АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5717/2022

15 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  муниципальному образованию «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) о взыскании 192915 руб.39 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,   Управление министерства  внутренних дел  Российской Федерации  по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Лесхимэкспорт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН1096674006406), индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности   от 12.11.2021,

от ответчика: ФИО3,  представитель по доверенности  от 28.12.2021, диплом, удостоверение,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  обратилось в суд исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным имуществом о взыскании 192915 руб.39 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.02.2022 года  исковое заявление оставлено без движения до 14.03.2022 года.

Учитывая, что недостатки устранены истцом в срок, установленный в определении от  14.02.2022 года исковое заявление, определением от 25.02.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 21.03.2022.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Истец  просит взыскать с ответчика  226176 руб.00 коп., в том числе: 178263 руб. 83коп. –основной долг, 47912 руб. 17коп.- неустойка, с продолжением начисления и взыскания с 22.03.2022 по дату фактического погашения суммы основного долга.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Представитель ответчика заявил ходатайство о применении  ст.333 ГК РФ  и о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора арендаторов:  Управление министерства  внутренних дел  Российской Федерации  по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Лесхимэкспорт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН1096674006406), индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>).

Определением от  21.03.2022 суд в порядке  ст. 51 АПК РФ  привлек к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,   Управление министерства  внутренних дел  Российской Федерации  по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Лесхимэкспорт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН1096674006406), индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) и назначил дело к судебному разбирательству на 13.04.2022.

13.04.2022 в суд от ответчика поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец  просит взыскать с ответчика  204018 руб. 53 коп., в том числе: 178263 руб. 83 коп. - основной  долг, 25754 руб.70 коп.-неустойка, с продолжением начисления и взыскания с 14.04.2022 по дату фактического погашения суммы основного долга.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил сервис эксперт» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, собственником нежилых помещений в которых является муниципальное образование «город Екатеринбург»:

1)ул. Профсоюзная, 18 (S=105,50 кв.м);

2)ул. Профсоюзная, 63 (S=18,00 кв.м);

3)пер. Хибиногорский, 29 (S=195,10 кв.м);

4)ул. Хибиногорский, 31 (S=71,10 кв.м);

5)ул. Черняховского, 29 (S=73,30 кв.м);

6)ул. Черняховского, 34 (S=67,90 кв.м);

7)ул. Черняховского, 51 (S=76,00 кв.м);

8)ул. Черняховского, 51 (S=302,50 кв.м);

9)ул. Черняховского, 52/А (S=74,80 кв.м);

10)ул. Черняховского, 52/А (S=129,60 кв.м);

11)ул. Черняховского, 52/Б (S=137,40 кв.м).

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика  по содержанию общего имущества и коммунальных услуг по вышеуказанным помещениям, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика об обязанности третьих лиц как арендаторов и пользователей помещений нести расходу по содержанию имущества судом отклоняется в отсутствие доказательств заключения прямого договора между истцом и третьими лицами.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в период с 01.04.2021 по 30.09.2021 ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению  в сумме 178263руб. 83 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки  за период с 11.05.2021 по 13.04.2022  в сумме 25754 руб. 70 коп., с продолжением начисления и взыскания с 14.04.2022 по дату погашения задолженности. 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом уточненный  расчет судом проверен, в том числе на предмет действующего в части спорного периода моратория на взыскание финансовых санкций,   и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки с продолжением начисления и взыскания с 14.01.2022 является законным и обоснованным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 6787 руб. 00коп.,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере  204018 руб. 53 коп., в том числе: 178263 руб. 83 коп. - основной  долг, 25754 руб.70 коп.-неустойка.

 Неустойка с 14.04.2022 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.

3. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург»  в лице Департамента  по управлению  муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6787 руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

СудьяВ.В. Коликов