АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10634/2022

г. Оренбург

01 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       25 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        01 февраля 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Хрустальная" ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, Оренбургская область 

к закрытому акционерному обществу "Орский хлеб" ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, Оренбургская область 

о взыскании 49 493 руб. 35 коп. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Хрустальная" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Орский хлеб" о взыскании задолженности в размере 53996,50 руб., в том числе основного долга в размере 49493,35 руб., неустойки в размере 4503,15 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 310,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Орск, Оренбургская область, ул.Нефтяников, д. 26, в связи с чем они обязан вносить плату за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома. Между тем, указанную обязанность ответчик добровольно в установленные законом сроки не исполнил.

Ответчиком письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представлен. 19.12.2022 ответчиком в материалы дел представлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с полной оплаты ответчиком суммы задолженности в размере 53996,50 руб.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Закрытое акционерное общество "Орский хлеб" является собственником нежилого помещения, площадью 310,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: г.Орск, Оренбургская область, ул.Нефтяников, д. 26.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Хрустальная" на основании лицензии №00138 от 22.05.2015 осуществляет управление указанным многоквартирным домом в соответствии с заключенным 17.10.2017 между истцом и собственниками МКД договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Орск, Оренбургская область, ул.Нефтяников, д. 26, от 12.02.2019 утверждена плата за ремонт и содержание МКД в размере 14,69 руб. за 1 кв.м.

За период с 01.02.2021 по 31.03.2022 ответчику начислена плата за содержание и ремонт МКД в общем размере 49 493 руб. 35 коп., которую он в установленные законом сроки не оплатил.

28.03.2022  истец направил следственному комитету претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

19.12.2022 ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение №1169 от 16.12.2022 об оплате задолженности в сумме 53996,50 руб. и заявлено ходатайство прекращении производства по делу.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о прекращении производства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Основания и порядок прекращения производства по делу предусмотрены статьями 150-151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в число которых не входит такое основание, как уплата задолженности ответчиком в ходе рассмотрения материалов дела.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика о прекращении производства по делу не подлежит удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Вместе с тем, согласно пункту 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у ответчика в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается факт управления многоквартирным домом истцом.

Размер платы за содержание МКД установлен протоколом общего собрания собственником МКД, представленному в материалы дела.

При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику плату за содержание МКД в заявленном размере, а также пени за нарушение сроков оплаты.

Между тем, ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение об оплате задолженности в заявленном истцом размере.

Отказ от иска истцом в связи с оплатой ответчиком задолженности является правом истца и в рассматриваемом случае не заявлен. 

Поскольку задолженность погашена ответчиком в полном объеме после обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением, требования истца не подлежат удовлетворению.

Между тем, поскольку сумма задолженности оплачена ответчиком после обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением, на основании разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" с ответчика в пользу истца в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2160 руб.

Излишне уплаченную по платежному поручению №802 от 12.07.2022 госпошлину в размере 89 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета, выдав справку на возврат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И  Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Орский хлеб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Хрустальная" 2160 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Хрустальная" из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 89 руб., выдав справку.

Исполнительный лист выдать взыскать в порядке статей 319,320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                          С.А. Дубинина