АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25695/2022 

Дата принятия решения –  12 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65- 25695/2022 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304165016300276, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 321169000072495, ИНН 

<

***>) о взыскании 401 387 руб. основного долга по договору аренды № 323-15/15 от 15.08.2021 за период с 01.02.2022 по 30.09.2022, а также пени, подлежащих начислению на сумму основного долга с 17.09.2022 до момента фактического исполнения обязательства, в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 401 387 руб. основного долга по договору аренды № 323-15/15 от 15.08.2021 за период с 01.02.2022 по 30.09.2022, а также пени, подлежащих начислению на сумму основного долга с 17.09.2022 до момента фактического исполнения обязательства, в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании лица, участвующие в деле,  надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 15.08.2021 заключен договор аренды № 323-15/15, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, на срок, установленный договором, нежилое помещение площадью  60 кв.м., в том числе 14,9 кв.м. торговая площадь, 25 кв.м. производственные помещения, 20,1 кв.м. складские помещения, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, 

<

...> (15/15) эт.1, а арендатор обязуется принять помещение по акту приема-передачи, осуществлять пользование помещением в соответствии с условиями настоящего договора и уплачивать арендную плату.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 15.08.2021. 

В соответствии с пунктом 3 договора арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владение и пользование помещением в течении действия договора арендную плату, а именно с 15.08.2021 по 31.08.2021 в размере 329 300 руб. без учета НДС, с 01.09.2021 по 28.02.2022. в размере 51 480 руб. в месяц без учета НДС , с 01.03.2022 в размере 54 826  руб. в месяц без учета НДС. 

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя или в кассу со ссылкой на настоящий договор и указанием периода, за который вносится оплата, не позднее пятого числа текущего месяца в течение всего срока действия договора. 

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 401 387 руб. 

Истцом 10.06.2022 в адрес ответчика направлена претензия.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что помещение истцу не возвращено, доказательств внесения оплат по арендной плате за данный период ответчиком не представлено.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора по существу в полном объеме, требование истца о взыскании 401 387 руб. основного долга подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, подлежащих начислению с 17.09.2022 до момента фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 7.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. 

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 01.04.2022 введен мораторий на начисление штрафных санкций.

Таким образом, иск в части взыскания пени подлежит удовлетворению в размере 1 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 11 028 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 321169000072495, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304165016300276, ИНН 

<

***>) 401 387 (Четыреста одна тысяча триста восемьдесят семь) руб. основного долга по договору аренды № 323-15/15 от 15.08.2021 за период с 01.02.2022 по 30.09.2022, а также 11 028 (Одиннадцать тысяч двадцать восемь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Производить начисление пеней на сумму долга с 02.10.2022 до момента фактического исполнения обязательства, в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая