АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-532/2020

27 мая 2020 года

город Саратов

 

Решение в виде резолютивной части вынесено 20 мая 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года 

           Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Гоновой Д.З., рассмотрев  исковое заявление 

Акционерного общества «Саратовснабсбыт», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТЗ-Саратов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовский район, Хутор Ферма

о взыскании задолженности по договору аренды складских помещений от 01.09.2018 года за аренду помещения в размере 2 711 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размете 182 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины,

При участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2020 сроком на 3 года.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Акционерное общество «Саратовснабсбыт», ОГРН 

<

***> с исковым заявлением к к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТЗ-Саратов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовский район, Хутор Ферма о взыскании задолженности по договору аренды складских помещений от 01.09.2018 года за аренду помещения в размере 2 711 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размете 182 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины,

Определением от 23.01.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по правилам искового производства, предусмотренного пунктом 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание явился представитель  истца. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ.  Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, отзыв на иск не представил. 

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В силу указания ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика (ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

После получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

При этом, в соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Кроме того, информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ознакомившись с материалами дела, суд находит дело подготовленным к судебному разбирательству.

Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5.1. Договора, Арендатор обязался уплачивать постоянную часть арендной платы 7590 (семь тысяч пятьсот девяноста) рублей в месяц. Арендная плата платится ежемесячно за текущий месяц по выставленному до 3 числа месяца счету на оплату, путем перечисления Арендатором на счет Арендодателя до 10 числа каждого месяца.

В соответствии с заключенным между сторонами соглашением от 10.02.2019 года, настоящий договор аренды складских помещений был расторгнут 10 февраля 2019 года.

Материалами дела установлено, что между АО «Саратовснабсбыт» (арендодатель) и ООО «ПТЗ-Саратов» 01 сентября 2018 года был заключен договор аренды складских помещений, в соответствии с которым, а также актом приема-передачи, Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 50,6 (пятьдесят целых шесть десятых) кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

...>, литер Б661, а Арендатор обязуется принять в аренду и использовать указанное нежилое помещение в соответствии с целевым назначением и вносить установленную договором арендную плату. Точное расположение Арендуемой площади указано на схеме.

Пунктом 4.1. Договора установлен срок аренды с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2019 года.

Согласно разделу 5 договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за временное владение и пользование Арендуемой площадью арендную плату (далее по тексту Арендная Плата), которая состоит из Постоянной части и Переменной части.

Размер постоянной части арендной платы составляет 7 590 рублей и месяц (без НДС) из расчета по 150 (сто пятьдесят) рублей (без НДС) за один кв.м арендуемой площади.

Сумма Постоянной части Арендной платы не включает в себя оплату за электроэнергию.

Арендная плата вносится ежемесячно за текущий месяц по выставленному до 3 числа текущего месяца счету на оплату, путем перечисления Арендатором на счет Арендодателя до 10 числа каждого месяца.

Переменная часть Арендной платы включает в себя компенсацию расходов Арендодателя по снабжению электроэнергией.

Согласно акту приема передачи к договору аренды складских помещений от 01 сентября 2018 года АО «Саратовснабсбыт» передало обществу с ограниченной ответственностью «ПТЗ-Саратов» нежилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

...>, литер Ббб1.

В соответствии с заключенным между сторонами соглашением от 10.02.2019 настоящий договор аренды складских помещений был расторгнут 10 февраля 2019 года.

В период действия настоящего договора ООО «ПТЗ-Саратов» договорные обязательства исполнялись с нарушениями, сроки внесения арендной платы не соблюдались.

По договору аренды складских помещений от 01 сентября 2018 года за ООО «ПТЗ-Саратов» образовалась задолженность по оплате постоянной части арендной платы.

Сумма задолженности за пользование помещениями составляет: за период с 01.02.2019 по 10.02.2019 (февраль 2019) - 2 711 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды складских помещений от 01 сентября 2018 года за ООО «ПТЗ-Саратов» перед АО «Саратовснабсбыт» составляет 2 711 руб.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 8.1).

Общая сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности по договору аренды  составляет 182, 06 руб.

Претензия АО «Саратовснабсбыт» от 28.11.2019 о погашении задолженности в добровольном порядке Ответчиком была оставлена без ответа и до настоящего времени долг по арендной плате в размере 2711  руб. Арендатором не оплачен.

В связи с неисполнением своих обязательств по договору аренды истцом направлена ответчику претензия.

Однако на момент подачи искового заявления долг не погашен, меры по досудебному урегулированию исчерпаны, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей за спорный период.

            Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель определил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. 

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обращаясь с настоящим иском, истец обязан доказать факт наличия задолженности.

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают, что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 5.1. Договора, Арендатор обязался уплачивать постоянную часть арендной платы 7 590 (семь тысяч пятьсот девяноста) рублей в месяц. Арендная плата платится ежемесячно за текущий месяц по выставленному до 3 числа месяца счету на оплату, путем перечисления Арендатором на счет Арендодателя до 10 числа каждого месяца.

У сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с заключенным между сторонами соглашением от 10.02.2019 настоящий договор аренды складских помещений был расторгнут 10 февраля 2019 года.

Истцом в материалы дела представлен расчет возникшей задолженности по договору за период действия договора аренды от 01.09.2018. За период с сентября 2018 года по февраль 2019 года истец выставил ответчику счета на оплату № 346 от 30.09.2018 за сентябрь 2018 в размере 7 590 руб., № 363 31.10.2018 за октябрь 2018 года в размере 7 590 руб., № 419 от 30.11.2018 за ноябрь 2018 год в размере 7 590 руб., № 458 от 31.12.2018 за декабрь 2018 года в размере 7950 руб., № 41 от 31.01.2019 за январь 2019 года в размере 7950 руб., № 59 от 28.02.2019 за февраль 2019 года в размере 2 711 руб., 

В нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате. 

Согласно ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Размер задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом документами. Арифметический контррасчет задолженности ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена. 

Учитывая то, что материалами дела подтвержден факт нахождения в аренде спорного недвижимого имущества и ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме не  представил, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании указанной суммы.

Кроме того, истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с    11.02.2019 по 15.01.2020 в размере 182,06 руб.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд путем математического подсчета приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца по иску подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 12.02.2019 по 15.01.2020 в размере 181,48 руб.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПТЗ-Саратов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовский район, Хутор Ферма в пользу Акционерного общества «Саратовснабсбыт», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов задолженность по договору аренды складских помещений от 01.09.2018 года за аренду помещения в размере 2 711 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размете 181 руб. 48 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Е.В. Михайлова