АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16179/2025

г.Тверь

10 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного секретарём судебного заседания Ивановой А.Р., при участии в судебном заседании представителей истца ФИО1, по доверенности, ответчика – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного комплекса Тверской области, г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

неимущественные требования,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного комплекса Тверской области, г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) со следующими требованиями:

1. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 91 от 17.08.2011 года,

в связи с систематическим и ежегодным невыполнением мероприятий

по охране, защите, воспроизводству лесов.

2. Обязать ИП ФИО3 произвести возврат

лесного участка по акту приема-передачи лесного участка, в

состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в соответствии с

пунктом 3.4.18 Договора.

Представитель истца требования поддержал, представил справку ГКУ «Бежецкого лесничества Тверской области» от 27.01.2026 № 26 о невыполнении работ.

Представитель ответчика требования оспорил, представил акт выполненных работ по охране, защите и воспроизводству лесов от 15.01.2026, дополнительные документы.

Документы приобщены судом к материалам дела.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного комплекса Тверской области и ИП ФИО3 заключен договор аренды лесного участка № 91 от 17.08.2011 (далее - договор) для заготовки древесины сроком на 49 лет.

На основании постановления Администрации Тверской области от 31.12.2009 г. № 583-па «О реорганизации Департамента управления

природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области» (далее - Департамент УПРООС) Департамент лесного комплекса Тверской области (далее - Департамент) является правопреемником Департамента УПРООС по всем обязательствам в сфере лесных отношений. На основании акта приема-передачи договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, государственных контрактов на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов от 28.05.2010, заключенных Департаментом УПРООС, права и обязанности, вытекающие из данных договоров, включая взыскание долгов за предыдущие периоды, переходят к Департаменту.

В соответствии с Постановлением Правительства Тверской области № 35-пп от 13.09.2011 г «О переименовании, реорганизации областных исполнительных органов государственной власти Тверской области» Департамент лесного комплекса Тверской области переименован в Министерство лесного хозяйства Тверской области, определив, что Министерство лесного хозяйства Тверской области является правопреемником Департамента лесного комплекса Тверской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Тверской области № 680-пп от 16.12.2021 «О Министерстве лесного комплекса Тверской области» с 1 января 2022 года Министерство лесного хозяйства Тверской области переименовано в Министерство лесного комплекса Тверской области, которое является правопреемником Министерства лесного хозяйства Тверской области.

По акту приема - передачи от 17.08.2011 передан для заготовки древесины лесной участок: Бежецкое лесничество Тверской области, Центральное Рамёшковское участковое лесничество (по материалам лесоустройства Рамёшковское лесничество) 

<

...>, 37, 52-62, 77, 80-87, Рамёшковское участковое лесничество (по материалам лесоустройства ОКП «Путь Ленина» 

<

...>; ОКП «Трудовик» 

<

...>; ОКП "Память Ленина" квартал 2 выдел 1-24; квартал 3 выдел 1-29; квартал 8 выдел 1-3, 5-17; квартал И выдел 1-8; 

<

...>; СХПК «Леоновское» 

<

...>; АОЗТ «Бэман» квартал 1 выдел 1-41; квартал 3 выдел 1-18,31-35; квартал 4 выдел 1-5; квартал 5 выдел 1-9; 

<

...>; СХПК «Горское» квартал 1 выдел 1-11; квартал 2 выдел 1,3,5,6,7,10; квартал 3 выдел 1-21; квартал 4 выдел 1-19,21-32; квартал 5 выдел 1-39; квартал 8 выдел 8-11; квартал 19 выдел 1-18; квартал 20 выдел 1-10; квартал 22 выдел 17; квартал 26 выдел 1-10; ОКП «Заклинский» 

<

...>).

На основании пункта 3.4.12 договора, Арендатор обязан осуществлять мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, в объемах и сроки, которые указаны в Приложении № 6 к настоящему договору (объемы по охране, защите и воспроизводству лесов ежегодно подлежат уточнению в соответствии с лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов).

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут по инициативе арендодателя, в случае существенных нарушений арендатором условий настоящего договора (п.2 ст.450 ГК), в том числе неоднократного невыполнения арендатором мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, которое может привести к неблагоприятным последствиям.

В нарушение п.3.4.12 договора арендатором систематически не выполняются мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, в объемах и сроки, которые указаны в Приложении № 6 к договору.

