АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2162/2024

г. Киров

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 22 октября 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Конте» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613045, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, адрес: 613118, Кировская область, Слободской район, д. Шихово)

о взыскании денежных средств (12 778 рублей 07 копеек),

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 21.09.2023, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Конте» (далее – истец, Общество, ООО «Конте») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании 12 778 рублей 07 копеек, в том числе 10 503 рубля 23  копейки долга по договору об оказании маркетинговых услуг от 26.04.2022, 2 274 рубля 84  копейки долга по договору об оказании маркетинговых услуг от 15.01.2020, а также расходов по уплате государственной пошлины.

            Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.

            Определением от 29.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 22.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

            Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. Предприниматель указал, что истцом были нарушены условия договоров аренды путем передачи помещений меньшей площади, чем предусмотрено договорами. Ответчик полагает, что договор аренды №462а расторгнут 18.10.2023. Также Предприниматель заявил ходатайство об объединении дел №А28-962/2024 и №А28-2162/2024.

            В возражениях от 04.07.2024, от 05.08.2024 истец с доводами отзыва не согласился, указал, что в заявленный период действие договоров об оказании маркетинговых услуг не прекращалось, обязательства истцом исполнены в полном объеме, оплата от ответчика не поступила. Условия договоров аренды помещений истцом не нарушены, площади переданных в аренду помещений соответствуют условиям договоров. Также истец указал, что договор аренды от 21.03.2023 №462а прекращен 18.12.2023, то есть по истечении 60 дневного срока после уведомления о расторжении.

            В дополнениях от 05.07.2024, от 31.07.2024 ответчик поддержал ранее заявленные доводы.

            31.07.2024 ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела №А28-962/2024 Арбитражным судом Кировской области. Истец представил возражения относительно приостановления производства по делу.

Определением от 07.08.2024 отказано в удовлетворении ходатайства в объединении дел в одно производство. Также суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу.

Подробно позиции сторон изложены в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, дополнениях, возражениях.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

ООО «Конте» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) подписали договор № 410а от 21.03.2023 (далее – договор №410а), по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное пользование помещение на втором этаже здания торгового центра «GreenHaus», общей фактической площадью 43 квадратных метров.

Договор вступил в силу 01.11.2022 и заключен сроком по 30.09.2023 (пункт 2.4 договора №410а)

На аналогичных условиях ООО «Конте» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) подписали договор №462а от 19.10.2021 (далее – договор №462а), предметом которого явилась аренда помещения фактической площадью 74,0 квадратных метров в здании торгового центра «GreenHaus». 

В соответствии с пунктом 2.4 договора №462а он вступил в силу 01.04.2023 и заключен сроком по 29.02.2024.

Пунктом 6.4 договора №462а предусмотрено, что договор прекращается в случае взаимного письменного соглашения сторон; по инициативе любой из сторон путем направления стороной-инициатором письменного уведомления о прекращении договора за 60 календарных дней.

Пунктом 6.7 договора №462а предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды - в случае нарушения арендодателем условий договора.

Между Обществом (сторона 1) и Предпринимателем (сторона 2) подписаны договоры об оказании маркетинговых услуг от 15.01.2020 (помещение 43 кв.м), от 26.04.2022 (помещение 74 кв.м) (далее – договор от 15.01.2020, договор от 26.04.2022), по условиям которого с целью общего позиционирования и продвижения на мебельном рынке г. Кирова и Кировской области 2 этажа торгового центра «Green Haus», переданного в аренду лицам, осуществляющим продажу мебельной продукции, сторона 2 поручает, а сторона 1 обязуется в соответствии с условиями договора за оплату оказывать маркетинговые услуги стороне 2 (пункты 1.1 договоров).

Во исполнение договора сторона 1 оказывает следующие маркетинговые услуги:

- наружная реклама 2 этажа торгового центра «Green Haus»;

- реклама 2 этажа торгового центра «Green Haus» на транспорте;

- реклама 2 этажа торгового центра «Green Haus» на радио;

- реклама 2 этажа торгового центра «Green Haus» на телевидении;

- реклама 2 этажа торгового центра «Green Haus» в СМИ;

- разработка концепции продвижения 2 этажа, реклама торгового центра «Green Haus»;

- создание различных рекламных макетов, аудио- видео- роликов;

- маркетинговые исследования 2 этажа торгового центра «Green Haus»;

- проведение эвент-мероприятий, связанных с продвижением рекламы 2 этажа торгового центра «Green Haus» (пункты 2.1 договоров).

Виды и объемы маркетинговых услуг из перечисленных в пункте 2.1 договора сторона 1 вправе оказывать по своему усмотрению в пределах совместного финансирования общего позиционирования и продвижения на мебельном рынке г. Кирова и Кировской области 2 этажа торгового центра «Green Haus» стороны 1 и лицами, осуществляющим продажу мебельной продукции (пункты 2.2 договоров).

Стоимость маркетинговых услуг, оказываемых стороной 1 по договору, составляет 1 720 рублей в месяц (пункт 4.1 договора от 15.01.2020); 2 960 рублей в месяц (пункт 4.1 договора от 26.04.2022)

Форма оплаты – предоплата (пункты 4.2 договоров).

Истец представил в материалы дела счета на оплату от 01.09.2023 №3688 (за сентябрь 2023 года), от 10.10.2023 №4406 (с 01.10.2023 по 10.10.2023) к договору от 15.01.2020 на общую сумму 2 274 рубля 84  копейки; счета на оплату от 01.09.2023 №3696 (за сентябрь 2023 года), от 01.10.2023 №4160 (за октябрь 2023 года), от 01.11.2023 №4634 (за ноябрь 2023 года), от 01.12.2023 №5354 (с 01.12.2023 по 17.12.2023) к договору от 26.04.2022 на общую сумму 10 503 рубля 23  копейки.

