АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                             Дело №А65-29227/2018 

 

Дата принятия решения – 26 декабря 2018 года 

Дата объявления резолютивной части – 20 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "Научно-производственная компания "Новые строительные технологии", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 244 104 руб. 39 коп. долга по договору аренды и 25 268 руб. 15 коп. неустойки,

с участием:

от истца – не явился, извещен. 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 6.07.2018г.   

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Научно-производственная компания "Новые строительные технологии", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее ответчик)  о  взыскании 244 104 руб. 39 коп. долга по договору аренды и 25 268 руб. 15 коп. неустойки.

Определением суда от 28.09.2018г. дело принято к производству в порядке упрошенного производства.

От ответчика поступил письменный отзыв и платежное поручение №4 от 8.11.2018г. на сумму 570 000 руб. об оплате задолженности.

Истец правовую позицию по представленным ответчиком документам не обосновал.

Определением суда от 26.11.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, исковые требования поддержал, направил в суд актуальную расшифровку  долгов, ходатайство об уточнении исковых требований не заявил. 

Ответчик просил  в иске отказать со ссылкой на погашение задолженности и неустойки на основании платежного поручения №4 от 8.11.2018г.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

           Возражений о рассмотрении дела по существу от   сторон  не поступило.

           Суд с согласия ответчика, при отсутствии возражений со стороны истца, в соответствии с  ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.             

Суд, руководствуясь п.  3 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия  истца.

Исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

           Из материалов дела следует, что 24.08.2016г. между истцом (арендодатель) и ООО «Таня» (арендатор) был заключен  договор аренды земельного участка №192291, по условиям которого арендатору был передан в пользование земельный участок – кадастровый номер 16:50:200202:86, общей площадью 22736 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Московский район, ул. Рахимова под здание склада, а арендатор принял на себя обязательства  по внесению арендной платы.

          Срок аренды –до 23.08.2019г.

          Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРПН –28.10.2016г. внесена соответствующая запись. 

          В дальнейшем, 27.09.2016г. между ООО «Таня» и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды №192291 от 24.08.2016г. 

          Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРПН –внесена соответствующая запись  (л.д 24).

          Претензией от 26.03.2018г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 32-34).

          Неисполнение ответчиком обязательств по  оплате долга послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

          В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

 В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

           В соответствии с ч.5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

          В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Учитывая, что ответчик полностью оплатил сумму долга и пени согласно платежному поручению №4 от 8.11.2018г., требование  истца о взыскании 244 104 руб. 39 коп. долга  за период с 01.11.2017г. по 31.03.2018г. и 25 268 руб. руб. 15 коп. пени за период с 15.12.2016г. по 26.03.2018г. на основании ст. 408 ГК РФ удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия спора.

         Расходы по уплате государственной пошлины согласно  ст. 110 АПК РФ относятся на истца, который в силу закона освобожден от ее уплаты. 

 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

                                                                        Р Е Ш И Л :

 

В иске отказать. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                                                 Ю.Н. Галеева