Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                          Дело № А21-42/2020

«27» февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 27 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРНИП 314392633700135,  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «КД-Ойл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> )

о взыскании 1 223 614 руб.44 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по паспорту;

от ответчика: ФИО3 по доверенности, паспорту

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «КД-Ойл» (далее -  ответчик, Общество) задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 25.04.2018г. в размере 1 101 383,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 122 230,94 руб.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик  возражений по наличию и размеру задолженности возражений не заявил. Просил применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер процентов.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны не возражали, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, признал возможным завершить предварительное заседание и приступить к рассмотрению спора по существу.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.

25 апреля 2018г. между ИП ФИО2 (Продавец) и ООО «КД-Ойл» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 39:01:042240:112, площадью 330000 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, вблизи пос. Широкое.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 25.04.2018г.

В соответствии с п.3.1 Договора продажная цена земельного участка составляет 5 800 000 руб.

В силу п.3.3 Договора расчет между сторонами возможен путем зачета взаимных обязательств.

03.12.2018г. между сторонами произведен зачет взаимных обязательств на сумму 4 698 616,50руб.

После проведенного взаимозачета задолженность Общества составила 1 101 383,50руб.

Направленная в адрес ответчика претензия (получена ответчиком 29.11.2019г.) о погашении задолженности  осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно абзацу 2 пункту 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с п.3.2 Договора Покупатель оплачивает стоимость земельного участка в течение 6 месяцев с момента заключения договора путем перечисления на банковский счет Продавца.

Актом приема передачи от 25.04.2018г., а также последующей 03.05.2018г. регистрацией перехода права собственности на имущество к покупателю подтверждается факт исполнения продавцом обязательства по передаче имущества покупателю.

Доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании основного долга в сумме 1 101 383,50руб. подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, в сумме 122 230,94 руб. по состоянию на  27.12.2019г.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный суду расчёт процентов требованиям статьи 395 ГК РФ соответствует.

Ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера процентов удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно абзацу четвертому пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Государственная пошлина, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КД-ОЙЛ» (ОГРН 

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314392633700135) основной долг в сумме 1 101 383,50  рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 122 230,94 рублей, расходы по госпошлине в сумме  25 300  рублей. 

Решение   может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца  со дня его принятия.

Судья

                                           Е.А. Талалас

(подпись, фамилия)