АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

20 июня 2024 года

Дело №

А55-1188/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании  06 июня 2024 года  дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "АЛКОМ-ГАРАНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛКОМ-ГАРАНТ" обратилось  в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит взыскать задолженность в сумме 37 743 руб. 11 коп.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск, в котором указывает на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, является муниципальное образование городской округ Самара, а Департамент управления имуществом городского округа Самара лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в связи с чем, Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу. Также указывает на пропуск исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.11.2018 по 31.10.2023.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "АЛКОМ-ГАРАНТ" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>.

Жилое помещение - изолированная квартира общей площадью 30,90 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2018 года по 31 октября 2023 года в размере 37 743 руб. 11 коп.

Указанная задолженность подтверждается выпиской лицевого счета, актом сверки расчётов с жильцом и справкой расчета взыскателя.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Требование претензии ответчиком не исполнено, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно п. 4 ст. 45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2 ст 154 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги

В силу ч 1 ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Довод ответчика о том, что Департамент управления имуществом городского округа Самара не является собственником, а лишь осуществляет  полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара - жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, не принимается, поскольку ответчик является уполномоченным органом в сфере владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, что подразумевает  несение бремени расходов на его содержание. Доказательств, того, что жилое помещение в спорный период находилось в собственности у иного лица либо передано по договору социального найма или договору аренды, ответчиком в материалах дела не представлено.

Доводы ответчика о необоснованности суммы, предъявленной к взысканию, а также об отсутствии подробного расчета начислений не принимаются судом, поскольку в материалы дела истцом представлена справка-расчет с расшифровкой задолженности за период с 1 ноября 2018 по 31 октября 2023, содержащая информацию об услугах, тарифе и предъявленной к оплате стоимости.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.11.2018 по 31.10.2023.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Требования истцом заявлены за период с ноября 2018 года по  октябрь 2023 года, в то время как исковое заявление направлено в арбитражный суд 17.01.2024 посредством почтового отправления, то есть ответчиком правомерно заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении требований за период с ноября 2018 года  по ноябрь 2020 года, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 14 984 руб. 05 коп.

При указанных обстоятельствах удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 22 759 руб. 06 коп. за период с 01.12.2020 по 31.10.2023.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены судом применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЛКОМ-ГАРАНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период декабрь 2020 года – октябрь 2023 года в сумме 22 759 (Двадцать две семьсот пятьдесят девять) руб. 06 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1206 (Одна тысяча двести шесть) руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

И.Е. Соловьева