В качестве доказательств направления ответчику счетов на оплату, актов в материалы дела представлены реестр выданных актов, сопроводительное письмо от 11.10.2023 №60, опись вложений почтового отправления.

Также в материалы дела представлены договоры, заключенные истцом, на оказание услуг по разработке, изготовлению, размещению рекламной продукции, акты к ним, платежные поручения об оплате рекламных услуг.

26.09.2023 ИП ФИО1 обратилась в ООО «Конте» с заявлением о перерасчете арендной платы по договорам №410а и №462а, в связи с тем, что фактическая площадь переданных ответчику помещений меньше площади, указанной в данных договорах.

В письме от 06.10.2023 ИП ФИО1 также сослалась на неверное выставление истцом счетов по договору №462а ввиду несоответствия фактической площади переданного ей помещения площади, которая указана в договоре.

10.10.2023 стороны подписали акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения по договору №410а от 10.10.2023.

18.10.2023 ИП ФИО1 уведомила ООО «Конте» о расторжении договора аренды №462а от 21.03.2023, просила считать последним днем аренды 18.10.2023.

В ответе от 23.10.2023 №61 на данное уведомление ООО «Конте» со ссылкой на положения пункта 6.4 договора сообщило о том, что договор может быть расторгнут по заявлению одной стороны, которое должно быть сделано за 60 дней, в связи с чем договор аренды будет считаться действующим до 18.12.2023.

Истец обращался к ответчику с претензиями от 19.01.2024 №7, №8, в которых просил оплатить задолженность по договорам. Доказательств удовлетворения ответчиком требований претензий материалы дела не содержат.

Полагая, что ответчик уклоняется от обязанности по оплате оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается заключение между сторонами договоров об оказании маркетинговых услуг от 15.01.2020, от 26.04.2022. Договоры не признаны недействительными, незаключенными в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

В подтверждение факта оказания услуг в материалы дела представлены договоры, заключенные истцом на оказание услуг по разработке, изготовлению, размещению рекламной продукции, акты к ним, платежные поручения об оплате услуг. Ответчиком фактическое оказания истцом маркетинговых услуг не опровергнуто. 

Расчет долга произведен истцом согласно предусмотренной договорами ежемесячной стоимости оказания услуг, с учетом расторжения договора от 15.01.2020 – 10.10.2023; от 26.04.2022 – 18.12.2023. Согласно расчету истец числит задолженность по договорам от 15.01.2020, от 26.04.2022 в общем размере 12 778 рублей 07 копеек.

Ответчик, возражая против заявленных требований, заявил, что истцом нарушены условия договоров аренды, а именно: переданы помещения меньшей площади. Указанный довод отклоняется судом, как не имеющий правого значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку условиями договоров об оказании маркетинговых услуг от 15.01.2020, от 26.04.2020 согласована стоимость услуг в месяц, не зависящая от фактической площади арендуемых помещений.

Доводы Предпринимателя о нарушении условий договора аренды от 21.03.2023 №462а (фактическая передача помещения меньшей площадью), в связи с чем указанный договор был расторгнут на основании пункта 6.7 договора с 18.10.2023, также подлежат отклонению в силу следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, условие об имуществе, подлежащем передаче по договору аренды, является существенным условием договора аренды, которое должно ясно определяться условиями договора. 

Условиями заключенного сторонами договора аренды №462а определены местоположение, границы и фактическая площадь помещений, переданных ответчику в пользование. 

Таким образом, ответчик при подписании договора аренды принял во временное пользование помещение площадью 74 квадратных метров.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, представленному истцом, образуемые части помещения №1003 с кадастровым номером 43:40:000459:2457, расположенного по адресу: 

<

...>, имеют площадь 47,4 кв. метров и 77,1 кв. метров. Согласно прилагаемому плану второго этажа расположение указанных частей помещения №1003 соответствует расположению помещений, переданных по договорам аренды №410а и 462а.

Основания для одностороннего отказа от исполнения договора предусмотрены статьей 620 ГК РФ. В рассматриваемом случае, судом не установлены основания для расторжения договора аренды №462а в одностороннем порядке.

Предприниматель, направив уведомление от 18.10.2023, воспользовался правом на расторжение договора в одностороннем порядке по пункту 6.4 договора аренды №462а, которое предусматривает уведомление арендатора об этом за 60 дней до даты прекращения договора. С момента такого уведомления начинает течь указанный срок, по истечении которого договор считается расторгнутым, если не имелось иных оснований для его прекращения, в том числе соглашения сторон.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованной позицию истца о том, что договор продолжал действовать до 18.12.2023, то есть до истечения упомянутого 60-дневного срока. Неиспользование помещения арендатором в данный период не является основанием для прекращения договора аренды. 

Следовательно, в заявленный период истец оказал ответчику маркетинговые услуги по заключенным договорам. Суд, проверив расчет суммы долга, признает его верным, соответствующим правовым нормам, условиям договоров, обстоятельствам дела.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 12 778 рублей 07 копеек долга по договорам об оказании маркетинговых услуг от 26.04.2022, от 15.01.2020, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 2 000 рублей по платежному поручению от 31.01.2024 №119.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, адрес: 613118, Кировская область, Слободской район, д. Шихово) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Конте» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613045, 

<

...>) 12 778 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 07 копеек долга, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

            Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

            Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                Е.А. Татаренкова