АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, телефон: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-12386/2024

Резолютивная часть решения изготовлена 22 января 2025 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 05 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Музюкина Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Мармазиной А.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном онлайн - заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), г. Новосибирск Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая волна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края

о взыскании задолженности в размере 5 270 289 рублей 14 копеек, 

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр ЖКХ», ФИО3,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО4 по доверенности от 03.06.2024, паспорт,

от ответчика – представителя ФИО5 по доверенности от 20.06.2024, паспорт,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель, ИП ФИО1, Исполнитель) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая волна» (далее – ответчик, Общество, ООО УК «Новая волна», Заказчик) о взыскании задолженности в размере 5 270 289 рублей 14 копеек.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате оказанных истцом услуг по договору на предоставление услуг по комплексному обслуживанию лифтов № 01.12.2019-НВ от 01.12.2019, что привело к образованию задолженности. Истец указывает, что на протяжении всего периода хозяйственных взаимоотношений истца и ответчика, последним регулярно допускались просрочки исполнения обязательств по оплате услуг, оказываемых ИП ФИО1 Поступившие денежные средства от ООО УК «Новая Волна» в счет оплаты за оказанные ИП ФИО1 услуги зачитывались в счет погашения более ранней задолженности в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством. Полагает, что ИП ФИО1 на дату подписания со стороны ООО УК «Новая Волна» передаточных актов за февраль и март 2024 года (01.04.2024) не располагала сведениями о произошедшей смене руководителя Общества. На дату подписания универсальных передаточных документов в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) содержались сведения о лице, имеющим право действовать от имени ООО УК «Новая Волна» - ФИО3, что для третьих лиц, в том числе для контрагентов Общества, является основополагающим источником достоверной информации. На дату подписания универсальных передаточных документов сертификат усиленной электронной цифровой подписи ФИО3, как директора ООО УК «Новая Волна» являлся действующим. Также на дату подписания универсальных передаточных документов ФИО3 сама не располагала сведениями о прекращении ее полномочий. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства некачественного исполнения ИП ФИО1 своих обязанностей по договору. Вплоть до мая 2024 года истцом продолжали исполняться обязанности по организации аварийно-диспетчерской службы, обслуживавшей многоквартирные дома (далее – МКД), находившиеся в управлении ответчика. ИП ФИО1 не осуществляет начисление платы конкретному потребителю, начисление неустойки, не ведет лицевые счета, не оказывает услуги конкретному жильцу. Считает, что Предпринимателем срок исковой давности не пропущен.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает в полном объеме. Ответчик указывает на то, что истцом не представлено доказательств оказания услуг/выполнения работ по Договору, передаточные акты подписаны со стороны Заказчика неуполномоченным лицом. Полномочия ФИО3 в качестве директора Общества были прекращены с 28.03.2024. На момент подписания универсального передаточного документа ФИО3 не являлась директором Общества и не была уполномочена принимать услуги истца без доверенности. Ответчик обращает внимание, что оплата по квитанциям за текущий период учитывается исключительно за конкретный календарный месяц и не относится к ранее возникшим обязательствам. Также ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр ЖКХ» (далее – ООО «ВЦ ЖКХ»), а также ФИО3 (далее – ФИО3).

ФИО3 представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и являются обоснованными. Указывает, что в период временной нетрудоспособности ФИО3 общим собранием участников ООО УК «Новая Волна» было принято решение о прекращении исполнения обязанностей директора Общества ФИО3 Какие-либо документы, относящиеся к ООО УК «Новая Волна», у ФИО3 отсутствуют, более того, учитывая, что увольнение состоялось в период временной нетрудоспособности ФИО3, она физически не имела возможности получить к ним доступ. Пояснила, что в ходе управления Обществом ФИО3 услуги истцом оказывались надлежащим образом, возникающие разногласия устранялись истцом незамедлительно, ввиду чего работы принимались в полном объеме. Начисления и взаиморасчеты за оказываемые ИП ФИО1 услуги осуществлялись через оператора ООО «ВЦ ЖКХ», который и в настоящий момент продолжает отказывать услуги ответчику.

Остальные третьи лица письменные отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.

