Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград       Дело № А12-14361/2019

«26» августа 2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2019 

Полный текст решения изготовлен  26.08.2019 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Среднеахтубинского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и о расторжении договора аренды

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2 по доверенности № 50 от 10.01.2019,

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Администрации Среднеахтубинского муниципального района (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением  к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее – Глава К(Ф)Х ФИО1, ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с 20.04.2017 по 06.12.2018 в размере 655 073, 93 рублей, неустойки за период просрочки арендных платежей с 10.07.2017 по 06.12.2018 года в размере 44 753, 16 рублей, а так же о  расторжении договора аренды земельного участка от 20.04.2017 №10/2017-Т, и обязании передать земельный участок с кадастровым номером 34:28:070005:432, расположенный по адресу: примерно в 3300 м на северо-восток от ориентира р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области.

В период нахождения дела в производстве суда  рассмотрения искового заявления арбитражным судом 14.05.2019 ответчиком был возвращен земельный участок истцу по акту приема-передачи. В связи с чем, истец на основании  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от иска в части расторжения договора аренды земельного участка от 20.04.2017 № 10/2017-Т, и обязания передать земельный участок с кадастровым номером 34:28:070005:432, расположенный по адресу: примерно в 3300 м на северо-восток от ориентира р.п. Средняя Ахтуба Средиеахтубинского района Волгоградской области.

Отказ истца от части требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а поэтому суд на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимает заявленный отказ. 

Истец так же уточнил заявленные требования в части взыскания задолженности.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности но арендной плате по договору №10/2017-Г за период с 20.04.2017 по 22.04.2019 в размере 908 673,43 рублей, а так же сумму пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 10.07.2017 по 22.04.2019 в размер 73 408,24 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание  не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие  ответчика.

В судебном заседании 14.08.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 12 часов 21.08.2019. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.04.2017 № 10/2017-Т с кадастровым номером 34:28:070005:432, расположенный по адресу: примерно в 3300 м на северо-восток от ориентира р.п. Средняя Ахтуба Средиеахтубинского района Волгоградской области.

По условиям вышеуказанного Договора ответчик обязался вносить годовую арендную плату в размере 507 199, 90 рублей.

Согласно пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Согласно расчету истца сумму задолженности но арендной плате по договору №10/2017-Г за период с 20.04.2017 по 22.04.2019 составляет 908 673,43 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 10.07.2017 по 22.04.2019 в размер 73 408,24 рублей.

Судом расчет проверен и признан верным.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела "паритетной" возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований процессуального закона ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв с изложением своей правовой позиции, основанной на относимых и допустимых доказательствах, в материалы дела не представил, доказательств оплаты арендной платы за исковой период, а равно наличия долга в ином (меньшем) размере не представил. Таким образом, в нарушение положений 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договору.

Обязанность по представлению доказательств возлагается на лиц, участвующих в деле, которые согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельно несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку право стороны на совершение тех или иные процессуальных действий корреспондирует с выполнением возложенных на нее законом и (или) судом обязанностей, в том числе по доказыванию обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, на своевременное заявление ходатайств, неосуществление процессуальных действий, возлагает на сторону риск наступления последствий, связанных с их неосуществлением. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение (пункт 3 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то соответственно, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. С учетом материального положения ответчика, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 2 000, 00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ администрации Среднеахтубинского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) от требований к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в части расторжения договора аренды земельного участка от 20.04.2017 № 10/2017-Т, заключенного с ФИО1 и обязания Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 передать Администрации Среднеахтубпнского муниципального района земельный участок с кадастровым номером 34:28:070005:432, расположенный по адресу: примерно в 3300 м на северо-восток от ориентира р.п. Средняя Ахтуба Средиеахтубинского района Волгоградской области. Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу администрации Среднеахтубинского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности но арендной плате по договору №10/2017-Г за период с 20.04.2017 по 22.04.2019 в размере 908 673,43 рублей, а так же сумму пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 10.07.2017 по 22.04.2019 в размер 73 408,24 рублей.

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина