АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; 

http://www.saratov.arbitr.ru; 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-12159/2017

19 июля 2017 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2017 

Полный текст решения изготовлен 19.07.2017

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Беллотти» ОГРН 

<

***> 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Стандарт», ОГРН 

<

***> 

о взыскании убытков в размере 704 024,60 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 080,49 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.07.2017,

от ответчика: ФИО3 паспорт обозревался,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Беллотти» ОГРН 

<

***> с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Стандарт», ОГРН 

<

***> о взыскании убытков в размере 704 024,60 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 080,49 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб.

Отводов суду не заявлено.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик требования не признал в полном объеме.

В силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ознакомившись с материалами дела, суд признает его подготовленным к судебному разбирательству.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству.

Неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и исследовав представленные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции  принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Сервис Стандарт» (Арендатор) и ООО «Беллотти» (Субарендатор) 10 августа 2015 года был заключен договор субаренды нежилого помещении № ДСА 14/08/2015, в соответствии с которым в субаренду истцу были переданы 60 кв.м. нежилого помещения на 1 этаже помещения по адресу: 

<

...>.

08 октября 2016 года в 18:00 помещение субарендатора ООО «Беллотти», находящееся на 1-м этаже торгового комплекса было затоплено водой из ливневой канализации, находящейся в неисправном состоянии по вине арендодателя ООО «Сервис Стандарт», что подтверждается актом о затоплении помещения и не оспаривается ООО «Сервис Стандарт». В результате осмотра места затопления было выявлено: пол-ламинат-видны вздутия стыков ламинатной доски 40 кв.; разбухание цокольной части выставочного образца кухонный гарнитуры; набухание вертикальной шпонированной стойки пинала толщина 50мм.; набухание фасадной части кухонного образца из интонированных материалов; порча электроприводов подъемного механизма кухонного образца; объем   ущерба   поврежденного   имущества   составляет:   925 000   руб.   

По соглашению от 05.11.2016 стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств, определив сумму подлежащую возмещению в пользу истца в размере 704 024 рубля 60 копеек, в срок до 05 февраля 2017 года.

До настоящего времени задолженность ответчиком, не погашена. Размер просрочки обязательства составил более трех месяцев.

В адрес ответчика была направлена претензия, согласно ответа на которую, ответчик не оспаривает факт залива помещения и сумму задолженности.

Однако на момент подачи искового заявления долг не погашен, меры по досудебному урегулированию исчерпаны, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Материалами дела установлено, что между ООО «Сервис Стандарт» (Арендатор) и ООО «Беллотти» (Субарендатор) 10 августа 2015 года был заключен договор субаренды нежилого помещении № ДСА 14/08/2015, в соответствии с которым в субаренду истцу были переданы 60 кв.м. нежилого помещения на 1 этаже помещения по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.3.5. договор субаренды нежилого помещения № ДСА 14/08/2015 от 10 августа 2015 года субарендатор обязан: осуществлять восстановительный ремонт в случае, если ущерб Помещению возник по вине Субарендатора.

В случае повреждения Помещения (пожар/затопление и т.п.) и при авариях, происшедших не по вине Субарендатора, немедленно принимать все необходимые меры к ограничению размеров возможного ущерба, немедленно поставить в известность о случившемся Арендатора, в любом случае не позднее следующего рабочего дня.

По факту повреждения Помещения Стороны составляют акт, который служит основанием для установления размера и вида ущерба. Такой акт принимается Сторонами безусловным документом для расчета и возмещения ущерба. В случае отказа от подписания акта Субарендатор обязан в течение 3 (трех) календарных дней представить Арендатору письменные мотивированные возражения. При неполучении Арендатором в указанный срок возражений Субарендатора, односторонне подписанный Арендатором акт признается безусловным и достаточным документом для возмещения ущерба Субарендатором. При наличии письменных возражений Субарендатора ущерб оценивается с привлечением независимого эксперта. Расходы по оплате услуг эксперта возлагаются на виновную в нанесении ущерба сторону.

По соглашению от 05.11.2016 стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств, определив сумму подлежащую возмещению в пользу истца в размере 704 024 рубля 60 копеек, в срок до 05 февраля 2017 года.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К лицам, уполномоченным владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в соответствии со ст. 606, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся и арендаторы.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что функции по поддержанию помещений и инженерных систем в исправном и надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем их нормальное функционирование, являются непосредственной обязанностью арендатора в лице ООО «Сервис Стандарт», у истца имеется непосредственный материально-правовой интерес в предъявлении исковых требований о возмещении убытков.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность, предусмотренная названной нормой, наступает при условии доказанности наличия вреда, противоправности поведения причинителя вреда и его вины, размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.  

Документами, подтверждающими реальный ущерб в указанном размере, являются акт о затоплении помещения.

 По соглашению от 05.11.2016 года стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств, определив сумму подлежащую возмещению в пользу истца в размере 704 024 рубля 60 копеек, в срок до 05 февраля 2017 года.       

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. 

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу, в связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Стандарт», ОГРН 

<

***> подлежит взысканию денежные средства в сумме 704 024,60 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 45 000 рублей в порядке статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

По правилам статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату юридической помощи, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде являются судебными издержками и входят в состав судебных расходов.

По общему правилу все судебные расходы распределяются между лицами в зависимости от исхода дела. Расходы, которые понесло лицо, участвующее в деле, в пользу которого вынесен судебный акт, арбитражный суд взыскивает с противоположной стороны. 

Судом установлено, что между ООО «Беллоттн» (Заказчик) и ФИО4 (Исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг.

Предмет договора являлось то, что Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику комплекса юридических услуг по вопросу взыскания с ООО «Сервис Стандарт» убытков причиненных от залива арендованного помещения.

Стоимость услуг по настоящему договору составляет 45 000 рублей.

Во исполнение условий договора ООО «Беллоттн» выплатил ФИО4 45 000 рублей в качестве оплаты за оказанные юридические услуги, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Арбитражный суд в силу статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2004 года № 454-О указал, что суд не вправе произвольно уменьшать сумму подлежащих взысканию расходов на юридическую помощь, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В соответствии с п. 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 года № 82 «О некоторых вопросах применения арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Кроме того ответчик в ходе судебного разбирательства не признал исковые требования в полном объеме, в судебные заседания не являлся.

Суд учитывает, что настоящее дело не являлось сложным, достаточность и доступность единообразной судебной практики по делам, аналогичным рассматриваемому спору, разумность затрат на участие представителя, сформировавшуюся практику, приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в части в сумме 20 000 рублей. 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 № 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Исходя из вышеизложенного, соотнося размер понесенных расходов, с объемом защищаемого права, характером заявленного спора, степенью сложности дела, значительный объем материалов, требующих изучения для подготовки заявления и количество подготовленных документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к выводу, что в данном случае принципу разумности будет отвечать возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать. 

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,       

                                                                      РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Стандарт», ОГРН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Беллотти» ОГРН 

<

***> денежные средства в сумме 704 024,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 080 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный