Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67001/2018

19 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  19 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (191023, Санкт-Петербург, ул. гороховая, д. 32, пом. 11-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: Жилищно-строительный кооператив «Славбург 51» (192241, Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 51, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, по доверенности от 04.12.2017,

- от ответчика: представитель не явился, извещен, 

 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Славбург 51» (далее – ответчик) о взыскании 6 616 116 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 07.07.2017 по 31.01.2018 по договору от 05.04.2012 № 21-ЗК03889, 1 142 785 руб. 25 коп. пеней.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 05.04.2012 № 21-ЗК03889 (далее - договор), в  соответствии с пунктом 1.1 которого арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок с  кадастровым номером 78:7415Б:3003, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, северо-восточная часть квартала 20 ЮРВ, на пересечении пр. Славы и ул. Софийской (пр. Славы, севернее д. 102 по Южному шоссе – участок 1), площадью 17 454 кв.м.

Задолженность ответчика по арендной плате за период за период с 07.07.2017 по 31.01.2018 составила 6 616 116 руб. 89 коп. 

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в форме пеней в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с выявлением ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы истец направил ответчику претензию с требованием об оплате долга и неустойки 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований претензии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доказательства оплаты по договору за спорный период ответчиком не представлены, возражений по существу требований истца не заявлено.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендной платы истцом правомерно начислена договорная неустойка в размере 1 142 785 руб. 25 коп. за период с 11.07.2017по 08.02.2018.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Доказательств оплаты неустойки ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.

При таких условиях суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» 6 616 116 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 07.07.2017 по 31.01.2018 по договору от 05.04.2012 № 21-ЗК03889, 1 142 785 руб. 25 коп. пеней.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» в доход федерального бюджета 61 795 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                Галенкина К.В.