Судебное заседание, с учетом мнения представителей сторон спора, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, проводится в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика, пояснения третьего лица, выслушав в судебных заседаниях представителей сторон спора, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между ООО УК «Новая Волна» (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) заключен договор на предоставление услуг по комплексному обслуживанию лифтов № 01.12.2019-НВ от 01.12.2019 (далее - Договор), в соответствии с которым Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению услуг по комплексному обслуживанию лифтов, адреса установки которых и стоимость услуг, согласованная сторонами, устанавливаются в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что в состав работ по Договору входит: текущая эксплуатация и санитарное содержание лифтов; техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов; услуги аварийно - диспетчерской службы.

Разделом 2 Договора определены следующие обязанности Исполнителя:

- Назначить в соответствии с требования технических регламентов, правил своих аттестационных специалистов, либо нанимать для этих целей третьих лиц: лифтер, оператор; электромеханик, ответственный за исправное состояние лифтов; ответственное лицо за организацию эксплуатации лифтов; ответственное лицо за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов (пункт 2.1 Договора);

- Обеспечивать круглосуточный диспетчерский контроль за работой лифтов и проведение технических осмотров с периодичностью, согласованной с органами Ростехнадзора (пункт 2.2 Договора);

- Выполнять техническое обслуживание лифтов согласно требованиям технических регламентов, правил и инструкций заводов-изготовителей. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение согласно заранее разработанного графика смазки, чистки, наладки и ремонта лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечение безопасных условий эксплуатации лифтов (пункт 2.6 Договора);

- Проводить в рамках настоящего договора замену всех вышедших из строя в процессе эксплуатации деталей лифтового оборудования, за исключением узлов (составных частей), замена или ремонт которых относятся к капитальному ремонту лифтов (работам капитального характера) и регламентируются пунктом 7.6 ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» Работы капитального характера проводятся на отдельных финансовых условиях, основанных на договорной с Заказчиком цене (пункт 2.7 Договора);

- Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора России, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных организаций (пункт 2.9 Договора);

- Поддерживать требуемое Заказчиком санитарное и техническое состояние лифтов. Обеспечить не реже раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию в соответствии с требованиями технических регламентов; дата освидетельствования лифтового оборудования сообщается Заказчику не позднее 3 дней до его проведения (пункт 2.11 Договора).

В соответствии с пунктом 3.9 Договора Заказчик обязан подписать акты о приемке выполненных работ не позднее 3-х дней с момента представления Акта Исполнителем или предоставить мотивированный отказ от приемки работ. В случае неподписания Заказчиком акта выполненных работ и непредоставления мотивированного отказа в установленный срок работа считается принятой Заказчиком в полном объеме и подлежит оплате. В случае мотивированного отказа Заказчика, сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Пунктом 3.10 Договора предусмотрено, что Заказчик обязан своевременно оплачивать Исполнителю оказанные услуги на условиях, предусмотренных Договором.

Порядок взаиморасчетов между Сторонами Договора предусмотрен разделом 4 «Цены услуг и порядок расчетов».

В соответствии с пунктом 4.1 Договора стоимость услуг по комплексному обслуживанию лифтов определяется ценой на услуги по текущему содержанию и ремонту жилья, согласно действующему Постановлению администрации города Барнаула. Оплата оказанных услуг производится собственниками/нанимателями помещений на расчетный счет Поставщика через счет - квитанции по системе «Город» (ООО «Вычислительный центр ЖКХ»), в объеме, указанном в Приложении до 10 числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ на основании предъявленного Исполнителем счета и акта выполненных работ. В случае нарушения данного срока Заказчик выплачивает неустойку в размере 1/130, действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

На момент заключения Договора на территории города Барнаула действовал тариф на обслуживание лифтов, утвержденный постановлением Администрации города Барнаула от 18.07.2019 № 1143 «О внесении изменения в приложение 2 к постановлению администрации города от 24.12.2010 № 4320 «Об оплате жилищных услуг», определявший стоимость обслуживания лифта с 1 м2 многоквартирного дома.

Список многоквартирных домов, в которых ИП ФИО1 производила обслуживание лифтов, согласован сторонами Договора в Приложении № 1.

Согласно таблице, указанной в приложении № 1 к Договору (первоначальная редакция), истец принял на обслуживание лифты в следующих многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам:

Адрес

Стоимость с 1 м2, руб.

Стоимость в месяц, руб.

<

...>

4,67

68 620,98

<

...>

4,67

22 657,91

<

...>

4,67

69 682,94

<

...>

4,67

22 771,85

<

...>

4,67

67 525,87

27.12.2022 Администрацией города Барнаула было вынесено постановление № 2059 «О внесении изменений в постановление администрации города от 24.12.2010 № 4320 «Об оплате жилищных услуг» (в редакции постановления от 18.07.2019 № 1143)» согласно которому тарифы на ЖКУ для населения, в том числе на обслуживание лифтов были увеличены с 01.01.2023.

В последующем, сторонами вносились изменения в Договор по количеству МКД, в которых ИП ФИО1 производила обслуживание лифтов.

На момент прекращения между истцом и ответчиком договорных отношений у ИП ФИО1 на обслуживании находились следующие 24 многоквартирных дома:

№

Адрес

Стоимость с 1 кв.м., руб.

Стоимость в месяц, руб.

1.

Северный Власихинский проезд, 86

5,05

74 204,70

2.

Северный Власихинский проезд, 88

5,05

24 501,59

3.

Северный Власихинский проезд, 92

5,05

75 353,07

4.

Северный Власихинский проезд, 94

5,05

24 623,80

5.

Северный Власихинский проезд, 96

5,05

73 020,48

6.

Северный Власихинский проезд, 116

5,37

83 134,58

7.

65 лет Победы, 1

5,37

109 672,58

8.

Энтузиастов, 51 (подъезд 1 и 2)

5,37

74 260,60

9.

Энтузиастов, 55

5,37

111 748,63

10.

280-лет Барнаула, 27

5,37

77 902,05

11.

Солнечная поляна, 81

5,37

108 469,70

12.

280-лет Барнаула, 21

5,37

107 550,90

13.

280-лет Барнаула, 23

5,37

77 932,66

14.

Павловский тракт, 168

5,37

105 797,60

15.

ул. Солнечная Поляна, 85

5,37

46 901,04

16.

Павловский тракт, 172

5,37

93 359,60

17.

Взлетная, 113

4,93

10 440,21

18.

ул. Беляева, 14

5,37

11 396,75

19.

ул. 280-лет Барнаула, 22

5,37

73 333,25

20.

ул. Христенко, 24

5,37

10 750,63

21.

ул. Сиреневая, 52

5,37

140 475,97

22.

ул. Им. В.Т. Христенко, 8

5,37

96 676,65

23.

ул. Партизанская, 175

5,37

88 675,88

24.

ул. 280- летия Барнаула, 26

5,37

73 641,50

Пунктом 6.2 Договора установлено, что договор может быть расторгнут любой из сторон. При этом она должна не менее чем за 60 дней письменно уведомить другую сторону о расторжении договора.

24.04.2024 на электронную почту ИП ФИО1 поступило электронное письмо с электронной почты ведущего специалиста абонентского отдела ООО «ВЦ ЖКХ» о том, что в соответствии с распоряжением  в реестрах по услуге «Содержание лифта» по всем домам, находящимся в обслуживании ООО УК «Новая Волна», получателем денежных средств с момента формирований квитанций за апрель 2024 года будет указан ИП ФИО2.

К указанному электронному письму был приложен скан-образ ведомости внесения изменений в открытые услуги за апрель 2024 года в отношении ООО УК «Новая Волна», за подписью директора Заказчика – ФИО6

03.05.2024 на электронную почту ИП ФИО1 от представителя ООО УК «Новая Волна» поступило Уведомление о расторжении Договора, в котором Заказчик уведомил Исполнителя о том, что договор на предоставление услуг по комплексному обслуживанию лифтов № 01.12.2019-НВ от 01.12.2019 расторгнут с 22.04.2024.

03.05.2024 ИП ФИО1 направила в адрес ООО УК «Новая Волна» претензию, в которой было указано, что Исполнитель готов к прекращению договорных отношений с мая 2024 года. В претензии содержалось требование об оплате сложившейся задолженности.

Позднее, истцом был произведен перерасчет суммы задолженности за оказанные услуги в рамках Договора комплексного обслуживания лифтов, в результате чего 16.05.2024 в адрес ответчика была направлена уточненная претензия об оплате задолженности по Договору.

Согласно расчету истца на момент расторжения Договора задолженность ООО УК «Новая Волна» перед ИП ФИО1 на 30.04.2024 (момент прекращения обслуживания лифтов) составляла 5 270 289 рублей 14 копеек.

Требование об оплате сложившейся задолженности было проигнорировано ответчиком, задолженность не была погашена.

Поскольку уточненная претензия истца от 16.05.2024 ответчиком оставлена без ответа, учитывая, что до настоящего времени за ответчиком имеется задолженность за оказанные услуги, ИП ФИО1 обратилась с иском в арбитражный суд. 

Суд считает исковые требования Предпринимателя подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего. 

Между сторонами возникли обязательственные отношения из договора возмездного оказания услуг, к которым применяются положения главы 39 ГК РФ. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Положение пункта 1 статьи 307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт оказанных услуг ответчику, наличие и размер задолженности по договору на предоставление услуг по комплексному обслуживанию лифтов № 01.12.2019-НВ от 01.12.2019 в общем размере 5 270 289 рублей 14 копеек подтверждается представленными в материалы дела Договором, универсальными передаточными документами, устными пояснениями ФИО7, а также письменными пояснениями истца, исследованными в судебном заседании.

Представленные истцом доказательства, по мнению суда, свидетельствуют о надлежащем исполнении истцом условий заключенного Договора. 

Доводы ответчика о том, что универсальные передаточные документы за февраль – март 2024 года подписаны со стороны Заказчика неуполномоченным лицом, а за апрель 2024 года вообще не подписаны ответчиком, отклоняются судом ввиду следующего.

Техническое обслуживание, ремонт и надлежащее обслуживание лифтов, в соответствии с пунктами 20 и 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 относятся к прямой обязанности управляющей организации, в управлении которой находится многоквартирный дом. 

В случае отсутствия у управляющей организации самостоятельно выполнять указанные обязанности по обслуживанию лифтового хозяйства, организация, обслуживающая жилой фонд, обязана привлечь специализированную лифтовую организацию (далее - СЛО).

В целях исполнения собственных обязанностей перед жильцами ответчиком был заключен договор с истцом, включающий в себя условия об абонентском обслуживании в порядке статьи 429.4 ГК РФ.

В соответствии со статьей 429.4 ГК РФ договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор оказания услуг с вознаграждением в виде ежемесячной абонентской платы, размер которой не зависит от фактического количества оказанных услуг, уже сам по себе является документом, подтверждающим право исполнителя на получение соответствующего вознаграждения. Поэтому дополнительно составлять акты и другие документы, содержащие сведения о реально оказанных в конкретном месяце услугах, исполнителю необязательно. В случае спора абонентская плата будет взыскана и без таких документов на основании договора. 

Условиями заключенного сторонами Договора не предусмотрена какая-либо форма учета выполненного объема работ. Порядок сдачи-приемки работ определен пунктом 4.1 Договора, согласно которому передача выполненного объема работ осуществляется путем предоставления Актов выполненных работ. Иная документация, обязательная к составлению между сторонами, условиями Договора не предусмотрена. 

В силу пункта 3.9 Договора Заказчик обязан подписать акты о приемке выполненных работ не позднее 3-х дней с момента представления Акта Исполнителем или предоставить мотивированный отказ от приемки работ. В случае не подписания Заказчиком акта выполненных работ и не предоставления мотивированного отказа в установленный срок, работа считается принятой Заказчиком в полном объеме и подлежит оплате. В случае мотивированного отказа Заказчика, сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Судом учитывается, что пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что в случае отсутствия претензий Заказчика до 5 числа месяца, следующего за отчетным, работы по комплексному обслуживанию лифтов считаются выполненными в полном объеме и подлежат оплате. 

