АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная ул., д.8, г.Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16371/2020

город Кемерово

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исполняющего обязанности прокурора Кемеровской области-Кузбасса в защиту публичных интересов Муниципального образования Беловский городской округ «Город Белово» в лице Администрации Беловского городского округа, Кемеровская область, город Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Медиасервис», Кемеровская область, Беловский район, поселок городского типа Бачатский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение Культурный центр «Бачатский», пгт. Бачатский, Беловский район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация Беловского городского округа, город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии: 

представителя истца ФИО2, служебное удостоверение, 

представителя ответчика ООО «Медиасервис» ФИО3, доверенность от 25.11.2020, удостоверение адвоката, 

у с т а н о в и л:

В Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление исполняющего обязанности прокурора Кемеровской области-Кузбасса в защиту публичных интересов муниципального образования Беловский городской округ «Город Белово» в лице Администрации Беловского городского округа, Кемеровская область, город Белово к Обществу с ограниченной ответственностью «Медиасервис», Муниципальному учреждению Культурный центр «Бачатский» об истребовании из чужого незаконного владения ответчика – ООО «Медиасервис» муниципального имущества – помещения общей площадью 117 кв.м., расположенного по адресу: ул. Л. Шевцовой, д. 33, пгт. Бачатский, г. Белово, Кемеровская область и передачи его по акту приема-передачи МУ КЦ «Бачатский». 

Определением суда от 29.07.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.08.2020, к участию в деле привлечено третье лицо.  Проведение судебного разбирательства по делу назначено на 28.09.2020, затем откладывалось в связи с высказанным сторонами намерением урегулировать спор мировым путем, а также для представления пояснений о результатах проведенных торгов, доказательств исполнения ответчиком графика освобождения спорного помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ 07.12.2020 судебное заседание проведено без участия представителей  МУ Культурный центр «Бачатский», Администрации Беловского городского округа.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, указав на то, что как на дату подачи иска, так и в настоящее время отсутствуют какие-либо основания для нахождения ответчика в помещении, принадлежащем Муниципальному образованию и находящемуся в оперативном управлении у МУ Культурный центр «Бачатский». Заключенный по результатам ранее проведенных торгов договор аренды в настоящее время ответчиком и МУ расторгнут. Считает, что следует установить срок для исполнения обязанности по передаче ответчиком помещения, учитывая нахождение в спорном помещении специфического оборудования, - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика подтвердила обстоятельства, связанные с участием ответчика в торгах, с расторжением заключенного по результатам его проведения договора. Факт отсутствия какого-либо основания для нахождения ответчика в спорном помещении подтвердила.

Администрация Беловского городского округа и МУ Культурный центр «Бачатский» в процессе рассмотрения дела указывали на то, что ответчик фактически занимает спорные помещения, договор аренды с ответчиком №4 от 01.12.2019 прекращен, новый договор не заключался, ответчик продолжает пользоваться помещением. Названные лица также указывали на то, что помимо ответчика никто не претендует на использование помещения.

Выслушав в процессе рассмотрения дела представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд, в частности, с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из пояснений прокурора, представленных вместе с исковым заявлением документов, выявив нарушение закона – владение ООО «Медиасервис» помещениями, принадлежащим Муниципальному образованию «Беловский городской округ», прокурором в рамках предоставленным законом полномочий директору МЦ Культурный центр «Бачатский» вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Однако нарушение не устранено, в связи с чем прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В рассматриваемом случае судом установлено, что Муниципальному образованию «Беловский городской округ» на праве собственности принадлежит нежилое здание дома культуры по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт. Бачаткий, ул. Шевцовой, 33, балансовой стоимостью 2 240 635 рублей 59 копеек, площадь которого 2 887,4 кв.м.

Указанное подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, сведениями, вынесенными в ЕГРН. 

Названный объект недвижимого имущества передан в оперативное управление МУ Культурный центр «Бачатский» (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления №42АЕ 044878 от 09.07.2015).  

01.12.2019 между МУ Культурный центр «Бачатский» (Арендодатель) и ООО «Медиасервис» (Арендатор) заключен договор №04 аренды объекта муниципального нежилого фонда в отношении помещений площадью 117 кв.м, расположенных в здании дома культуры по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт. Бачаткий, ул. Шевцовой, 33.

Срок действия договора №04 – с 01.12.2019 по 30.12.2019 (пункт 1.2. договора).

При этом условий о пролонгации договора после истечения срока его действия в нем не установлено.

Кроме того, как указывает истец, заключение договора аренды №04 не соответствует установленным законодательствам требованиям, в частности, положениям ФЗ «О защите конкуренции».

После прекращения договора аренды №04, как указывает истец, помещения ООО «Медиасервис» законному владельцу не возвращены, Общество продолжает пользоваться помещением без наличия на то оснований, при этом оплата за пользование имущество Муниципального образования ответчиком не осуществляется.

В добровольном порядке на дату рассмотрения дела спорные помещения ответчиком не возвращены, ответчик ссылается на затруднительный характер освобождения помещений от находящегося в нем имущества.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит указание на то, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГКРФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В процессе рассмотрения дела судом с учетом совокупности представленных в дело доказательств установлено, что Муниципальное образование «Беловский городской округ» является собственником помещения общей площадью 117 кв.м., расположенное по адресу: ул. Л. Шевцовой, д. 33, пгт. Бачатский, г. Белово, Кемеровская область, а МУ Культурный центр «Бачатский» владеет указанным помещением на праве оперативного управления. Судом также установлено, что ответчик ООО «Медиасервис» использует указанное имущество без наличия на то оснований.

Обстоятельства, связанные с проведением аукциона по продаже права аренды муниципального нежилого помещения (спорного помещения), свидетельствуют о том, что МУ Культурный центр «Бачатский» предпринимает действия, необходимые для передачи спорного помещения в аренду в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Участие ООО «Медиасервис» в аукционе указывает на заинтересованность указанного лица в сохранении возможности владеть и пользоваться помещением.

Однако с учетом предмета и оснований заявленного иска в рамках настоящего дела суд не дает оценки законности осуществляемых действий.

Судом установлено, что  02.12.2020 МУ и Общество расторгли договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 30.10.2020 №1, что отражено в соглашении №1.

В указанном соглашении содержится условие о том, что ООО «Медиасервис» обязуется в течение 60 дней с момента вступления в силу соглашения освободить занимаемый объект и вывести принадлежащее Обществу оборудование.

Однако принятие Обществом обязательств в соответствии с соглашением от 02.12.2020, не исключает возможности удовлетворения иска прокурора, который на дату проведения судебного заседания на рассмотрении дела по существу настаивает.

Учитывая, что в соответствии со статьей 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», частью 1 статьи 52 АПК РФ, прокурор вправе обратиться с иском об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения, при наличии установленных фактических обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Предложенный истцом срок передачи спорного помещения законному владельцу суд считает разумным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Рруководствуясь статьями 110, 167-170, 174, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Медиасервис» муниципальное имущество – помещение общей площадью 117 кв.м., расположенное по адресу: ул. Л. Шевцовой, д. 33, пгт. Бачатский, г. Белово, Кемеровская область, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Медиасервис» в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать  помещение по акту приема-передачи Муниципальному учреждению Культурный центр «Бачатский». 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Медиасервис» в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяВ.В. Останина