Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50288/2024

03 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  03 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Р-ФИКС»

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 29.12.2023)

от ответчика: не явился

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Р-ФИКС» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 14.06.2022 по 28.11.2023 в размере 4 388 401,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.03.2024 в размере 550 869,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму 4 388 401,10 руб. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 07.06.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

В судебное заседание явился представитель истца. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Суд, руководствуясь статьями 135-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), определил считать дело подготовленным, перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «Р-Фикс» заключен договор аренды от 03.02.2017 №12/ЗКС-10205 (далее - Договор) земельного участка на инвестиционных условиях, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., уч. 199 (северо-западнее д. 38, лит. Б), площадью 4001,00 кв.м (далее - Территория строительства).

Актом обследования земельного участка от 14.06.2022 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга установлено, что Обществом в отсутствие правовых оснований за пределами Территории строительства, на земельном участке, из состава земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена (далее - Участок) размещены часть ограждения, протяженностью 132,2 кв.м. и бытовой блок.

Повторным актом от 14.03.2023 Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга подтверждено занятие Обществом земельного участка, прилегающего к Территории строительства в отсутствие правовых оснований.

Согласно акту об освобождении от 29.11.2023 №06-01-1327/23 Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» Участок освобожден.

Арендные отношения между Комитетом и Обществом в отношении Участка в период с 14.06.2016 по 28.11.2023 отсутствовали. Землепользование Ответчика не являлось титульным, соответственно, им не оплачивался ни земельный налог, ни арендная плата.

В адрес Ответчика направлена претензия от 25.12.2023 № ПР-49248/23-0-0 с требованием о погашении задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, оставленная Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Санкт-Петербурга определяется на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379. 

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий. Из содержания вышеуказанных норм следует, что лицо, обратившееся в суд с подобным требованием, в силу статьи 65 АПК РФ должно представить доказательства, подтверждающие факт использования спорного земельного участка, период фактического пользования, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельного участка, общей площадью 132,2 кв.м., в период с 14.06.2016 по 28.11.2023 подтверждается актами проверок от 14.06.2022 и от 14.03.2023, факт освобождения - актом от 29.11.2023 №06-01-1327/23.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком земельного участка, общей площадью 132,2 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский проспект, участок 19 (северо-западнее дома 38, литера Б), требование Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга о взыскании неосновательного обогащения за период с 14.06.2022 по 28.11.2023 в размере 4 388 401,10 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Поскольку ответчику было известно об отсутствии у него договора аренды земельного участка, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в размере 550 869,90 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от ее уплаты. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-ФИКС» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с 14.06.2022 по 28.11.2023 в размере 4 388 401,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.03.2024 в размере 550 869,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4 388 401,10 руб. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-ФИКС»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 47 696 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

   Судья                                                                              Д.А. Егорова