Ответчиком не были заявлены возражения относительно ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по Договору в установленный срок, что свидетельствует о том, что услуги за спорный период времени были приняты им в полном объеме. Иного не следует из материалов дела.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства некачественного исполнения ИП ФИО1 своих обязанностей по договору. Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по обслуживанию лифтового хозяйства осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Доказательств наличия у Ростехнадзора претензий к истцу в связи с исполнением им условий Договора в деле также не имеется.  

Ответчиком не представлены предписания государственных контролирующих органов о некачественном исполнении обязанностей по обслуживанию лифтового хозяйства, не представлены претензии конечных потребителей услуг, оказываемых ИП ФИО1 в адрес ООО УК «Новая Волна», не представлены доказательства исполнения в спорный период обязанностей по обслуживанию лифтов своими силами и/или иным лицом, что свидетельствует о том, что услуги истцом ответчику были оказаны надлежащим образом и в полном объеме, ввиду чего доводы ООО УК «Новая Волна» об отсутствии доказательств исполнения Договора отклоняются судом, как необоснованные.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что Договор между сторонами был расторгнут с 22.04.2024, так как они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Истец указал, что согласился расторгнуть Договор с ответчиком с мая 2024 года несмотря на то, что согласно условиями Договора, а именно пунктом 6.2 Договора, предусмотрено заблаговременное извещение второй стороны о намерении отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

03.05.2024 после получения от ответчика уведомления об отказе от Договора в одностороннем порядке представителем ИП ФИО1 ФИО8 из офисного помещения по адресу: 

<

...> (помещение, в котором располагается ООО УК «Новая Волна») было изъято оборудование, используемое диспетчерской службой истца, располагавшейся в одном помещении с ответчиком, о чем свидетельствует расписка, приложенная к возражениям истца от 26.11.2024. 

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательства подтверждает факт исполнения ИП ФИО1 своих обязанностей, вытекающих из Договора до момента получения на электронную почту уведомления об одностороннем отказе от Договора.

Ответчик указывает, что 23.04.2024 у истца была запрошена документация, непосредственно относящаяся к исполнению обязательств, вытекающих из Договора, а именно: журналы технического обслуживания и ремонта лифтов; журналы ежемесячного осмотра лифтов; журналы учета выдачи сведений ключей от машинных и блочных помещений лифтов; журналы учета инцидентов, произошедших на лифтах; журналы сведений об авариях на лифтах; журналы заявок; журналы верификации закупленной продукции; журналы периодического осмотра лифтов. 

При этом, в тексте упомянутого уведомления отсутствует требование ООО УК «Новая Волна» к ИП ФИО1 о предоставлении ей какой-либо иной документации. Кроме того, ответчиком не подтверждено наличие у истца обязанности по хранению упомянутых документов. 

Доводы ООО УК «Новая Волна» относительно пропуска истцом срока исковой давности также отклоняются судом ввиду следующего.

Так, ответчик указывает, что истцом был пропущен срок исковой давности в отношении требований в сумме 1 686 001 рубля 71 копейки, так как из представленных 27.11.2024 документов, а именно, реестров оплат с 2020 по 2024 годы, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что указанная сумма задолженности образовалась за период с 01.12.2019 по 31.05.2021, то есть за пределами срока исковой давности.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (статья 195, пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). 

В соответствии с абзацем 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). 

Пунктом 3.10 Договора предусмотрено, что ООО УК «Новая Волна» обязано своевременно оплачивать услуги, оказываемые ИП ФИО1, на условиях, предусмотренных договором. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Абзацем 9 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, управляющая организация выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно , признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. 

При этом, права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома (пункт 31 (б) Правил № 354).

Пунктом 64 Правил № 354 установлено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем (управляющей организацией). 

Поставка коммунальных ресурсов, капитальный ремонт, обслуживание инженерных сетей и общего имущества образует единую систему жилищно-коммунальных услуг, оказываемых конечному потребителю – жильцам МКД, ввиду чего аналогичные правила подлежат применению во взаимоотношениях с СЛО.

