Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-8805/2024

27 июня 2024 года

город Волгоград

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2024 Решение суда в полном объеме изготовлено 27.06.2024 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Л.В. Костровой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи О.Г. Ломакиной, рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лада  Дом» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.04.2014, ИНН: 

<

***>) к  Территориальной административной комиссии городского округа – город Волжский  Волгоградской области об отмене постановления,  

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: Администрацию  городского округа – город Волжский Волгоградской области, Контрольное управление  Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области,  

при участии в заседании: 

от административного органа – ФИО1 по доверенности от 18.03.2024,  14.03.2024.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лада Дом» обратилось в Арбитражный  суд Волгоградской области с заявлением, в котором просит признать незаконным и  отменить постановление Территориальной административной комиссии городского  округа – город Волжский Волгоградской области от 27.03.2024 № 2-24/1892.  

Административный орган представил копии материалов административного дела и  отзыв, в котором просил в удовлетворении заявления отказать.  

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы заявителей, возражения  административного органа, суд приходит к выводу, что заявления общества не подлежат  удовлетворению исходя из следующего.  

Основанием для привлечения ООО «Лада Дом» к административной ответственности  по статье 8.7 Закона послужил факт нарушения организацией п. 5.1.1, абз.3 и 4 п. 5.8.2  Положения о Правилах благоустройства и санитарного содержания территорий  городского округа – город Волжский Волгоградской области, утвержденного Решением  Волжской городской Думы Волгоградской области от 16.02.2018 № 378-ВГД (далее -  Правила благоустройства), выразившихся в не обеспечении уборки льда с  внутриквартальных проездов многоквартирного дома, и отсутствием обработки  

противогололёдными материалами дворовой территории и внутриквартальных проездов  МКД № 121 по пр. Ленина в г. Волжском Волгоградской области.  

В силу п. 5.1.1, п. 5.8.2. Правил благоустройства физические и юридические лица,  индивидуальные предприниматели, осуществляющие уборку и санитарное содержание  дворовых территорий, обязаны, в том числе, производить уборку снега, льда с твердых  покрытий и обработку их противогололедными материалами, очищать водостоки и края  скатной кровли от наледи. В зимнее время производить уборку снега, льда с твердых  покрытий и обработку их противогололедными материалами, очищать водостоки.  

Обстоятельства, изложенные в протоколе 34ЮЛ № 001424 об административном  правонарушении от 04.03.2024 подтверждаются фотоматериалами, которые содержат  привязку к территории и месту совершения правонарушения, позволяют  идентифицировать изображенные на них объекты.  

Согласно информации из системы Государственная информационная система  жилищно- коммунального хозяйства ООО «Лада Дом» осуществляет управление  многоквартирным домом № 121 по пр. Ленина, г. Волжский на основании договора  управления от 15.03.2021 № 6/49-У.  

Доводы административного органа о наличии в действиях общества состава  административного правонарушения суд находит правильными.  

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3  статьи 161 ЖК РФ).  

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491, ч. 1.1 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в  области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о  техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и  должно обеспечивать:  

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества  юридических лиц, государственного и муниципального имущества;  

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав  общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме;  

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещении в  многоквартирном доме, а также иных лиц;  

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для  предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,  в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.  

Согласно подпункту «е» пункта 2 Правил в состав общего имущества включается  земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого  определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами  озеленения и благоустройства.  

Согласно подпункта «ж» пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются  иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты,  предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные  автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.  

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок (правила) их оказания  и выполнения установлены Правительством Российской Федерации в постановлении от  03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их  оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень).  

В силу пункта 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядке их оказания и выполнения, работы, выполняемые в целях надлежащего  содержания придомовой территории в холодный период года включают в т.ч. очистку  крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5  см., сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда  при наличии колейности свыше 5 см., очистку придомовой территории от снега наносного  происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова),  очистку придомовой территории от наледи и льда, и т.д.  

