﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 сентября 2021 года

Дело №

А42-8551/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Бобарыкиной О.А., судей Боглачевой Е.В. и      Серовой В.К.,

рассмотрев 07.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО                           г. Североморск на решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 по делу № А42-8551/2020, 

 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная», адрес: 184602, Мурманская область, город Североморск, улица Душенова, дом 8/11,          ОГРН 1135110000563, ИНН 5110004416 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию «Закрытое административно-территориальное образование город Североморск» (далее – ЗАТО г. Североморск) в лице Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Североморск, адрес: 184604, Мурманская область, город Североморск, улица Ломоносова, дом 4,            ОГРН 1065110013870, ИНН 5110001359 (далее – Комитет по развитию), о взыскании с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований 589 520 руб. 48 коп. задолженности за предоставленные в январе – декабре 2017 года в отношении жилых пустующих помещений муниципального жилого фонда ЗАТО г. Североморска коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее – ОДН), а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов (далее – МКД) и 179 590 руб. 18 коп. неустойки за период с 10.02.2017 по 05.04.2020.

Определением от 20.01.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Администрации ЗАТО                 г. Североморск, адрес: 184604, Мурманская область, город Североморск, улица Ломоносова, дом 4, ОГРН 1025100712845, ИНН 5110120211 (далее – Комитет).

Уточнив исковые требования, Общество просило взыскать 312 136 руб.  30 коп. за июнь – декабрь 2017 года и 85 198 руб. 98 коп. неустойки за период с 21.07.2017 по 05.04.2020.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 04.03.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021, с ЗАТО г. Североморск в лице Комитета в пользу Общества взысканы 224 474 руб. 59 коп. задолженности и 59 088 руб.   79 коп. неустойки; в удовлетворении иска в остальной части отказано.

В кассационной жалобе Комитет, считая, что обжалуемые судебные акты вынесены с нарушением норм материального права, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции в части взыскания 59 088 руб. 79 коп. неустойки, принять по делу в данной части новый судебный акт об удовлетворении иска в части взыскания 540 руб. 60 коп. неустойки.

Податель кассационной жалобы указывает следующее: суды не мотивировали отказ в применении положений статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на которую ссылался Комитет в обоснование своей правовой позиции; вывод апелляционного суда о том, что невыставление Обществом счетов на оплату не является основанием для освобождения Комитета от ответственности в виде уплаты пеней, сделан при неправильном применении норм материального права; обязанность Общества по ежемесячному направлению Комитету платежных документов на оплату за содержание и ремонт общего имущества предусмотрена пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также пунктами 3.1.6 и 4.8 договоров управления МКД; до февраля 2020 года Общество не выставляло Комитету счета-фактуры за содержание и ремонт общего имущества МКД; в связи с ненаправлением Обществом платежных документов в настоящем споре применительно к положениям статьи 406 ГК РФ имеет место просрочка Общества как кредитора; в связи с получением Комитетом счетов на оплату 18.02.2020 пени за просрочку внесения платежей следует начислять с 20.03.2020; таким образом, за период с 20.03.2020 по 05.04.2020 подлежит взысканию неустойка в размере 540 руб. 60 коп.

Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в соответствии со статьей 286 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск находятся пустующие жилые помещения в МКД, управление которыми осуществляет Общество, заключившее договоры управления с собственниками помещений МКД в лице Комитета по развитию.

В июне – декабре 2017 года Общество оказало коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, однако оказанные услуги не оплачены.

В претензии от 18.02.2020 № 907 Общество просило Комитет по развитию как представителя муниципального образования ЗАТО г. Североморск погасить 1 147 162 руб. 06 коп. задолженности за оказанные услуги.

В связи с оставлением претензии без удовлетворения Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию задолженности и неустойки.

При рассмотрении спора суд первой инстанции по ходатайству Общества привлек Комитет к участию в деле в качестве соответчика. Уточнив исковые требования, Общество просило взыскать 312 136 руб.  30 коп. за июнь – декабрь 2017 года и 85 198 руб. 98 коп. неустойки за период с 21.07.2017 по 05.04.2020.

Суд первой инстанции установил, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Комитет. Частично удовлетворяя требование о взыскании задолженности (224 474 руб. 59 коп.), суд первой инстанции исходил из пропуска Обществом срока исковой давности по требованиям за июнь – июль 2017 года. В связи с частичным удовлетворением требования о взыскании задолженности суд уменьшил неустойку до 59 088 руб. 79 коп.

Апелляционный суд согласился с судом первой инстанции и оставил его решение без изменения.

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

По расчету Общества задолженность за июнь – декабрь 2017 года составила 312 136 руб. 30 коп., задолженность включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, поставленные на ОДН.

Установив пропуск Обществом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за услуги, оказанные в июне – июле 2017 года, суд первой инстанции удовлетворил требование о взыскании задолженности в размере 224 474 руб. 59 коп.

В части взысканной задолженности Комитет судебные акты не обжалует.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период просрочки оплаты с 21.07.2017 по 05.04.2020 Общество начислило 85 198 руб.   98 коп. неустойки.

Частично удовлетворив требование о взыскании задолженности, суд первой инстанции соответственно уменьшил размер подлежащей взысканию неустойки до 59 088 руб. 79 коп.

При этом суды учли, что факт оказания услуг, а также их несвоевременная оплата и правильность расчета неустойки ответчиком не оспорены.

Довод Комитета об отсутствии оснований для начисления неустойки в заявленном размере со ссылками на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих направление в его адрес платежных документов, и положения статьи 406 ГК РФ, обоснованно отклонен судами.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленной законом (статьи 153 ЖК РФ) обязанностью Комитета как лица, осуществляющего полномочия собственника жилых помещений в многоквартирных домах.

Комитет, действуя добросовестно и зная о наличии у него обязательств по оплате оказанных Обществом услуг, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению Обществу платежей и произвести их в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к Обществу за получением счетов на оплату.

Таким образом, основания для освобождения Комитета от ответственности, предусмотренной в части 14 статьи 155 ЖК РФ, отсутствуют.

Кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Судами правильно применены нормы материального права, процессуальных нарушений при рассмотрении дела не допущено.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 по делу № А42-8551/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск – без удовлетворения.

 

Председательствующий

О.А. Бобарыкина

Судьи

Е.В. Боглачева

В.К. Серова