АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-14274/2022

г. Новосибирск

05 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  03 октября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2022 года    

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                    Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН 

<

***>),                        г. Новосибирск, 

о взыскании задолженности в размере 117 761 рубля 10 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 923 рублей 71 копейки,

при участии представителей:

истца – ФИО2, доверенность № 38 от 15.03.2022, диплом, паспорт; 

ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2022, диплом, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 54 407 рублей 96 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 709 рублей 75 копеек.

Ответчик признал иск в части суммы основного долга, указал, что расчет процентов произведен арифметически верно.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 8 по ул. 3-й пер. Крашенинникова  г. Новосибирска  от 08.11.2021 расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее – ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района») и выбрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ-Партнер».

Приказом ГЖИ Новосибирской области № 6985/10 от 14.12.2021, многоквартирный дом №8 по ул. 3-й пер. Крашенинникова г. Новосибирска включен в реестр лицензий ООО «УК ЖКХ-Партнер» с 01.01.2022.

Согласно отчету об исполнении за 2022 год   ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» договора управления многоквартирным домом, остались неосвоенные денежные средства собственников.

Остатки по повышающему коэффициенту за коммунальные услуги за 2016 год  в сумме 49 414 рублей 12 копеек.   

Общая сумма неиспользованных денежных средств за 2016-2020 год составила  54 407 рублей 96 копеек.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома несут расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  ремонт жилого помещения. 

Средства получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, управляющая организация распоряжается данными средствами от своего имени но в интересах собственников. 

Таким образом, оплаченные собственниками помещений многоквартирного жилого дома, но не использованные управляющей компанией денежные средства, при смене управляющей организации влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса РФ), поскольку указанные денежные средства являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников.

В случае расторжения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств. 

Доказательств  возврата указанных денежных средств ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключает возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. 

Оплата жильцами и невыполнение управляющей организацией работ в рамках ранее действующего договора управления, при расторжении договора с управляющей компанией, влечет получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения в виде средств, переданных для исполнения прекратившихся обязательств, поскольку обязательства по проведению текущего ремонта и иных работ, в том числе по договорам об использовании общего имущества многоквартирного дома  с момента расторжения договора управления многоквартирным домом отпали. 

В части остатков по повышающему коэффициенту за коммунальные услуги следует учесть, что в соответствии с п. 31у(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (действующий в тот период времени) исполнитель (управляющая организация) обязана была направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением  повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 

Таким образом, денежные средства, накопленные до отмены указанного пункта (до 01.01.2017), должны быть направлены на энергоэффективные мероприятия для многоквартирного дома. 

При этом, ответчиком не представлено доказательств того, что в период осуществления управления указанным многоквартирным домом были произведены мероприятия по энергосбережению и энергетической эффективности, в связи с чем, оснований для перехода денежных средств в распоряжение управляющей организации, поступивших от собственников (нанимателей) помещений до 01.01.2017 не имеется. 

Ответчик иск признал в части суммы основного долга.

В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований совершено от имени ответчика уполномоченным лицом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании иска в части, совершенного лицом, обладающим соответствующими полномочиями.

На основании изложенного, взысканию с ответчика подлежит задолженность в размере 54 407 рублей 96 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 1 709 рублей 75 копеек.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ гражданским законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующий периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 1 709 рублей 75 копеек. 

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере        721 рубля 10 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из федерального бюджета подлежит возврату истцу государственная пошлина в размере 4 019 рублей 90 копеек в связи с уменьшением размера исковых требований и признанием ответчиком иска в части.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» задолженность в размере 54 407 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 709 рублей 75 копеек, государственную пошлину по иску в размере 721 рубль 10 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 019 рублей 90 копеек.                                   

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                            Д.В. Гребенюк