Так, за 2022 год арендатором не выполнены работы по устройству минерализованных полос - 3,74 км, по прочистке минерализованных полос - 13,41 км, по уходу за 3 молодняками - 0,2 га, по расчистке квартальных просек и окружных границ - 15 км. Решением Центрального районного суда г. Твери от 04.05.2023 г. по делу № 2-1086/2023 указанные работы необходимо выполнить в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

За невыполнение работ за 2023 год Арбитражным судом Тверской области от 08.04.2025 г. по делу № A66-2596/2025 вынесено решение об обязании ИП ФИО3 выполнить работы по эксплуатации лесных дорог в объеме 1 км и расчистке квартальных просек и окружных границ в объеме 15 км.

За невыполнение работ за 2024 год Арбитражным судом Тверской области от 03.07.2025 г. по делу № A66-8984/2025 вынесено решение об обязании ИП ФИО3 выполнить в срок до 01.10.2025 г. работы по эксплуатации лесных дорог в объеме 1 км и расчистке квартальных просек и окружных границ в объеме 15 км.

Таким образом, ссылаясь на систематическое ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора аренды лесного участка № 91 от 17.08.2011, истец обратился в суд с настоящим иском.

Претензионный порядок урегулирования спора надлежащим образом соблюдён.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на положения договора аренды лесного участка № 91 от 17.08.2011, условия которого не противоречат требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования лесными участками на условиях договора аренды.

В соответствии с нормой статьи 606 ГК РФ сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Стороны в пункте 3.4.12 договора № 91 от 17.08.2011 определили, что Арендатор обязан осуществлять мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, в объемах и сроки, которые указаны в Приложении № 6 к настоящему договору (объемы по охране, защите и воспроизводству лесов ежегодно подлежат уточнению в соответствии с лесохозяйственным регламентом и проектом освоения лесов).

В нарушение вышеприведенных норм материального права, условий договора аренды ответчиком в течение длительного периода времени систематически не выполняются мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов, в объемах и сроки, которые указаны в Приложении № 6 к настоящему договору.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, в том числе, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общие нормы об основаниях и порядке расторжения договора предусмотрены главой 29 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 6.3 договора № 91 от 17.08.2011 предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут по инициативе арендодателя, в случае существенных нарушений арендатором условий настоящего договора (п.2

ст.450 ГК), в том числе неоднократного невыполнения арендатором мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, которое может привести к неблагоприятным последствиям.

Таким образом, арендодатель вправе требовать расторжения договора в случае неоднократного невыполнения арендатором мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, которое может привести к неблагоприятным последствиям. Редакция указанного пункта договора не противоречит статье 619 ГК РФ предусматривающей условия расторжения договора аренды по требованию арендодателя.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

Частью 3 статьи 619 ГК РФ для договоров аренды как одного из видов обязательств установлено специальное правило, согласно которому арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Правила статьи 65 АПК РФ предусматривают обязанность доказывания обстоятельств, на которые стороны ссылаются как на основания своих требований или возражений. Применительно к названной норме закона бремя представления доказательств о письменном предупреждении арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок возлагается на арендодателя, а по надлежащему исполнению обязательств по выполнению мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов лежит на ответчике. Ответчиком отзыв на исковые требования в материалы дела не представлен.

Письмом № 01-02/02-01/3762-ВБ от 20.08.2025 г., полученным ответчиком, подтверждается факт уведомления ответчика о необходимости исполнить обязательства по спорному договору аренды лесного участка.

Указанное истцом письмо № 01-02/02-01/3762-ВБ от 20.08.2025 г. суд расценивает в качестве исполнения им досудебного порядка урегулирования спора и в части требования о расторжении договора.

Факт систематического нарушения ответчиком обязательств по проведению мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, которое может привести к неблагоприятным последствиям по договору, подтверждается материалами дела, в том числе: вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда г. Твери от 04.05.2023 г. по делу № 2-1086/2023, Арбитражного суда Тверской области от 08.04.2025 г. по делу № A66-2596/2025, Арбитражного суда Тверской области от 03.07.2025 г. по делу № A66-8984/2025, справками ГКУ «Бежецкое лесничество Тверской области».

Исходя из положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку ответчиком не опровергнут факт неоднократного ненадлежащего исполнения обязательства по спорному договору аренды лесного участка, то требование истца о расторжении договора аренды № 91 от 17.08.2011 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как указано в п.3.4.18 договора аренды, после завершения срока аренды, либо при расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в состоянии, предусмотренном договором аренды и проектом освоения лесов. Возврат участка арендодателю производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.

Учитывая изложенное, требование о возврате лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в соответствии с пунктом 3.4.18. договора, также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Поскольку истец в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от № 91 от 17.08.2011 года, заключенный между Министерством лесного комплекса Тверской области, г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) произвести возврат лесного участка по акту приема-передачи лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в соответствии с п. 3.4.18 договора.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 000 руб.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Трунина