Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-7840/2024

г. Благовещенск

17 января 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 17.01.2024. Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи М.М. Щелканоговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 

к администрации г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 212 109 руб. 44 коп. (с учетом уточнений 1 642 775 руб. 75 коп.),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Амурэнергосбыт», учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: конкурсный управляющий ФИО1, паспорт.

от третьего лица ООО «Ресурс»: директор ФИО2 на основании приказа № 3 от 22.05.2023 г., паспорт; представитель ФИО3 по доверенности от 05.05.2024 г., паспорт, диплом,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – истец, ООО «Велес») в лице конкурсного управляющего ФИО1 с исковым заявлением к администрации г. Райчихинска Амурской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги – потребленную электрическую энергию, задолженность за вывоз твердых бытовых отходов, задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений, расположенных в Амурской области в 

<

...> в размере 1 212 109 руб. 44 коп., в том числе:

1. За содержание и ремонт жилых помещений:

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 62 528,60 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 29 037,59 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 27 428,10 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 27 529,74 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 6 328,35 руб.;

- Амурская область, г. Райчихинск, ул. Школьная, д. 28а кв.20,21 за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 202 706,68 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 16 000 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 29 364,72 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 49 807,97 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 25 374,09 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 3 743,77 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 55 241,48 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 28 127,17 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 28 051,43 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 109 914,71 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 8 476,82 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 29 065,72 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 28 345,10 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 в размере 27 328,10 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 10 998,50 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 23 119,33 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 27 318,06 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 46 187,67 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 38 119,72 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 26 626,16 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 27 328,65 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 24 407,50 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 года по 30.08.2023 года в размере 81 390,22 руб.;

2. За вывоз твердых бытовых отходов:

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 1 052,87 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 488,18 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 455,84 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 459,27 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 450,73 руб.;

- Амурская область, г. Райчихинск, ул. Школьная, д. 28а кв. 20,21 за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 918,54 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 459,27 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 472,85 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 455,84 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 450,73 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 489,86 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 455,84 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 614,04 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 831,74 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 459,27 руб.

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 918,54 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 472,85 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 918,54 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 471,17 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 472,85 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 472,85 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 408,24 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 455,84 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 467,74 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 381,01 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 459,27 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 770,49 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 471,17 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 471,17 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 471,17 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 455,84 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 404,81 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 1 387,96 руб.;

- 

<

...> за период с 05.09.2018 по 30.03.2024 в размере 1 377,81 руб.;

3. Фактически, потребленную электрическую энергию:

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 816,32 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 813,32 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 861,49 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 8 383,68 руб.;

 - 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 7 137,90 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 816,32 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 816,32 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 7 036,11 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 6 582,95 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 5 816,32 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 7 259,04 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 6 861,44 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере 14 040,96 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты потребленных коммунальных услуг в спорный период. 

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Амурэнергосбыт», учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области, ООО «Ресурс».

Ответчик явку представителя в предварительное заседание 15.10.2024 не обеспечил, письменного отзыва по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо - ПАО «ДЭК» направило в суд письменный отзыв, в котором указало, что в силу принятых обязательств по управлению многоквартирными домами ООО «Велес» заключило с ПАО «ДЭК» договор энергоснабжения № РАГРА2575 от 27.10.2018 года в отношении МКД, расположенных в г. Райчихинске, включая д.28а по ул. Школьная. Данным договором была предусмотрена обязанность ПАО «ДЭК» осуществлять продажу электроэнергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), находящихся под управлением ООО «Велес», коммунальной услуги электроснабжения, и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в МКД, Обязанности гарантирующего поставщика корреспондирует обязанность управляющей организации по оплате приобретаемой электроэнергии и оказанных услуг. В указанный период был также заключен агентский договор № ДЭК-71-13/566 от 28.10.2018 года, в соответствии с которым ПАО «ДЭК» (Агент) приняло на себя обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «Велес» (Принципал) действия по получению платы за коммунальную услугу. Вышеуказанные договоры завершили свое действие: договор энергоснабжения № РАГРА2575 расторгнут с 1 сентября 2021 года.; агентский договор № ДЭК-71-13/566 расторгнут с 20 сентября 2021 года. Указал также, что в период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года весь объем потребленной электрической энергии многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, выставлялся ООО «Велес» в соответствии с показаниями ОДПУ (счета-фактуры прилагаются). При этом, гарантирующий поставщик электрической энергии в спорный период не производил расчетов ОДН, поскольку это прямая обязанность управляющей компании. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ООО «Велес», ПАО «ДЭК» было вынуждено взыскать с Общества образовавшуюся задолженность за фактически потребленную электроэнергию в период с сентября 2021 по апрель 2022 в судебном порядке. Просило суд провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области явку представителей в судебное заседание не обеспечило, направил письменный отзыв с обоснованием своей позиции по делу. Указал, что квартиры № 39, 40, 83, 85 по адресу: 

<

...> не входят в реестр имущества городского округа г. Райчихинск и не являются муниципальной собственностью. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости квартиры №39, 40 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 (3/6 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли) с 05.03.2011 года. Квартира №83 принадлежит на праве собственности ФИО7 с 09.07.2018 года. Квартира №85 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/6 доли), ФИО8 (1/6 доли), ФИО9 (1/6 доли), ФИО10 (1/6 доли), ФИО11 (1/6 доли), ФИО10 (1/6 доли) с 29.10.2013 года. Просил суд провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

В целях уточнения исковых требований суд определение от 15.10.2024 отложил предварительное судебное заседание на 12.11.2024 на 10 час. 30 мин.

От истца к судебному заседанию 12.11.2024 поступили письменные уточнения исковых требований, согласно которым просил суд взыскать с администрации города Райчихинска Амурской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велес» задолженность за коммунальные услуги – потребленную электрическую энергию, задолженность за вывоз твердых бытовых отходов, задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений: 

<

...>, в размере 2 313 780,48 руб. 48 коп. (с разбивкой по адресам).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил к судебному заседанию письменный отзыв с обоснованием своей позиции, возражал против исковых требований. Считает, что администрация города Райчихинск Амурской области Российской Федерации является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того указывает, что истцом при расчёте задолженности не учтено следующее: 

- по ул. Школьная, д. 28А, кв. № 14 - заключен договор коммерческого найма № 10 от 16.05.2019 г. с ФИО12. Договор расторгнут 18.09.2019 г.; 

- по ул. Школьная, д. 28А, кв. № 16 - заключен договор коммерческого найма № 2 от 05.08.2010 г. с ФИО13. Договор расторгнут 14.12.2021 г.; 

- по ул. Школьная, д. 28А, кв. № 19 - заключен договор коммерческого найма № 31 от 11.09.2018 г. с ФИО14. Расторгнут 17.04.2020 г. Заключен договор коммерческого найма № 1 от 26.01.2021 г. с ФИО15. Расторгнут 14.04.2022 г.; 

- по ул. Школьная, д. 28А, кв. № 20, 21 - заключен договор коммерческого найма № 11 от 12.03.2018 г. с ФИО16. Расторгнут 17.05.2021 г. Заключен договор коммерческого найма № 12 от 05.09.2022 г. с ФИО17; 

- по ул. Школьная, д. 28а, кв. № 23 - заключен договор коммерческого найма № 26 от 05.09.2017 г. с ФИО18. Соглашением от 23.12.2022 г. договор продлён до 31.12.2023 г.; 

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 24 - заключен договор коммерческого найма № 24 от 07.06.2018 г. с ФИО19. Соглашением от 14.04.2022 г., договор продлён до 07.06.2023 г.; 

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 25 - заключен договор коммерческого найма № 20 от 15.06.2016 г. с ФИО20. Заключен договор коммерческого найма № 39 от 22.12.2016 г. с ФИО21. Заключен договор коммерческого найма № 10 от 06.03.2018 г. с ФИО22. Расторгнут 29.03.2021 г. Заключен договор коммерческого найма № 1 от 15.03.2022 г. с ФИО23. Заключен договор коммерческого найма № 18 от 15.11.2023 г. с ФИО24.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 26 - заключен договор социального найма № 1 от 23.01.2018 г. с ФИО25. Заключен договор коммерческого найма № 7 от 17.04.2019 г. с ФИО26. Соглашением от 07.07.2022 г. договор продлён до 17.04.2023 г.; 

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 29 - заключен договор социального найма № 145 от 26.06.2009 г. с ФИО27. Расторгнут 24.04.2023 г. Заключен договор коммерческого найма № 8 от 02.08.2023 г. с ФИО28; 

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 37 - заключен договор социального найма № 17 от 12.04.2018 г. с ФИО29. Соглашением от 07.07.2020 г. продлён до 12.04.2021 г. Заключен договор коммерческого найма № 21 от 24.10.2022 г. с ФИО30. Умер 05.07.2024 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 43 - заключен договор социального найма № 108 от 29.10.2013 г. с ФИО31. Расторгнут 24.11.2020 г.; 

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 44 - заключен договор коммерческого найма № 24 от 05.09.2017 г. с ФИО32.;

- ул. Школьная, д. № 28А. кв. № 47 - заключен договор коммерческого найма № 24/1 от 05.08.2013 г. с ФИО33. Соглашением от 08.11.2018г. продлён до 05.08.2019 г.;

- ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 50 - заключен договор социального найма № 639 от 01.12.2005 г. с ФИО34. Расторгнут 25.02.2021 г. Заключен договор коммерческого найма № 14 от 20.09.2022 г. с ФИО35;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 55,56,57,58 - заключен договор социального найма № 66 от 26.03.2009 г. с ФИО36. Заключен договор социального найма № 8 от 04.02.2014 г. с ФИО36;

- ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 60 - заключен договор коммерческого найма № 4 от 15.02.2018 г. с ФИО37. Расторгнут 25.05.2020 г. Заключен договор коммерческого найма № 15 от 23.07.2020 г. с ФИО38. Расторгнут 05.07.2022 г. Заключен договор коммерческого найма № 9 от 12.07.2022 г. с ФИО39. Расторгнут 21.02.2024 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 61 - заключен договор коммерческого найма № 24 от 16.12.2019 г. с ФИО40;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 62 - заключен договор коммерческого найма № 19 от 23.10.2019 г. с ФИО41;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 64 - заключен договор коммерческого найма № 26 от 24.12.2019 г. с ФИО42. Соглашением от 20.06.2024 г. продлён до 24.06.2025 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 65 - заключен договор социального найма № 47 от 05.03.2009 г. с ФИО43. Умер 30.06.2019 г. Заключен договор коммерческого найма № 18 от 22.10.2019 г. с ФИО44. Заключен договор коммерческого найма № 6 от 11.06.2021 г. с ФИО45;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 66 - заключен договор коммерческого найма № 28 от 27.08.2013 г. с ФИО46. Заключен договор коммерческого найма № 12 от 30.11.2021 г. с ФИО47. Соглашением от 20.06.2024 г. продлён до 30.11.2024 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 61 - 62 - заключен договор социального найма № 259 от 09.12.2008 г. с ФИО48. Умерла 20.10.2021 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 67 - 70 - заключен договор социального найма № 37 от 20.02.2007 г. с ФИО49. Комната пустая.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 71 - заключен договор социального найма № 118 от 02.06.2009 г. с ФИО50. Заключен договор социального найма № 91 от 18.09.2012 г. с ФИО51;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 74 - заключен договор социального найма № 81 от 06.08.2013 г. с ФИО52. Расторгнут 16.01.2019 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 75 - заключен договор социального найма от 30.09.2004 г. с ФИО53. Расторгнут 23.11.2022 г.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 76 - заключен договор коммерческого найма № 21 от 21.07.2017 г. с ФИО48. Заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 18 от 02.11.2022 г. с ФИО54;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 77 - заключен договор коммерческого найма № 20 от 21.07.2017 г. с ФИО55. Заключен договор коммерческого найма № 14 от 08.09.2023 г. с ФИО56;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 80 - заключен договор коммерческого найма № 15 от 10.06.2016 г. с ФИО57.;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 81 - заключен договор социального найма № 200 от 15.10.2007 г. с ФИО58. Заключен договор коммерческого найма № 21 от 15.06.2016 г. с ФИО59;

- по ул. Школьная, д. № 28А, кв. № 84 - заключен договор социального найма № 43 от 21.05.2012 г. с ФИО60. 

Ответчик заявил о применении срока исковой давности. В связи с невозможностью обеспечения явки, просил суд провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Третье лицо ООО «Ресурс» явку представителей в судебное заседание не обеспечило, направило к заседанию письменный отзыв, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях представления письменных уточнений с учетом позиции ответчика суд определением от 12.11.2024 отложил предварительное судебное заседание на 04.12.2024 на 09 час. 30 мин.

