АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1872/2022

г.Тверь

28 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2 (онлайн) по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Республиканская 11/30», Тверская обл., г. Ржев, к Муниципальному образованию «Город Ржев Тверской области» в лице Администрации города Ржева, Тверская обл., о  взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Республиканская 11/30" (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ржев Тверской области"  в лице Администрации города Ржева (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 99 238,67 руб. за период с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г., 12 107,08 руб. пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2022 по 06.02.2022 и пени начиная с 07.02.2022 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении требований, просил взыскать с ответчика 99 238,67 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года; 31 794,94 руб. пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.03.2022; пени, начиная с 29.03.2022 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Протокольным определением уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу, возражений не заявил, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в порядке статей 123 и 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

При рассмотрении дела суд исходил из следующих обстоятельств.

ТСЖ создано и выбрано в качестве способа управления домом № 11/30 по ул. Республиканская в городе Ржеве Тверской области решением общего собрания собственников помещений указанного дома, проходившего в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 15.11.2016 №1.

На общем собрании от 15.11.2016 собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Товарищества.

В собственности муниципального образования «Город Ржев» находятся помещения – жилые квартиры № 15, 20, 56, 59, 65 расположенная в указанном многоквартирном доме.

Ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 года не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 99 238,67 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.12.2021 исх. с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулирует жилищное законодательство.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 135 ЖК РФ истец осуществляет деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе, по содержанию общего имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственники) обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что отражено в пункте 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в силу которого собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» была утверждена программа капитального ремонта на территории Тверской области. При этом указанный документ был опубликован 13.01.2014.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники приняли на общем собрании.

Согласно реестру уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта и реестру специальных счетов, размещенных на официальном портале Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области следует, что в доме № 11/30 по ул. Республиканская утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете Товарищества.

Платежным поручением от 28.03.2018 № 976 Региональный оператор перечислил ТСЖ деньги фонда капитального ремонта, чем подтверждается изменение способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Наличие задолженности и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков внесения платежей по капремонту.

Пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт начисляются согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за октябрь 2016 года (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19.10.2016) размер ставки должен определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате этой неустойки ее размер по общему правилу исчисляется по ставке, действующей на дату фактического платежа. При взыскании неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда должна применяться ставка на день его вынесения.

Расчет пеней, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, требование истца о присуждении неустойки по день фактического исполнения ответчиком обязательства (полной оплаты задолженности) правомерно и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Ржев Тверской области» в лице администрации города Ржева  (172381, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 09.09.1996) в пользу товарищества собственников жилья «Республиканская 11/30» (172386, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 30.11.2016) 99 238,67 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года; 31 794,94 руб. пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.03.2022; пени, начиная с 29.03.2022 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты и - расходы по  госпошлине в сумме 4 931 руб. 

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ. 

Судья                                                                                      Ю.П. Балакин.