Между истцом, ответчиком и конечным потребителем – жильцами МКД возникли правоотношения по оказанию услуг по обслуживанию лифтового оборудования и, соответственно, по их оплате, где ИП ФИО1 оказывала услуги ООО УК «Новая Волна»; ООО УК «Новая Волна» оказывало услуги населению; население оплачивало оказанные обществом УК «Новая Волна» услуги на специальный банковский счет банковского платежного агента, привлеченного ответчиком для произведения взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями и иными поставщиками коммунальных услуг; со специального банковского счета денежные средства после «расщепления» между всеми поставщиками перечислялись в адрес ИП ФИО1

Истцом представлены в материалы дела платежные поручения, свидетельствующие о самостоятельном перечислении ответчиком на расчетный счет ИП ФИО1 денежных средств в счет оплаты оказанных услуг по комплексному обслуживанию лифтов в общей сумме 1 031 480 рублей 95 копеек. В данных платежных поручениях в назначении платежа указано: «оплата за обслуживание лифтов». Ссылок на периоды оплаты платежные поручения не содержат. Перечисления осуществлялись в счет погашения просроченной задолженности, взысканной с населения управляющей компанией.

Доказательства того, что ИП ФИО1 осуществляла начисление платы жителям МКД, находящихся в управлении ответчика, начисляла им неустойку, вела лицевые счета, оказывала услуги конкретному жильцу, в материалы дела не представлены. Данная позиция ответчика противоречит условиями заключенного сторонами Договора и действующему законодательству, регулирующему правоотношения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Жильцы не исполняют обязанности по оплате услуг по комплексному обслуживанию лифтов перед поставщиком, они исполняют обязательства перед ООО УК «Новая Волна» путем перечисления денежных средств в адрес истца с использованием специализированной системы, тем самым, исполняя обязательства ООО УК «Новая Волна» перед ИП ФИО1

Вопреки утверждением представителя ответчика, указанная система взаиморасчетов не тождественна заключению прямых договоров ресурсоснабжающими организациями с жильцами, так как при заключении прямых договоров поставщик оказывает услуги непосредственно потребителю (жильцам), соответственно он ведет лицевые счета, выставляет оплату конкретным лицам, осуществляет претензионно-исковую работу и так далее.

Следовательно, при поступлении ИП ФИО1 денежных средств через ООО «ВЦ ЖКХ» за оказанные услуги в адрес ООО УК «Новая Волна», они подлежат учету в порядке, установленном действующим гражданским законодательством, а именно в первую очередь в счет оплаты обязательства, возникшего ранее (статья 319.1 ГК РФ).

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того обстоятельства, что после 31.05.2021 стороны прекратили правоотношения, вытекающие из Договора. Напротив, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт оказания услуг ИП ФИО1 после обозначенной даты, а также произведения взаиморасчетов за них.

Таким образом, суд соглашается с позицией истца о том, что им не был пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимной связи и совокупности, считает подтвержденным факт оказания услуг истцом ответчику в полном объеме.

Факт оказания услуг по договору их объем и стоимость, наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, ответчиком документально не опровергнуты. Ответчиком не представлено доказательств некачественного исполнения истцом своих обязанностей, вытекающих из Договора. 

Размер задолженности, предъявленной ко взысканию, ответчиком не опровергнут, им не представлено доказательств, свидетельствующих об ошибочном расчете размера исковых требований или об оплате задолженности ООО УК «Новая Волна» перед ИП ФИО1

Доказательствами, содержащимися в материалах дела, в их совокупности подтверждается надлежащее оказание услуг ответчику на согласованную сторонами сумму, в том числе суд отмечает, что реальное оказание услуг подтверждается универсальными передаточными документами, которые либо подписаны ответчиком, либо получены им без возражений, электронным журналом оказываемых услуг, совокупностью иных доказательств, представленных в материалы дела.

В свою очередь, доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом услуг в сумме 5 270 289,14 руб. по договору на предоставление услуг по комплексному обслуживанию лифтов № 01.12.2019-НВ от 01.12.2019 в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ООО УК «Новая Волна» 5 270 289,14 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 49 351 рубль 00 копеек суд возлагает на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новая волна» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в размере 5 270 289 руб. 14 коп., а также 49 351 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

СудьяД.В. Музюкин