От истца к судебному заседанию поступили письменные уточнения исковых требований, согласно которым просил суд взыскать с администрации города Райчихинска Амурской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велес» задолженность за коммунальные услуги – потребленную электрическую энергию, задолженность за вывоз твердых бытовых отходов, задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений: 

<

...>, в размере 1 642 775 руб. 75 коп. (с разбивкой по адресам).

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

Определением от 04.12.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 13.01.2025 на 10 час. 00 мин.

От истца к судебному заседанию поступили письменные уточнения исковых требований с письменными пояснениями, согласно которым просил суд взыскать с администрации г. Райчихинска Амурской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велес» задолженность за коммунальные услуги – потребленную электрическую энергию, задолженность за вывоз твердых бытовых отходов, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома находящегося в муниципальной собственности: Амурская область, г. Райчихинск, ул., ул. Школьная, д. 28а, в размере 1 642 775 руб. 75 коп., в том числе: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома находящегося в муниципальной собственности – 1 490 101,33 руб., за вывоз твердых бытовых отходов – 9 129,12 руб., за фактически, потребленную электрическую энергию – 143 545,3 руб. Считает, что ответчик - администрация г. Райчихинска Амурской области является собственником имущества и соответственно обязанность по внесению платы лежит именно на нем. Каких-либо доказательств по распределению данного имущества в материалы дела ответчиком не представлено.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Представители третьего лица ООО «Ресурс» в заседании поддержали доводы ранее представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителя ответчика и иных третьих лиц на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 17.04.2024 по делу № А04-906/2023 общество с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство, сроком до 07.10.2024, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Как следует из материалов дела, ООО «Велес» до сентября 2023 года выполняло функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома (общежития) с кадастровым номером: 28:04:010123:72, расположенного по адресу 

<

...> а.

Полномочия истца на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждается лицензией № 028 000226 от 28.08.2018 сроком действия на 5 лет.

Согласно выписке из реестра имущества входящего в состав казны г. Райчихинска Амурской области, многоквартирный дом (общежитие) с кадастровым номером: 28:04:010123:72, расположенное по адресу 

<

...> а, находится в муниципальной собственности. 

05.09.2018 между комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области и ООО «Велес» был заключен договор управления многоквартирным домом № 36 в отношении многоквартирного дома, расположенного по ул. Школьная, д. 28 а, г. Райчихинска.

Размер платы за содержание муниципального жилищного фонда на каждый календарный год устанавливался нормативно, представлены решения Райчихинского городского Совета Народных депутатов: от 28.11.2017 № 654/57 на 2018 год – 13,48 руб./м², от 27.11.2018 № 29/5 на 2019 год – 14,11 руб./м², от 26.11.2019 № 212/19 на 2020 год – 14,57 руб./м², от 24.11.2020 № 344/29 на 2021 год – 15,12 руб./м², от 30.11.2021 № 510/41 на 2022 год – 15,68 руб./м²,от 30.11.2022 № 653/53 на 2023 год – 17,20 руб./м².

В перечень предоставляемых коммунальных услуг входила услуга по выводу твердых бытовых отходов. Размер платы за сбор, транспортирование и утилизацию твердых бытовых отходов, устанавливался нормативно. 

Согласно решению Райчихинского городского Совета Народных депутатов № 656/57 установленный тариф - 2,43 руб./кв.м. 

Во исполнение принятых на себя обязательств общество «Велес» в период с 05.09.2018 года по 30.04.2019 оказало в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> а. (общежитие) услуги по вывозу ТБО в следующие квартиры №№ 11-12, 13, 17, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 41, 42, 45, 46, 51, 52, 54, 67, 78, 82.

По расчету истца задолженность за указанный период составила – 9 129 руб. 12 коп.

Также 01.06.2022 между ООО «Велес» и Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска был заключен договор обслуживания многоквартирных домов № 11, включающий в себя, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> а. Пунктом 11 данного договора установлено, что договор заключен на три месяца с условием о его пролонгации на тот же срок при отсутствии возражений сторон.

Согласно приложению № 1 договора размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества составил - 15,68 руб./ м².

Во исполнение принятых на себя обязательств общество «Велес» в период с 05.09.2018 по 30.08.2023 оказало услуги по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилого фонда, в состав которого входили жилые помещения по МКД общежитие ул. Школьная, д. 28 а №№ кв. 11-12, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 51, 54, 61, 62, 65, 66, 67, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82.

По расчету истца задолженность за указанный период составила – 1 490 101 руб. 33 коп.

В дальнейшем 15.09.2022 между ООО «Велес» и Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска был также заключен договор обслуживания многоквартирных домов № 14, включающий в себя многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> а. Срок договора с 01.09.2022 по 31.05.2023 (пункт 11 договора).

В силу принятых на себя обязательств по управлению многоквартирными домами ООО «Велес» заключило с ПАО «ДЭК» договор энергоснабжения № РАГРА2575 от 27.10.2018 в отношении МКД, расположенных в г. Райчихинске, в том числе, по ул. Школьная, д.28а. 

Данным договором была предусмотрена обязанность ПАО «ДЭК» осуществлять продажу электроэнергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «Велес», коммунальной услуги электроснабжения, и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в МКД. 

В указанный период был также заключен агентский договор № ДЭК-71-13/566 от 28.10.2018, в соответствии с которым ПАО «ДЭК» (Агент) приняло на себя обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «Велес» (Принципал) действия по получению платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а также за коммунальных ресурс – электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества многоквартирного дома, от собственников и пользователей жилых помещений, включающие в себя комплекс работ по учету, начислению, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, проживающих в многоквартирном жилищном фонде, находящимся в управлении Принципала, в порядке предусмотренном действующим законодательством РФ, а также производить расчет коммунального ресурса – электроэнергии, потребляемой при использовании общего имущества многоквартирного жилого дома, не подлежащего начислению собственникам и пользователям помещений в обслуживаемых Принципалом многоквартирных домах.

Вышеуказанные договоры завершили свое действие. Договор энергоснабжения № РАГРА2575 расторгнут с 01.09.2021. Агентский договор № ДЭК71-13/566 расторгнут с 20.09.2021. 

Так в период с 01.09.2021 по 30.04.2022 весь объем потребляемой электрической энергии многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Райчихинске, ул. Школьная, д.28а. выставлялся ООО «Велес» в соответствии с показаниями ОДПУ (счета-фактуры). При этом гарантирующий поставщик электрической энергии в спорный период не производил расчетов ОДН, поскольку эта обязанность лежала непосредственно на управляющей компании. 

Соответственно, в обозначенный период времени между ПАО «ДЭК» и ООО «Велес» сложились фактические отношения по поставке электрической энергии в МКД общежитие по ул. Школьная, д. 28 а, кв. №№ 11, 12, 13, 14, 16, 17, 19, 20-21, 25, 27, 28, 31, 32, 36, 37, 41, 43, 44, 45-46, 47, 50, 51, 54, 62, 74, 76, 80. По уточненному расчету истца задолженность за фактически потребленную электрическую энергию составила – 1 490 101 руб. 33 коп.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ООО «Велес» ПАО «ДЭК» было вынуждено обратиться в арбитражный суд для взыскания образовавшейся в период с сентября 2021 по апрель 2022 года. Так решениями Арбитражного суда Амурской области (рассмотренными в порядке ст. 229 АПК РФ) от 28.03.2022 по делу № А04-633/2022, от 30.05.2022 по делу № А04-2289/2022, от 25.07.2022 № А04-3975/2022, от 29.10.2022 по делу № 6959/2022 с ООО «Велес» была взыскана образовавшаяся в данный период задолженность.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с тем, что услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вывозу твердых бытовых отходов, за потребленную электроэнергию ответчиком по спорным помещениям не оплачивалась, истец направил в его адрес претензию от 23.07.2024. 

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями. 

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» следует, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, следует исходить из того, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер  расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений  не  совпадают, управляющая компания  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего  имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Следовательно, у собственника помещения в МКД независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу приведенных норм закона и договоров управления МКД, именно муниципальное образование в лице уполномоченного органа, как собственник помещения, обязано нести расходы по оплате спорных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД, вывоз ТБО, электроэнергия на общедомовые нужды).

В рассматриваемом случае администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу в отношении объектов, поскольку она представляет интересы муниципального образования  г. Райчихинска как собственника жилых помещений, являющихся имуществом казны. 

