АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-17967/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного автономного учреждения здравоохранения "Кемеровская клиническая районная больница имени Б.В. Батиевского" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

с участием:

от истца -  ФИО2, доверенность от 10.01.23, диплом, паспорт.

от ответчика – не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности в размере 107 854,32 руб. и неустойки в размере 30 253,13 руб. по договору аренды №19-12-от23 от 22.12.2023.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

24 января 2025 истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика 273 114  руб. 97 коп. долга за период с июля по декабрь 2024, 52 979 руб. 10 коп. неустойки за период с 11.03.2024 по 09.07.2024 и с 11.07.2024 по 24.01.2025.

Ответчик против исковых требований не возразил, отзыв не представил.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Представитель истца поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор), был заключен договор аренды №19-12-от23 от 22.12.2023, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование - объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: 650503, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, 

<

...> (п.1.1. договора).

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2024 к договору аренды №19-12-от23 от 22.12.2023 арендодатель передал, а арендатор принял объект недвижимости, а именно: нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное по адресу: 650503, Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, 

<

...>, общей площадью 149,3 кв. м.

В силу п.3.1. договора арендная плата в месяц (с НДС) за пользование объектом устанавливается в сумме 53 927,16 руб.

Согласно п.3.2. договора арендная плата (с НДС) в сумме, определенной в соответствии с пунктом 3.1. Договора, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, должна быть перечислена Арендатором.

В соответствии с п.4.2. договора за просрочку внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ). 

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик не вносил плату своевременно.

На дату рассмотрения спора задолженность ответчика по договору аренды №19-12-от23 от 22.12.2023 за период с июля по декабрь 2024 составляет 273 114  руб. 97 коп.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не  представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки по договору аренды №19-12-от23 от 22.12.2023.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Истцом произведено начисление неустойки на сумму долга по договору аренды №19-12-от23 от 22.12.2023. за период с 11.03.2024 по 09.07.2024 и с 11.07.2024 по 24.01.2025 в общем размере 52 979 руб. 10 коп.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения здравоохранения "Кемеровская клиническая районная больница имени Б.В. Батиевского" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 273 114  руб. 97 коп. долга, 52 979 руб. 10 коп. неустойки, всего 326 094 руб. 07 коп., 5 143 руб. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 4 275 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения здравоохранения "Кемеровская клиническая районная больница имени Б.В. Батиевского" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку, начисленную с 25.01.2025 на сумму долга 273 114  руб. 97 коп. по 0,1% от суммы долга, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко