АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-16413/2022

«22» ноября 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 485 806 руб. задолженности по арендной плате,  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 485 806 руб. задолженности по арендной плате за период с сентября 2020 по январь 2022.

Определением суда от 30.09.2022 исковое заявление принято судом к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 15.11.2022. 

Ответчик отзыв на иск не представил. 

В предварительное судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, от ответчика не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, а также с учетом мнения истца, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 15.11.2022 по 22.11.2022.

Из материалов дела, 30.04.2019 между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды нестационарного торгового объекта (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нестационарный торговый объект (павильон) «Продукты» общей площадью 14,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: г: Воронеж, ул. Шишкова, д. 140б, участок 3 кадастровый номер 36634:06 02 001:150, для использования в целях организации питания обучающихся и работников ФГБОУ ВО Воронежский ГАУ(пункт 1.1. договора). 

Имущество принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается определением арбитражного суда Воронежской области от 28.09.2015 года по делу №А14-5148/2015, договором дарения от 04.03.2016 года и актом приемки-передачи имущества от 04.03.2016 года (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок действия договора и срок аренды истекают «30» апреля 2024 г.

Актом приема-передачи от 08.05.2019 подтверждается факт передачи нестационарного торгового объекта от истца к ответчику.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата за имущество, устанавливается в размере, определенном в Отчете об оценке рыночной стоимости прав временного владения и пользования по договору аренды нестационарного торгового объекта - киоска с остановочным навесом, расположенного у дома №11 по ул. Тимирязева №95/3-19 от 10.04.2019 и с учетом НДС размер арендной платы составляет 28 493 рубля ежемесячно.

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендная плата; по договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца.

Между сторонами 02.02.2022 заключено соглашение о расторжении договора аренды движимого некапитального металлического киоска.

Пунктом 1.3 соглашения стороны установили, что подписывая настоящее Соглашение, Арендатор подтверждает наличие перед Арендодателем непогашенной на момент заключения Соглашения задолженности, образованной в связи с нарушением обязательства по своевременной оплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды от 30.04.2019 года, в размере 479 372 руб. 10 коп. 

Актом приема-передачи от 02.02.2022 подтверждается факт передачи нестационарного торгового объекта от ответчика к истцу.

В период с 30.04.2019 по 20.01.2022 истец предоставлял в аренду нестационарный торговый объект договору от 30.04.2019, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Однако ответчик выполнил частично свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате оказанных услуг согласно расчету истца составила 485 806 руб. 00 коп. 

Истцом направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг,  истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды в размере 485 806 руб. 00 коп. подтвержден материалами дела, в том числе гарантийными письмами ответчика. 

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ответчика задолженности по арендной плате в размере 485 806 руб. 00 коп.  за период с сентября  2020 по 20.01.2022 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнений составляет 12 716 руб. 

Истцом при обращении с иском в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 12 716 руб. 00 коп.

На основании вышеуказанного, следует взыскать с ответчика в пользу истца           12 716 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 806 руб. задолженности и  12 716 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                               М.А.Малыгина