Положение и полномочия Комитета по управлению имуществом города Райчихинска утверждены постановлением администрации г. Райчихинска от 28.02.2018 № 133. Доказательства того, что полномочия собственника в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования, переданы Комитету по управлению имуществом не представлены. Более того, в рамках дел №№ А04- 8726/2023, А04-8737/2023, А04-8738/2023 представитель Комитета поддержал доводы, что является ненадлежащим ответчиком в силу отсутствия полномочий. Также указав, что в смете расходов не предусмотрены денежные средства на содержание имущества.

Таким образом, требования о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги в отсутствие заключенного договора подлежат удовлетворению за счет администрации города Райчихинска.

В силу вышеизложенного, доводы администрации о том, что обязанность по оплате оказанных услуг несет комитет по управлению имуществом, судом отклонены.

Истец в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнял исковые требования, с учетом доводов отзыва ответчика в части заселенности помещений, исключил все спорные жилые помещения из расчета задолженности.

Согласно материалам дела жилые помещения: по ул. Школьная, д. 28а (кв. №№ 11-12, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 51, 54, 61, 62, 65, 66, 67, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82) являются муниципальной собственностью.

В спорный период указанные жилые помещения не были заселены гражданами. Обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Факт оказания услуг в указанный период по спорным помещениям подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

С 1 сентября 2012 г. согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Ввиду отсутствия в обслуживаемых домах индивидуальных приборов учета расчет поставленного ресурса произведен истцом исходя из норматива потребления.

Судом проверен представленный истцом уточненный расчет услуг в спорный период и признан арифметически верным.

Вместе с тем, ответчик требования не признал, доказательства оплаты задолженности в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил, заявил о пропуске срока исковой давности (в отзыве от 12.11.2024).

Проверяя данное заявление, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

По общему правилу срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о двух фактах в совокупности о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Учитывая изложенное, течение срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности в определенном истцом периоде следует исчислять с момента возникновения обязанности ответчика по оплате коммунального ресурса.

Соответственно, право на иск о взыскании задолженности по потребленные коммунальные ресурсы, (например за июль 2022 года – возникает с 11.08.2022, за август 2022 года – с 12.09.2022 (11.09.2022 – выходной день), и так далее).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Соблюдение обязательного претензионного порядка отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности (пункт 16 Постановления Пленума № 43).

В пункте 15 Постановления Пленума № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Суд отмечает, что истец при уточнении исковых требований (09.01.2025) период взыскания задолженности, по которому пропущен срок исковой давности не исключил.

Суд произвел самостоятельный расчет задолженности за потребленные коммунальные услуги. Определил, что срок требований по иску, предъявленному в суд 30.08.2024, с учетом срока внесения платы – не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным и соблюдения претензионного срока урегулирования спора, необходимо считать с августа 2021 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, в общем размере 1 155 703 руб. 82 коп., из которых: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1 012 158 руб. 52 коп.; за фактически потребленную электрическую энергию в размере 143 545 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать в связи с применением судом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из уточненных требований на сумму 1 642 775 руб. 75 коп. составляет 29 428 руб. 

При обращении в суд истцу на основании статьи 333.41 Налогового кодекса РФ была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Поскольку требования истца признаны подлежащими частичному удовлетворению, ответчик - Администрации г. Райчихинска освобождена от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт (на 70,36 % удовлетворены требования), была предоставлена отсрочка от ее уплаты, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит, так как отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Вместе с тем с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 725 руб. (29,64 %) от необоснованно заявленной суммы.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

уточненные исковые требования от 09.01.2024 удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Райчихинск в лице администрации г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, в общем размере 1 155 703 руб. 82 коп., из которых: 

1. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1 012 158 руб. 52 коп., в том числе:

- кв. 11, 12 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 51 223 руб. 32 коп.;

- кв. 13 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 343 руб. 04 коп.;

- кв. 14 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 35 119 руб. 48 коп.;

- кв. 16 за период с 15.12.2021 по 30.08.2023 в размере 24 282 руб. 02 коп.;

- кв. 17 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 343 руб. 04 коп.;

- кв. 19 за период с 08.04.2022 по 30.08.2023 в размере 13 152 руб. 44 коп.;

- кв. 20, 21 за период с 01.08.2021 по 05.09.2022 в размере 32 735 руб. 88 коп.;

- кв. 24 за период с 07.06.2023 по 30.08.2023 в размере 5 307 руб. 12 коп.;

- кв. 25 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 15.03.2022, с 15.03.2023 по 30.08.2023 в размере 23 011 руб. 56 коп.;