Таким образом, административный орган правомерно отмечает, что работы по  устранению выявленных нарушений входят в минимальный перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 3.34 «СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий  и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СПиП  35-01- 2001», утвержденного Приказом Минстроя России от 14.11.2016 № 798/пр, а  именно, придомовая территория это - образованный в соответствии с законодательством  земельный участок многоквартирного жилого дома, с элементами озеленения,  благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам, подъезды к дому со  стоянками автотранспорта и площадками для жильцов данного дома - детскими,  физкультурными, для отдыха, контейнеров, выгула собак и т.п.  

В соответствии с п. 2.9 Правил благоустройства, дворовая территория - совокупность  территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них  объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и  

элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными  местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги,  образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.  

Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы, и требования  для всех юридических лиц независимо от их правового статуса и форм хозяйственной  деятельности, физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также должностных  лиц, ответственных за благоустройство территорий, при проектировании, строительстве,  создании, эксплуатации и содержании объектов благоустройства территории городского  округа - город Волжский.  

Содержание придомовой территории включает в себя в частности: осмотр  придомовой территории, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия  состояния придомовой территории требованиям законодательства, а также угрозы  безопасности жизни и здоровью граждан, уборку земельного участка, входящего в состав  общего имущества, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых  коммунальных отходов, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства  на придомовой территории.  

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны  осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в  договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости  их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные  коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в  качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в  договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально  необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного  износа является их предпринимательским риском.  

Таким образом, административный орган правомерно указал, что именно ООО «Лада  Дом» как управляющая компания является лицом, ответственным за соблюдение  указанных Правил.  

Следовательно, объективная сторона административного правонарушения,  изложенного в имеющихся материалах дела, соответствует объективной стороне  административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.7 Закона.  

В соответствии со ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается  противоправное, виновное действие (бездействие) юридического лица, за которое  Кодексом или законами субъектов РФ об административных правонарушениях  установлена административная ответственность.  

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного  правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для  соблюдения правил и норм, за нарушение которых Кодексом или законами субъекта РФ  предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты  все зависящие от него меры по их соблюдению.  

Общество надлежащим образом уведомлено о времени и месте составления  протокола об административном правонарушении и рассмотрения материалов дела об  административном правонарушении, что подтверждается явкой представителя ООО  «Лада Дом» на составление протокола об административном правонарушении и явкой на  рассмотрение материалов дела об административном правонарушении. При указанных  обстоятельствах порядок составления протокола об административном правонарушении  не нарушен.  

Невозможность реализации заявителем предоставленных ему, как лицу,  привлекаемому к административной ответственности, прав из материалов  административного дела не усматривается.  

Нарушение Правил благоустройства обществом не опровергнуто, а также не  доказано, что в результате вынесения оспариваемого постановления нарушены права  общества.  

Доводы общества о том, что им были предприняты все необходимые и достаточные,  зависящие от общества меры по надлежащему выполнению обязанностей по содержанию  общего имущества МКД, возложенных на него в связи с заключенным договором  управления, суд находит несостоятельными.  

Суд принимает во внимание, что при осмотре 29.02.2024 дворовой территории и  внутриквартальных проездов МКД № 121 по пр. Ленина, сотрудниками контрольного  управления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области  установлено, что содержание придомовой территории и общая уборка земельного участка  от снега и наледи ООО «Лада Дом» не осуществляется.  

Таким образом, при фиксации нарушения сотрудниками контрольного управления  факт нарушения обществом обязанностей по содержанию общего имущества МКД  возложенных на него договором управления установлен, что подтверждается актом  осмотра территории от 29.02.2024 и фотоматериалами.  

Процессуальных нарушений закона, не позволивших объективно, полно и  всесторонне рассмотреть материалы дела об административном правонарушении и  принять правильное решение, административным органом не допущено, обществу  обеспечена возможность реализовать представленные законном права и гарантии.  

Оснований для признания вмененного правонарушения малозначительным и  применения статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях не имеется.  

Согласно статье 2.9 КоАП РФ при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо,  совершившее административное правонарушение, от административной ответственности  и ограничиться устным замечанием.  

Малозначительным административным правонарушением является действие или  бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного  правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли  правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее  существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.  

В рассматриваемом случае оценивая характер правонарушения и обстоятельства его  совершения, полагаем, что оснований для признания его малозначительным не имеется,  поскольку установленные по делу обстоятельства не свидетельствуют об  исключительности, случайном характере совершения обществом рассматриваемого  правонарушения и позволяют сделать вывод о пренебрежительном отношении заявителя к  соблюдению установленных норм и правил.  

В данном случае существенная угроза охраняемым общественным отношениям  заключается не в наступлении каких - либо негативных материальных последствий  правонарушения, а в пренебрежительном отношении заявителя к исполнению своих  публично-правовых обязанностей, к формальным требованиям публичного права,  отсутствие со стороны руководства общества соответствующего контроля за  соблюдением сотрудниками законодательства.  

Суд также полагает об отсутствии оснований для замены судом наказания на  предупреждение, предусмотренных ст. 4.1.1 КоАП РФ не имеется, поскольку образование  

снега и наледи на подходах к подъездам, на внутриквартальных проездах МКД, создают  непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Более того, как  правомерно указал административный орган, ООО «Лада Дом» за 2022-2023 года  неоднократно привлекалось к административной ответственности за аналогичные  правонарушения Правил благоустройства, предусмотренных ст. 8.7 Кодекса  Волгоградской области об административной ответственности, в виде штрафов, которые  обществом были оплачены.  

Заявитель привлечен к административной ответственности в пределах срока,  установленного статьей 4.5 КоАП РФ.  

Федеральным законом от 26.03.2022 № 70-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс  Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее – Федеральный  закон № 70-ФЗ), вступившим в силу 06.04.2022, КоАП РФ дополнен статьей 4.1.2.  

Согласно части 2 статьи 4.1.2 КоАП РФ в случае, если санкцией статьи (части статьи)  раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об  административных правонарушениях не предусмотрено назначение административного  наказания в виде административного штрафа лицу, осуществляющему  предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,  административный штраф социально ориентированным некоммерческим организациям,  включенным по состоянию на момент совершения административного правонарушения в  реестр социально ориентированных некоммерческих организаций - получателей  поддержки, а также являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства  юридическим лицам, отнесенным к малым предприятиям, в том числе к  микропредприятиям, включенным по состоянию на момент совершения  административного правонарушения в единый реестр субъектов малого и среднего  предпринимательства, назначается в размере от половины минимального размера  (минимальной величины) до половины максимального размера (максимальной величины)  административного штрафа, предусмотренного санкцией соответствующей статьи (части  статьи) для юридического лица, либо в размере половины размера административного  штрафа, предусмотренного санкцией соответствующей статьи (части статьи) для  юридического лица, если такая санкция предусматривает назначение административного  штрафа в фиксированном размере.  

Санкция ст. 8.7 Кодекса Волгоградской области об административной  ответственности предусматривает наложение административного штрафа на граждан в  размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - в размере от десяти  тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – в размере от двадцати тысяч до  тридцати тысяч рублей.  

Однако, административным органом при назначении наказания положения ч.2 ст.  4.1.2 КоАП РФ не учтены.  

Суд считает, что в рассматриваемом случае обществу, включенному в Единый реестр  субъектов малого и среднего предпринимательства, должно быть назначено наказание с  учетом положений ч.2 ст. 4.1.2 КоАП РФ и в рассматриваемом случае с учетом  выявленных нарушений, степени вины заявителя, наказание в виде штрафа в размере  15000 рублей отвечает принципу соразмерности наказания допущенному нарушению и  справедливости наказания.  

Иные доводы общества о незаконности оспариваемого постановления не  свидетельствуют.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 211 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления отказать.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  десяти дней с даты его принятия.  

В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской  области.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решений (определений) на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Кострова Л.В.