АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-927/2022

г. Новосибирск

21 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Сибирская энергетическая компания», (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская строительная компания", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск,    

 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, жилищно-строительный кооператив "Сибиряков-Гвардейцев" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 20 470,57 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 27.12.2021, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная Компания" (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 20 470,57 руб. за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 года.

Протокольным определением от 29.03.2022 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, жилищно-строительный кооператив "Сибиряков-Гвардейцев".

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано необходимостью компенсации потерь при передаче тепловой энергии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования   поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку своих представителей не обеспечил, согласно отзыву исковые требования не признал, суть возражений сводится к тому, что с 21.10.2019  права застройщика и права на земельный участок с кадастровым номером 54:35:051835:46 перешли к созданному участниками строительства - жилищно-строительному кооперативу «Сибиряков-Гвардейцев» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), который, по мнению ответчика, является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 07.11.2014 между открытым акционерным обществом «Сибирская энергетическая  компания» (ныне акционерное общество «Сибирская энергетическая  компания», продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная Компания" (покупатель) заключен договор поставки тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в целях компенсации потерь при оказании услуг по передаче тепловой энергии №166 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора продавец на условиях, определяемых настоящим договором, поставляет, а покупатель принимает и оплачивает тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях компенсации потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды потребителям, через тепловые сети и устройства, принадлежащие покупателю на праве собственности или ином установленном законом основании в объемах, исходя из подключенной к сетям покупателя максимальной тепловой нагрузки установленной настоящим договором (или договорами теплоснабжения, заключенных продавцом и потребителями).

В соответствии с пунктом 1.2. договора точки приема (возврата) и точка передачи определяются в акте разграничения.

Количество тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды стороны договорились определять как разницу показаний приборов учета, установленных в точках приема (возврата) и в точках передачи (пункт 3.2).

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что в случаях отсутствия у покупателя приборов учета в точках приема (возврата) количество тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, подлежавшее продаже покупателю в расчетном периоде, определяется равным величине планового объема потребления, согласованного сторонами, с учетом числа работы тепловых сетей покупателя в расчетном периоде.

В силу пункта 4.1. договора оплата за потребляемую тепловую энергию, теплоноситель, а также вес другие платежи по настоящему договору (кроме штрафных санкций), производится в следующие сроки:

- до 18-го числа текущего месяца - в размере 35% стоимости планового (ориентировочного) объема потребления в текущем месяце,

- до последнего числа текущего месяца - размере 50% стоимости планового (ориентировочного) объема потребления в текущем месяце. Таким образом, оплате в текущем месяце подлежит не менее 85 % стоимости планового объема потребления в текущем месяце.

Стоимость фактически потребленных в истекшем месяце тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды с учетом средств, внесенных Покупателем в качестве оплаты в текущем месяце, оплачивается в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Расчетный период - месяц.

В связи с нарушением установленного срока, у ответчика за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 образовалась задолженность в сумме 20 470,57 руб.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-38610/2017 от 06.11.2018 ООО «Новосибирская строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО3, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

По смыслу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу пункта 2 названной статьи требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъясняется, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга) текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Применительно к рассматриваемой ситуации, заявленные требования за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 относятся к текущим платежам.

В адрес ответчика была направлена претензия с указанием на необходимость погашения суммы задолженности, которая осталась без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено (в том числе) соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

По смыслу приведенных выше нормативных положений, потребителем тепловой энергии является любое лицо, владеющее на законных основаниях соответствующим оборудованием, присоединенным к сетям теплоснабжения. По общему правилу, установленному в статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии, часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем, не оплачивается последними. Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил № 808).

По общему правилу субъектами, обязанными оплачивать потери тепловой энергии, являются сетевые организации и иные владельцы объектов теплосетевого хозяйства.

Во исполнение договора истец поставил ответчику тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях компенсации потерь, что подтверждается материалами дела, в том числе актами приема-передачи, счет-фактурами и расшифровками к ним.

В свою очередь ответчик обязательства по оплате не исполнил, долг за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 составил 20 470,57 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что, по его мнению, требования заявлены к ненадлежащему ответчику. 

В подтверждение доводов о том, что иск предъявлен к ненадлежащему лицу ответчик ссылается на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 31.07.2019 по делу № А45-38610/2017, которым погашены требования участников строительства ООО «НСК» путем передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция, II этап строительства – блоксекции № 5,6,7 (по генплану), III этап строительства – подземная автостоянка, расположенный по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр» с кадастровым номером 54:35:051835:2365 и на земельный участок с кадастровым номером 54:35:051835:46, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Сибиряков-Гвардейцев» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Судом указанные возражения не принимается исходя из следующего.

Приведенные в обоснование своей позиции доводы ответчика были предметом исследования в рамках дела №А45-9912/2020, которое не было обжаловано в установленном процессуальным законодательством порядке и вступило в законную силу.

Строительство I этапа – блок-секций №№ 1, 2, 3, 4 многоквартирного дома и трансформаторной подстанции завершено в 2015 году. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>- Гвардейцев, д. 44/7, введен в эксплуатацию на основании разрешения от 03.03.2015 № Ru 54303000-62, выданного мэрией города Новосибирска. 

Протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 04.03.2015 выбран способ управления управляющей организацией, утвержден договор управления с ООО УК «Основа», которая приступила к управлению многоквартирным домом с марта 2015 года. 

Теплоснабжение данного многоквартирного дома осуществляется на основании договора ресурсоснабжения от 01.03.2015 № 176, заключенного между ООО УК «Основа» (абонент) и АО «СИБЭКО» (ресурсоснабжающая организация) с присвоением абоненту кодов Н622000176, Н626000694. Граница эксплуатационной ответственности между ООО «НСК» и ООО УК «Основа» определена актом разграничения (приложением к договору) по внешней стене многоквартирного дома. 

Строительство II и III этапа – блок-секций №№ 5, 6, 7 многоэтажного жилого дома и подземной автостоянки осуществлялось ООО «НСК» на основании разрешения на строительство от 03.04.2019 № 54-Ru54303000-76- 2019, выданного мэрией города Новосибирска. 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.11.2018 по делу № А45-38610/2017 ООО «НСК» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 

Участниками строительства ООО «НСК», включенными в реестр требований о передаче жилых помещений, создан жилищно-строительный кооператив «СибиряковГвардейцев», уставом которого определено создание кооператива в целях завершения строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (пункт 1 устава). 

Согласно пункту 2.1. устава ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев» предметом деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье путем завершения строительства и ввода в эксплуатацию строительного объекта - 5, 6, 7 подъездов жилого дома -II этап строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой III этап, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, улица Сибиряков-Гвардейцев, д. 44/7 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046 (далее - Объект), за счет собственных и привлеченных средств, а также управление комплексом движимого и недвижимого имущества Кооператива и его членов. 

Данные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-38610/2017 от 31.07.2019. Тем же определением погашены требования участников строительства ООО «НСК» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства 

«Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. II этапстроительства - блок-секции № 5, 6, 7 (по генплану). III этап строительства - подземная автостоянка, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр.» с кадастровым номером 54:35:051835:2365 и на земельный участок с кадастровым номером 54:35:051835:46, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Сибиряков- Гвардейцев». 

02.04.2020 мэрией города Новосибирска выдано разрешение № 54- Ru54303000-76и-2020 ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев» на строительство многоэтажного жилого дома (II и III этапы строительства).

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под застройщиком понимается хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с данным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. 

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и иных объектов долевого строительства, подключении этих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям теплоснабжения. 

Следовательно, объекты, возведенные застройщиком в границах принадлежавшего ему земельного участка, предназначенного для строительства соответствующих объектов, поступают во владение застройщика, которым может быть реализовано право распоряжения такими объектами. 

Распоряжение объектами, принадлежащими застройщику, в отношении которого открыто конкурсное производство, регламентировано нормами Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). 

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

В рамках дела о банкротстве ООО «НСК» права застройщика в отношении объекта незавершенного строительства – блок-секций №№ 5, 6, 7 и подземной автостоянки переданы ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев» на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 31.07.2019. Фактическая передача объекта состоялась в декабре 2019 года, а разрешение на строительство многоквартирного дома и подземной автостоянки получено указанным кооперативом 02.04.2020.

Состав передаваемого кооперативу объекта и его стоимость подлежали определению в рамках дела о банкротстве застройщика (статья 201.10 Закона о банкротстве). 

Совокупная стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства определена отчетом об оценке № 19/097ПК от 19.07.2019, составленным ООО «Оценочная компания «ПрофКонсалт», что отражено в определении Арбитражного суда Новосибирской области от 31.07.2019 по делу № А45-38610/2017. 

При проведении оценки передаваемого объекта подлежал определению его состав, включавший, согласно отчету № 19/097ПК, объект незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом, подземную автостоянку с кадастровым номером 54:35:51835:2365, земельный участок с кадастровым номером 54:35:51835:46 (страницы 4, 7, 107 отчета об оценке). 

Как видно из акта разграничения и схемы разграничения (приложения к договору от 07.11.2014 № 166), в качестве самостоятельного объекта, получающего тепловую энергию, теплоноситель, определен участок тепловых сетей от ТК 831 до внешней стены многоквартирного дома по ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 44/7, находящегося в управлении ООО УК «Основа». Эксплуатационная ответственность за содержание данного объекта отнесена на ООО «НСК». 

Аналогичным образом границы эксплуатационной ответственности ООО «НСК» на участок тепловой сети отражены в акте разграничения и схеме разграничения, составленных при заключении договора ресурсоснабжения от 01.03.2015 № 176. 

Из сводного плана инженерных сетей, включенного в состав проектной документации шифр ПР-10/12-ПЗУ1, незавершенный строительством объект (блоксекции №№ 5, 6, 7) не имеет непосредственного присоединения к спорному участку тепловой сети. 

Теплоснабжение данного объекта запроектировано от индивидуального теплового пункта и внутридомовой тепловой сети эксплуатируемого многоквартирного дома по ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 44/7, что подтверждается материалами проектной документации шифр ПР-10/12 (общие данные, план техподполья). 

Анализ содержания приведенной выше документации в совокупности указывает на отсутствие оснований для вывода о включении спорного участка теплотрассы в состав незавершенного строительством объекта, переданного ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев». 

Обязанность по содержанию и эксплуатации указанного участка теплотрассы возлагается на ООО «НСК» как владельца такого участка, вопреки доводу ответчика. Следовательно, именно ООО «НСК является надлежащим ответчиком по иску АО «СибЭКО». Передача ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев» земельного участка сама по себе не ведет к выбытию спорного участка тепловой сети из владения ответчика.

Доказательств обращения ООО «НСК» в установленном законодательством порядке в органы местного самоуправления ответчиком не представлено, как не представлено и иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу А45-9912/2020. 

Таким образом, ответчиком не доказано наличие обстоятельств, свидетельствующих о прекращении в силу требований действующего законодательства обязательств по оплате тепловых потерь, возникающих при передаче тепловой энергии, поскольку не представлено документов, подтверждающих фактическую передачу спорного участка теплотрассы в спорный период ни ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев», ни иному лицу, то есть тепловые сети в спорный период находились во владении ответчика, в связи с чем на последнего возложена обязанность  по оплате ресурса в виде возникающих потерь в процессе транспортировки тепловой энергии.

На основании изложенного, суд находит требование истца обоснованным, документально подтвержденным, а потому подлежащим удовлетворению судом.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская строительная компания" в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 20 470,57 руб. за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                          О.М. Васютина