- кв. 26 за период с 17.04.2023 по 30.08.2023 в размере 5 267 руб. 76 коп.;

- кв. 27 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 34 765 руб. 92 коп.;

- кв. 28 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 349 руб. 52 коп.;

- кв. 29 за период с 22.04.2023 по 02.08.2023 в размере 21 935 руб. 60 коп.;

 - кв. 31 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 23 342 руб. 68 коп.;

- кв. 32 за период с 01.08.2021 по30.08.2023 в размере 21 675 руб. 06 коп.;

- кв. 33 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 23 674 руб. 52 коп.;

- кв. 34 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 349 руб. 52 коп.;

- кв. 35 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 23 673 руб. 80 коп.;

- кв. 36 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 23 177 руб. 28 коп.;

- кв. 37 за период с 01.08.2021 по 24.10.2022 в размере 22 183 руб. 80 коп.;

- кв. 41 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 349 руб. 52 коп.;

- кв. 43 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 40 477 руб. 32 коп.;

- кв. 44 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 349 руб. 52 коп.;

- кв. 45, 46 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 44 699 руб. 04 коп.;

- кв. 47 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 23 011 руб. 56 коп.;

- кв. 50 за период с 01.08.20211 по 20.09.2022 в размере 22 763 руб. 36 коп.;

- кв. 51 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 21 935 руб. 60 коп.;

- кв. 54 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 928 руб. 76 коп.;

- кв. 61 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, с 01.012022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 30.08.2023 в размере 101 539 руб. 32 коп.;

- кв. 62 за период с 01.08.2021 по 23.08.2023 в размере 23 011 руб. 56 коп.;

- кв. 65 за период с 07.06.2022 по 30.08.2022 в размере 13 301 руб. 28 коп.;

- кв. 67 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 18 541 руб. 64 коп.;

- кв. 74 за период с 01.08.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 30.08.2023 в размере 37 497 руб. 40 коп.;

- кв. 75 за период с 23.11.2022 по 30.08.2023 в размере 13 747 руб. 92 коп.;

- кв. 76 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 928 руб. 76 коп.;

- кв. 77 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 928 руб. 76 коп.;

- кв. 80 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 183 руб. 80 коп.;

- кв. 81 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 19 700 руб. 52 коп.;

- кв. 82 за период с 01.08.2021 по 30.08.2023 в размере 22 349 руб. 52 коп.

2. за фактически потребленную электрическую энергию в размере 143 545 руб. 30 коп., в том числе:

- кв. 11 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 4 884 руб. 44 коп.;

- кв. 12 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 483 руб. 46 коп.;

- кв. 13 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 175 руб. 76 коп.;

- кв. 14 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 576 руб. 86 коп.;

- кв. 16 за период с 09.12.2021 по 30.04.2022 в размере 2 404 руб. 09 коп.;

- кв. 17 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 483 руб. 46 коп.;

- кв. 19 за апрель 2022 года в размере 104 руб. 23 коп.;

- кв. 20-21 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 483 руб. 46 коп.;

- кв. 25 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 7 343 руб. 74 коп.;

- кв. 27 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 13 122 руб. 76 коп.;

- кв. 28 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 7 299 руб. 78 коп.;

- кв. 31 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 25 769 руб. 43 коп.;

- кв. 32 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 6 071 руб. 19 коп.;

- кв. 36 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 7 354 руб. 73 коп.;

- кв. 37 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 472 руб. 49 коп.;

- кв. 41 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 8 708 руб. 42 коп.;

- кв. 43 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 2 688 руб. 91 коп.;

- кв. 44 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 8 827 руб. 19 коп.;

- кв. 45-46 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 483 руб. 46 коп.;

- кв. 47 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 527 руб. 42 коп.;

- кв. 50 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 510 руб. 93 коп.;

- кв. 51 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 456 руб.;

- кв. 54 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 7 338 руб. 25 коп.;

- кв. 61 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 8 807 руб. 32 коп.;

- кв. 62 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 2 554 руб. 84 коп.;

- кв. 74 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 2 488 руб. 92 коп.;

- кв. 76 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 3 043 руб. 84 коп.;

- кв. 80 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 472 руб. 49 коп.;

- кв. 81 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 1 307 руб. 66 коп.;

- кв. 82 за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 7 299 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать в связи с применением судом срока исковой давности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 725 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Г.В. Лисовская