405, МОСКВА ГОРОД, КИРПИЧНЫЕ ВЫЕМКИ УЛИЦА, ДОМ 2, КОРПУС 1, ОФИС ПОМ.XIII,ЭТАЖ5,518, ОГРН: 1061103010781, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2006, ИНН: 1103039435)

к ответчику: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (117556, МОСКВА ГОРОД, ФРУКТОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 5А, ОГРН: 1035009568439, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2003, ИНН: 5047054473)

о взыскании задолженности в размере 1 473 305 руб. 94 коп., пени в размере 7 002 руб. 47 коп. по договору аренды №1517187386362090942000000/253413 от 14.01.2021 г.

при участии:

от истца - Чунихин М.А. дов. от 09.04.2021г. 

от ответчика - Харламов П.С. дов. от 01.12.2020г. (дип. от 27.06.2008г.)

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСЭНЕРГОМОНТАЖ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 473 305 руб. 94 коп., пени в размере 7 002 руб. 47 коп. по договору аренды №1517187386362090942000000/253413 от 14.01.2021 г.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №1517187386362090942000000/253413 от 14.01.2021г., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества (отапливаемое помещение), расположенный по адресу: г. Воркута Республика Коми, ул. 3-я Линейная 22, общей площадью 788 кв.м. 

Объект аренды предоставляется арендатору для стоянки и ремонта автотранспорта и строительной техники арендатора.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды по договору составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата за пользование объектом за одни календарные сутки устанавливается в размере 10 676 руб. 13 коп., в том числе НДС 20% - 1 779 руб. 35 коп. 

Общая цена договора не может превышать 3 641 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20% - 606 833 руб. 33 коп. 

 Размер арендной платы в течение всего срока действия договора изменению не подлежит. В стоимость арендной платы входят затраты на коммунальные услуги (в том числе электроснабжение, отопление, водоснабжение), амортизационные расходы, все применимые налоги.

 По условиям п. 4.2 договора, оплата арендной платы осуществляется ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца путем безналичного перечисления на отдельный счет арендодателя в уполномоченном банке, согласно требованиям Федерального закона «О государственном оборонном заказе» от 29.12.2012 №275-ФЗ, на основании выставленного арендодателем счета на оплату и заверенных арендодателем копий документов, подтверждающих открытие счета в уполномоченном банке.

         Как указывает истец,  ответчиком в нарушение принятых обязательств не исполнена обязанность по оплате арендной платы на основании актов №24 от 31.01.2021г., № 66 от 28.02.2021г., № 110 от 31.03.2021г., № 159 от 30.04.2021г., № 208 от 31.05.2021г., в результате чего образовалась задолженность в размере  1 473 305 руб. 94  коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 01.06.2021 с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск судом признаны необоснованными, поскольку отсутствие акта приема-передачи имущества при наличии актов об оказании услуг аренды, подписанных сторонами, в отсутствие возражений со стороны ответчика относительно пользования имуществом не освобождает от оплаты такого пользования.

Ссылка ответчика на отсутствие доказательств, подтверждающих заключение договора о банковском сопровождении и открытии арендодателем отдельного счета несостоятельна, так как реквизиты указанного счета содержатся п. 14 договора.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 473 305 руб. 94 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

По условиям п. 9.1 договора, в случае просрочки уплаты арендных платежей, предусмотренных п. 4.1 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 0,5 % от просроченной к уплате суммы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании предусмотренной п. 9.1 договора пени. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.02.2021 по 19.07.2021 составил 7 002 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Ответчиком о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявлено.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных договором платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 7 002 руб. 47 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614, 622 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (117556, МОСКВА ГОРОД, ФРУКТОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 5А, ОГРН: 1035009568439, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2003, ИНН: 5047054473) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСЭНЕРГОМОНТАЖ" (117405, МОСКВА ГОРОД, КИРПИЧНЫЕ ВЫЕМКИ УЛИЦА, ДОМ 2, КОРПУС 1, ОФИС ПОМ.XIII,ЭТАЖ5,518, ОГРН: 1061103010781, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2006, ИНН: 1103039435) задолженность в размере 1 473 305 руб. 94 коп., пени в размере 7 002 руб. 47 коп.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 803 руб. 00 коп.

        Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                        Е.В. Коршикова